室內(nèi)裝修工程項(xiàng)目合同范本為明確室內(nèi)裝修工程中發(fā)包人與承包人的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利實(shí)施、質(zhì)量達(dá)標(biāo)及雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合裝修工程特點(diǎn)，制定本合同范本（供雙方協(xié)商一致后簽署執(zhí)行）。一、合同雙方主體信息1.發(fā)包人（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.承包人（乙方）：名稱：________________________（須具備裝修施工資質(zhì)）地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________（如建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)）二、工程概況1.項(xiàng)目地址：________________________（詳細(xì)至樓棟、單元、房號(hào)）2.裝修面積：________________________（以實(shí)際測(cè)量或房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）3.裝修內(nèi)容：包含但不限于「室內(nèi)墻面地面裝飾、水電管線改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝、吊頂造型施工、門窗更換」等，具體以雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計(jì)圖紙》《工程預(yù)算清單》為準(zhǔn)。三、工期約定1.開工日期：______年____月____日（以甲方書面確認(rèn)的開工通知為準(zhǔn)）2.竣工日期：______年____月____日3.工期總天數(shù)：______天（含法定節(jié)假日；因不可抗力、甲方原因或工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方需書面確認(rèn)延誤天數(shù)）。四、工程價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），該價(jià)款為「固定總價(jià)/單價(jià)包干」形式，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及施工期間的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（如材料漲跌、政策調(diào)整等）。*（若為單價(jià)包干，需附《工程量清單及單價(jià)表》，按實(shí)際完成工程量結(jié)算，總價(jià)浮動(dòng)不超過____%）*2.價(jià)款組成：材料費(fèi)：占比約____%（含主材、輔材，材料品牌、型號(hào)以《材料清單》為準(zhǔn)）；人工費(fèi)：占比約____%；設(shè)計(jì)費(fèi)：占比約____%（若包含設(shè)計(jì)服務(wù)）；其他費(fèi)用：______（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)等）。3.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______元），作為工程啟動(dòng)資金；進(jìn)度款：水電工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)款的____%（累計(jì)支付____%）；泥瓦工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)款的____%（累計(jì)支付____%）；木工、油漆工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)款的____%（累計(jì)支付____%）；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方確認(rèn)結(jié)算金額后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的____%；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的____%（即人民幣_(tái)_______元）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期（____年）滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包人（甲方）義務(wù)向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)、水電管線等原始資料，確保資料真實(shí)準(zhǔn)確；按合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，若因付款延誤導(dǎo)致工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)；協(xié)調(diào)物業(yè)及鄰里關(guān)系，確保乙方施工期間的場(chǎng)地通行、水電使用等條件；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙、工程變更及材料樣品，避免因確認(rèn)延誤影響工期。（二）承包人（乙方）義務(wù)按國(guó)家現(xiàn)行裝修施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同要求施工，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保達(dá)標(biāo)；施工期間遵守物業(yè)規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)（如圍擋、警示標(biāo)識(shí)）、消防及文明施工，承擔(dān)施工安全責(zé)任；選用符合合同約定品牌、規(guī)格的材料，進(jìn)場(chǎng)前向甲方報(bào)驗(yàn)，未經(jīng)甲方同意不得更換；工程完工后清理現(xiàn)場(chǎng)，向甲方移交施工圖紙、材料合格證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料；質(zhì)保期內(nèi)履行保修義務(wù)（非人為損壞的質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)維修；人為損壞的，乙方可收取成本費(fèi)維修）。六、工程變更管理任何一方提出工程變更（如設(shè)計(jì)調(diào)整、項(xiàng)目增減），需以書面形式（《工程變更單》）提出，雙方協(xié)商變更內(nèi)容、價(jià)款及工期調(diào)整方案，簽字確認(rèn)后方可實(shí)施；因變更導(dǎo)致價(jià)款增加的，甲方應(yīng)在變更實(shí)施前支付相應(yīng)預(yù)付款；導(dǎo)致價(jià)款減少的，在結(jié)算時(shí)扣除；變更工期的，雙方重新確認(rèn)竣工日期，工期順延或縮短的天數(shù)以書面確認(rèn)單為準(zhǔn)。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）及雙方約定的設(shè)計(jì)要求，材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB____等）相關(guān)規(guī)定。2.驗(yàn)收流程：隱蔽工程驗(yàn)收：水電、防水等隱蔽工程完工后，乙方自檢合格后通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序；竣工驗(yàn)收：工程整體完工后，乙方自檢合格并整理好竣工資料（如施工圖紙、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等），書面通知甲方驗(yàn)收；甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》；不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返修至合格，返修期不計(jì)入工期。八、違約責(zé)任1.甲方違約：逾期付款的，每逾期一日按未付款金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方需賠償乙方停工損失；無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方已投入的材料、人工等損失。2.乙方違約：逾期完工的，每逾期一日按合同總價(jià)款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收工程款，賠償甲方損失；工程質(zhì)量不合格且返修后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)無償返工至合格，并按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金；因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方需全額賠償；擅自更換材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方更換并返工，乙方應(yīng)按更換材料價(jià)款的____倍向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；提交________________仲裁委員會(huì)仲裁（需雙方一致選擇仲裁）。十、其他約定本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；合同附件（《裝修設(shè)計(jì)圖紙》《工程預(yù)算清單》《材料清單》《工程變更單》《竣工驗(yàn)收單》等）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人/授權(quán)代表