石房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[石房具體地址]的石房（以下簡(jiǎn)稱“該石房”），乙方有意購(gòu)買該石房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下石房買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.該石房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。2.石房附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲(chǔ)物間等]。3.該石房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取石房?jī)r(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該石房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該石房，并確保該石房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該石房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.在合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理石房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。5.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該石房及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付的石房符合正常使用的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付石房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付石房?jī)r(jià)款。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。4.乙方應(yīng)在接收石房后，按照合理使用的原則使用該石房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、石房?jī)r(jià)款及支付方式1.該石房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。雙方同意通過以下方式支付房款：[詳細(xì)說明付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息]四、石房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該石房交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該石房所在地。3.交付條件：石房及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供該石房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。雙方應(yīng)共同對(duì)石房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在石房交付后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理石房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付石房，每逾期一日，應(yīng)按照石房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照石房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照石房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該石房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.