物業(yè)入股合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在物業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方對物業(yè)行業(yè)具有濃厚興趣并希望拓展業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以物業(yè)相關(guān)權(quán)益入股乙方事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)權(quán)益描述1.物業(yè)項目名稱：[具體物業(yè)項目名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]5.當前運營狀況：已簽訂的物業(yè)服務合同情況，包括服務期限、服務內(nèi)容、收費標準等?，F(xiàn)有物業(yè)員工數(shù)量、崗位設(shè)置及人員資質(zhì)情況。物業(yè)設(shè)施設(shè)備的配備及運行狀況，如電梯、消防系統(tǒng)、安保設(shè)施等。物業(yè)費收繳率、欠費情況及近期財務收支狀況。6.相關(guān)資質(zhì)與許可證：物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書編號及有效期。其他與物業(yè)運營相關(guān)的許可證或備案文件。二、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以其持有的上述物業(yè)權(quán)益作價人民幣[X]元入股乙方，占乙方增資后總股本的[X]%。2.乙方本次增資擴股后，注冊資本增加至人民幣[X]元。甲方入股后，乙方股東結(jié)構(gòu)變更為：[股東1]：持股比例[X]%[股東2]：持股比例[X]%……甲方：持股比例[X]%三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取乙方相應股權(quán)，享有股東權(quán)利，包括但不限于參與公司重大決策、利潤分配、查閱財務賬目等。對物業(yè)權(quán)益的真實性、合法性、完整性享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)相關(guān)的詳細資料和信息。在物業(yè)運營過程中，有權(quán)對涉及物業(yè)權(quán)益的重大事項提出意見和建議，并有知情權(quán)。2.義務：保證所提供的物業(yè)權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)合同、資料、證照等，并確保交接過程的順利進行。自本合同生效之日起，在物業(yè)運營管理方面給予乙方必要協(xié)助，包括但不限于提供行業(yè)經(jīng)驗分享、協(xié)助處理與原物業(yè)相關(guān)方的關(guān)系等。遵守乙方公司章程及本合同約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時、準確地提供物業(yè)權(quán)益相關(guān)信息和資料。對甲方提供的物業(yè)權(quán)益進行評估、審查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應責任。在物業(yè)運營過程中，根據(jù)自身經(jīng)營策略對物業(yè)進行管理和運營決策，有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行。2.義務：按照本合同約定及時足額支付甲方入股款項。按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定，保障甲方股東權(quán)利的實現(xiàn)，包括但不限于提供股東會議通知、財務報表等。負責物業(yè)權(quán)益交接后的運營管理工作，承擔運營過程中的各項費用和風險，確保物業(yè)的正常運營和保值增值。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分與物業(yè)權(quán)益相關(guān)的資產(chǎn)、權(quán)益或變更物業(yè)運營模式。四、入股款項支付1.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付入股款項的[X]%作為定金，計人民幣[X]元；在完成物業(yè)權(quán)益交接手續(xù)且經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余入股款項人民幣[X]元。2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、物業(yè)權(quán)益交接1.交接時間：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)確定具體的物業(yè)權(quán)益交接日期，并提前通知相關(guān)各方。2.交接流程：甲方應提前準備好物業(yè)權(quán)益交接清單，包括物業(yè)合同、財務報表、人員檔案、設(shè)施設(shè)備清單等資料。雙方在約定的交接日期，共同對物業(yè)權(quán)益進行現(xiàn)場查驗和資料核對，確保物業(yè)權(quán)益的完整性和準確性。交接完成后，雙方應簽署物業(yè)權(quán)益交接確認書，明確交接事項及雙方責任。六、股權(quán)登記與變更1.乙方應在收到甲方入股款項且完成物業(yè)權(quán)益交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定，辦理甲方的股權(quán)登記手續(xù)，將甲方登記為乙方股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書。2.因股權(quán)登記與變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由[具體承擔方]承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供真實、完整、合法的物業(yè)權(quán)益，或未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，應向乙方返還已收取的入股款項，并按照入股款項的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付入股款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交接的物業(yè)權(quán)益，乙方應按照入股款項的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照入股款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份