靈活租期合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下靈活租期合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋已具備正常使用條件，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行合理使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房屋租賃期間的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃等，但不包括房屋的重大修繕及特殊設(shè)施的維護(hù)（如有特殊約定除外）。二、租期及租金支付1.租期靈活性本合同租期采用靈活方式，租期起始日期為[起始日期]，乙方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際使用需求提前通知甲方終止租賃關(guān)系，但需提前[X]天書面通知甲方。租期結(jié)束后，若乙方未提前通知終止且繼續(xù)使用該房屋，甲方未提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ冢p方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.租金計算及支付方式租金計算方式為每月每平方米[X]元，根據(jù)房屋建筑面積計算，每月租金總額為人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，若因房屋所有權(quán)發(fā)生變動或其他合法原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并根據(jù)乙方實(shí)際使用情況給予合理補(bǔ)償。義務(wù)保證所提供的租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，及時處理房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性問題。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋，但遇緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患等）除外，并應(yīng)在事后及時通知乙方。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。在租期靈活性約定的范圍內(nèi)，自主決定租期的起止時間。義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，妥善保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施設(shè)備的合理使用與維護(hù)等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.對于乙方因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.在租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時進(jìn)行房屋維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用的每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間的雙倍租金作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙