位合伙買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙買房協(xié)議：一、房產基本信息1.房產位置：[具體地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商用等]4.房產價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）共同管理1.雙方共同享有對該房產的管理權利，包括但不限于決定房產的裝修、出租、出售等重大事項。2.對于房產管理中的重大事項，需經雙方一致同意方可實施。重大事項包括但不限于：改變房產用途、對房產進行結構性改造、簽訂超過[X]年的租賃合同等。（二）使用權益1.雙方按照出資比例享有該房產的使用權益，可協(xié)商確定各自使用房產的時間和方式。2.在不影響對方正常使用的前提下，一方有權臨時使用房產，但應提前通知對方。（三）收益分配1.房產出租等產生的收益，按照雙方出資比例進行分配。收益到賬后，應在[X]個工作日內按照比例分配至雙方各自賬戶。2.若房產增值后出售，扣除相關稅費及雙方出資成本后，剩余收益按照出資比例分配。（四）費用承擔1.房產的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由實際使用方承擔。2.房產的維修費用，在房產保修期內由開發(fā)商負責；保修期外，經雙方協(xié)商后，按照出資比例分擔。（五）產權登記1.雙方共同決定將該房產登記為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產權登記所需費用，由雙方按照出資比例分擔。四、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議關于房產管理、使用等方面的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若一方擅自處分房產（包括但不限于出售、抵押、贈與等），該處分行為無效，并應向對方支付本協(xié)議總出資額的[X]%作為違約金。同時，應賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由