退稅租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因工作或生活需要租賃甲方房屋，且根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，乙方可能符合租房退稅條件。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋及相關(guān)退稅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租房退稅相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理退稅手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方符合國家租房退稅政策規(guī)定條件時(shí)，有權(quán)按照相關(guān)政策申請租房退稅。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家租房退稅政策規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)資料辦理退稅手續(xù)，并承擔(dān)因提供虛假資料或違反退稅政策規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、關(guān)于租房退稅的特別約定1.退稅政策依據(jù)：雙方確認(rèn)，乙方申請租房退稅的政策依據(jù)為國家及地方現(xiàn)行有效的租房退稅相關(guān)政策法規(guī)。2.資料提供：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理并向相關(guān)稅務(wù)部門提供辦理租房退稅所需的全部資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、個(gè)人身份證明等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，配合提供必要的證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等，但不承擔(dān)因資料提供不完整或不符合要求而導(dǎo)致的任何責(zé)任。3.退稅申請及辦理：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門提出租房退稅申請，并按照稅務(wù)部門要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能及時(shí)申請退稅或申請退稅失敗，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.退稅所得歸屬：若乙方成功獲得租房退稅款項(xiàng)，該款項(xiàng)歸乙方所有。甲方不參與退稅款項(xiàng)的分配，也不對退稅款項(xiàng)的金額、到賬時(shí)間等承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方明確表示或以自己行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。解除合同方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[X]日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管