退房退款協(xié)議書模板甲方（退房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（退款方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)地址]的房屋買賣/租賃事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并就退房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息地址：[具體房產(chǎn)地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/租賃房等]房屋交付狀態(tài)：[毛坯房/精裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料品牌及規(guī)格等]2.原協(xié)議情況簽訂時間：[原協(xié)議簽訂日期]協(xié)議類型：[房屋買賣合同/房屋租賃合同]協(xié)議主要內(nèi)容概述：簡要描述原協(xié)議中關(guān)于房屋買賣/租賃的主要條款，如房屋價格、付款方式、租賃期限、租金支付方式等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如適用）、解除房屋備案（如適用）等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與退房相關(guān)的證明材料，如身份證、購房合同/租賃合同原件及復(fù)印件、付款憑證等。按照乙方要求，配合辦理與退房退款相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在退房過程中，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房退款相關(guān)手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)拒絕退還相應(yīng)款項或暫停辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在收到甲方符合本協(xié)議約定的退房退款申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核無誤后，按照本協(xié)議約定向甲方退還已支付的款項。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交退房申請、提供必要的證明文件等。如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時處理與退房退款相關(guān)的稅務(wù)及財務(wù)事宜，并承擔(dān)因辦理退房退款手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，如手續(xù)費、稅費等（如有）。三、退款金額及支付方式（一）退款金額1.甲方已支付給乙方的款項總計為人民幣[X]元，其中包括購房款/租金[X]元、定金[X]元、其他費用（如有）[X]元。2.乙方應(yīng)向甲方退還的款項為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：購房款/租金退還金額：[X]元定金退還金額（如有）：[X]元利息退還金額（如有）：按照[具體利率計算方式及利率標(biāo)準(zhǔn)]計算，自甲方支付款項之日起至乙方實際退款之日止，利息共計[X]元其他費用退還金額（如有）：[X]元（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方完成所有退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及證明材料，或未配合乙方辦理退房退款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成退房退款手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照應(yīng)退款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照應(yīng)退款項金額的[X%]支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方在退房過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或擅自改變房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、房屋貶值損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定在收到甲方符合要求的申請及材料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，或未在審核無誤后的[X]個工作日內(nèi)將退款支付至甲方指定賬戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)退款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)退款項金額的[X%]支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因退房延誤導(dǎo)致的額外費用支出、機(jī)會損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章