物業(yè)終止合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止該合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)終止合同原因說(shuō)明由于[詳細(xì)闡述導(dǎo)致合同終止的具體原因，如小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議更換物業(yè)公司、物業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)等]情況的出現(xiàn)，使得甲乙雙方繼續(xù)履行原物業(yè)服務(wù)合同已無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方經(jīng)充分溝通協(xié)商，決定提前終止《物業(yè)服務(wù)合同》。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域基本情況本物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。包括[列舉具體的物業(yè)組成部分，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座、配套設(shè)施（如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等）]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理：涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、智能化系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、樓梯、電梯前室、垃圾桶清理等。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪廣場(chǎng)、樹(shù)木花卉等進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作。安全防范管理：實(shí)施24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)門禁管理、巡邏等安全防范措施，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。車輛停放管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃管理，引導(dǎo)車輛有序停放。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)在合同終止前，按照原合同約定向乙方支付已接受服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的資料和便利條件，并配合乙方做好相關(guān)業(yè)主的解釋工作。對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中所形成的物業(yè)資料進(jìn)行妥善保管，不得擅自銷毀或丟失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在合同終止前，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在辦理物業(yè)交接手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)在合同終止后，立即停止提供物業(yè)服務(wù)，并妥善處理好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)事宜，如未完成的維修保養(yǎng)工作、未處理的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題等。按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，向甲方移交物業(yè)服務(wù)期間形成的各類物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)維修記錄、業(yè)主檔案、財(cái)務(wù)賬目資料、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄等。協(xié)助甲方做好物業(yè)交接工作，配合甲方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行對(duì)接，確保物業(yè)交接工作順利進(jìn)行，不影響物業(yè)區(qū)域的正常生活秩序。四、物業(yè)交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接工作，交接工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料交接乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料，包括竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，如電梯、消防設(shè)備等的相關(guān)資料。業(yè)主檔案，包括業(yè)主基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、物業(yè)服務(wù)合同等。財(cái)務(wù)賬目資料，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)、維修資金使用情況等。–其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料，如環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄、安全巡邏記錄等。甲方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)上述資料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，并簽收確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向甲方移交設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)和相關(guān)鑰匙、操作手冊(cè)等。對(duì)于正在進(jìn)行維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄和進(jìn)度說(shuō)明，并與甲方協(xié)商確定后續(xù)維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和方式。雙方共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫設(shè)施設(shè)備交接清單，明確設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。場(chǎng)地交接乙方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地、建筑物及附屬設(shè)施等完好無(wú)損地移交給甲方。清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的雜物、垃圾等，確保場(chǎng)地整潔。對(duì)于占用公共場(chǎng)地的臨時(shí)設(shè)施或物品，乙方應(yīng)及時(shí)拆除或清理，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.交接程序乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交物業(yè)交接清單及相關(guān)資料清單，并通知甲方交接時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的交接時(shí)間和地點(diǎn)，按照交接清單進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì)和交接，對(duì)于交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并記錄在案。交接完成后，雙方在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接完成的憑證。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.截至合同終止日的費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方支付截至合同終止日（[終止日期]）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，甲方尚欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)注明用途為“物業(yè)終止合同費(fèi)用結(jié)算”。3.費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，包括費(fèi)用期間、服務(wù)項(xiàng)目、金額明細(xì)等，供甲方核對(duì)。結(jié)算清單應(yīng)符合《民法典》第九百三十八條規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。如甲方對(duì)結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究甲方的違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)停止提供物業(yè)服務(wù)或移交物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照合同終止前乙方應(yīng)收取的日平均物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份