物業(yè)空調(diào)費(fèi)協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)公司）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在[物業(yè)名稱(chēng)]小區(qū)[具體房號(hào)]使用物業(yè)空調(diào)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)空調(diào)費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空調(diào)設(shè)備：乙方所使用的物業(yè)空調(diào)設(shè)備位于[物業(yè)區(qū)域內(nèi)具體位置]，包括但不限于空調(diào)主機(jī)、末端設(shè)備、管道系統(tǒng)等。該空調(diào)設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以確保其正常運(yùn)行。2.空調(diào)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供空調(diào)的開(kāi)啟、關(guān)閉服務(wù)，按照乙方的需求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)整空調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題，確?？照{(diào)系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。根據(jù)實(shí)際使用情況，合理調(diào)整空調(diào)的運(yùn)行參數(shù)，以達(dá)到最佳的制冷或制熱效果，同時(shí)兼顧能源節(jié)約。在空調(diào)運(yùn)行過(guò)程中，如出現(xiàn)一般性故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用空調(diào)。對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換零部件的故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修，并向乙方說(shuō)明情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取空調(diào)費(fèi)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定使用空調(diào)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)空調(diào)服務(wù)的內(nèi)容、方式等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、可靠的空調(diào)服務(wù)。定期對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。對(duì)乙方提出的空調(diào)使用問(wèn)題和需求，及時(shí)響應(yīng)并提供解決方案。因甲方原因?qū)е驴照{(diào)服務(wù)中斷或出現(xiàn)故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)空調(diào)服務(wù)。對(duì)甲方提供的空調(diào)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)和完善。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)拒絕支付空調(diào)費(fèi)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付空調(diào)費(fèi)。合理使用空調(diào)設(shè)備，不得擅自改變空調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)或損壞空調(diào)設(shè)備。配合甲方的空調(diào)服務(wù)工作，如在甲方進(jìn)行設(shè)備巡檢、維修時(shí)提供必要的協(xié)助和便利。如發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、空調(diào)費(fèi)的計(jì)算與支付1.空調(diào)費(fèi)計(jì)算方式空調(diào)費(fèi)按照[具體計(jì)費(fèi)方式，如建筑面積、使用時(shí)長(zhǎng)等]進(jìn)行計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)為每[計(jì)費(fèi)單位][X]元。乙方使用空調(diào)的起始時(shí)間為[具體日期]，截止時(shí)間為[具體日期]。在此期間，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付空調(diào)費(fèi)。2.支付周期乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的空調(diào)費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的空調(diào)費(fèi)后，向乙方提供正式發(fā)票。3.支付方式乙方可以選擇以下方式支付空調(diào)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將空調(diào)費(fèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付空調(diào)費(fèi)。其他支付方式（如有）：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供空調(diào)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用空調(diào)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月空調(diào)費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)空調(diào)服務(wù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行搶修。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方擅自提高空調(diào)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或變更收費(fèi)方式的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付空調(diào)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供空調(diào)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。乙方擅自改變空調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)或損壞空調(diào)設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3