代朋友買房協(xié)議書甲方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于乙方因[具體原因]，希望委托甲方代其購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方委托甲方購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交房時間為[具體日期]。2.購房預(yù)算及價(jià)格范圍乙方預(yù)計(jì)用于購買該房產(chǎn)的資金為人民幣[X]元，雙方約定購房價(jià)格應(yīng)在人民幣[最低價(jià)格]元至人民幣[最高價(jià)格]元之間。甲方應(yīng)在該價(jià)格范圍內(nèi)尋找合適的房產(chǎn)供乙方購買。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和信息，以便順利完成代購房事宜。在代購房過程中，有權(quán)按照市場行情和乙方要求，合理選擇房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于因乙方原因?qū)е麓彿渴乱藷o法順利進(jìn)行或遭受損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)勤勉盡責(zé)地為乙方尋找符合條件的房產(chǎn)，在收到乙方提供的必要信息后，及時開展購房相關(guān)工作。對所了解到的乙方個人信息及購房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，代表乙方處理購房過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同等。及時向乙方匯報(bào)購房進(jìn)展情況，解答乙方關(guān)于購房過程的疑問，并根據(jù)乙方的意見和要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善保管與購房相關(guān)的各類文件、資料，在代購房事宜完成后，將相關(guān)資料及時移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代購房義務(wù)，對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在購房過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況、交易進(jìn)展等信息，要求甲方提供相關(guān)資料和報(bào)告。對于甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整且必要的個人信息及購房需求信息，包括但不限于身份證復(fù)印件、購房預(yù)算、房屋位置及戶型要求、付款方式等。根據(jù)甲方的要求，及時簽署相關(guān)文件、支付購房款項(xiàng)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在購房過程中，積極配合甲方的工作，按照甲方的安排參加看房、談判、簽訂合同等活動。如因乙方自身原因?qū)е沦彿渴乱顺霈F(xiàn)變更或終止，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購房款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在簽訂購房合同前，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。該定金在購房合同簽訂后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.購房款的支付方式及時間應(yīng)根據(jù)購房合同的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方的通知，及時將購房款支付至甲方指定的賬戶或按照合同約定的方式支付給房產(chǎn)出售方。3.若因乙方原因未能按時足額支付購房款，導(dǎo)致購房合同無法履行或給甲方及房產(chǎn)出售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)本身存在問題或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理出現(xiàn)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法辦理或延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買到符合條件的房產(chǎn)或遭受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露對方個人信息或購房相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。