超市租賃安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），乙方有意承租該超市用于經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置及面積：租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地形狀規(guī)則，無明顯缺陷。2.設(shè)施設(shè)備：超市現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，具體清單見本協(xié)議附件一。甲方應(yīng)確保交付乙方時，上述設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃標(biāo)的物配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用水電資源。3.裝修狀況：超市內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修完好，符合商業(yè)經(jīng)營的基本要求。乙方如需對裝修進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如因政府征收、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用條件，提供的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)保證租賃標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物所在建筑物的整體消防設(shè)施的維護(hù)和管理，并配合乙方做好消防工作，確保乙方在租賃期間符合消防安全要求。在乙方正常使用租賃標(biāo)的物期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營場所干擾乙方正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)自行采取措施解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或租賃標(biāo)的物受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)超市內(nèi)部的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及消防部門的要求，做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保疏散通道暢通無阻。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能如期交還或交還的租賃標(biāo)的物不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方交付的租賃標(biāo)的物存在建筑結(jié)構(gòu)安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)要求，定期對租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、電梯等涉及公共安全的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)檢測報告。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物所在建筑物的公共區(qū)域安全管理，包括但不限于通道、樓梯、電梯間等的照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等，確保公共區(qū)域安全暢通。如因甲方管理不善導(dǎo)致公共區(qū)域發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備配備和維護(hù)，確保經(jīng)營場所內(nèi)的消防器材、監(jiān)控設(shè)備、防盜報警裝置等安全設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，確保消費(fèi)者人身財產(chǎn)安全。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時通知甲方。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)事故的全部責(zé)任，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、進(jìn)行破壞性裝修或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，如因安全事故給甲方造成重大影響或聲譽(yù)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單1.貨架：[詳細(xì)描述貨架數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等