廠區(qū)置換合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱“甲方廠區(qū)”），乙方擁有位于[具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱“乙方廠區(qū)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠區(qū)與乙方廠區(qū)進行置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物及服務具體描述1.甲方廠區(qū)土地：面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/倉儲用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。建筑物：包括[具體建筑物名稱及面積]，如廠房[X]平方米、辦公樓[X]平方米、倉庫[X]平方米等，建筑物結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成時間為[具體年份]。附屬設施：廠區(qū)內(nèi)配套有[列舉附屬設施，如供電設施、供水設施、排水設施、消防設施等]。2.乙方廠區(qū)土地：面積為[Y]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/倉儲用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。建筑物：包括[具體建筑物名稱及面積]，如廠房[X]平方米、辦公樓[X]平方米、倉庫[X]平方米等，建筑物結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成時間為[具體年份]。附屬設施：廠區(qū)內(nèi)配套有[列舉附屬設施，如供電設施、供水設施、排水設施、消防設施等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行置換義務。對置換前甲方廠區(qū)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務保證所提供的甲方廠區(qū)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付甲方廠區(qū)的相關產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。負責清理甲方廠區(qū)內(nèi)的原有設備、物資等，在交付前保證廠區(qū)處于可正常使用狀態(tài)。如因未清理導致乙方無法正常使用廠區(qū)的，甲方應承擔相應的違約責任。協(xié)助乙方辦理甲方廠區(qū)的交接手續(xù)，包括但不限于提供廠區(qū)的鑰匙、設施設備的使用說明等。在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關變更登記手續(xù)過程中，應積極配合，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行置換義務。對置換前乙方廠區(qū)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務保證所提供的乙方廠區(qū)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付乙方廠區(qū)的相關產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料原件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。負責清理乙方廠區(qū)內(nèi)的原有設備、物資等，在交付前保證廠區(qū)處于可正常使用狀態(tài)。如因未清理導致甲方無法正常使用廠區(qū)的，乙方應承擔相應的違約責任。協(xié)助甲方辦理乙方廠區(qū)的交接手續(xù)，包括但不限于提供廠區(qū)的鑰匙、設施設備的使用說明等。在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關變更登記手續(xù)過程中，應積極配合，提供必要的文件和證明材料。三、置換價格及支付方式1.置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠區(qū)置換為等價置換，雙方互不支付差價。2.支付方式本合同簽訂后，雙方應各自向?qū)Ψ街Ц抖ń鹑嗣駧臶X]元，以確保合同的履行。定金在雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)后，抵作置換款項。雙方應在辦理完甲方廠區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下及乙方廠區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日起[X]日內(nèi)，完成剩余款項的支付（如有）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：乙方收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理甲方廠區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下及乙方廠區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.交接手續(xù)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在[X]日內(nèi)進行廠區(qū)的交接。交接時，雙方應共同對廠區(qū)的土地、建筑物、附屬設施等進行現(xiàn)場查驗，確認符合本合同約定后簽署交接清單。交接完成后，甲方應將廠區(qū)的實際控制權(quán)移交給乙方，乙方應將廠區(qū)的實際控制權(quán)移交給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得甲方廠區(qū)產(chǎn)權(quán)或無法正常使用甲方廠區(qū)的，甲方應按照本合同置換價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方無法按時取得乙方廠區(qū)產(chǎn)權(quán)或無法正常使用乙方廠區(qū)的，乙方應按照本合同置換價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本合同的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。3.如一方未按照本合同約定支付款項或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，每逾期一日，應按照未支付金額或應協(xié)助辦理事項所需費用的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同置換價格的[X%]支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因一方提供的廠區(qū)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致另一方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任，并按照本合同置換價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋