保安室建筑協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建造保安室，乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就保安室建筑事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建筑地點：[詳細地址]2.保安室規(guī)模及要求保安室建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合建筑行業(yè)標準。內(nèi)部裝修要求：地面鋪設(shè)[具體地面材料，如防滑地磚等]，墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆等]，天花板安裝[具體天花板樣式，如扣板吊頂?shù)萞。門窗配置：安裝[具體門窗類型，如塑鋼門窗等]，確保密封性和安全性，同時配備必要的防護設(shè)施，如防盜網(wǎng)等。功能布局：設(shè)置值班區(qū)域、休息區(qū)域、監(jiān)控設(shè)備放置區(qū)域等，滿足保安日常工作和休息需求。值班區(qū)域配備通訊設(shè)備、辦公桌椅等基本辦公設(shè)施；休息區(qū)域設(shè)置床鋪、衣柜等生活設(shè)施。監(jiān)控設(shè)備放置區(qū)域預(yù)留足夠空間，便于安裝和維護監(jiān)控設(shè)備，確保對周邊區(qū)域進行有效監(jiān)控。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)獨立的衛(wèi)生間，采用[具體衛(wèi)生潔具類型，如陶瓷馬桶等]，并做好防水處理。安裝照明系統(tǒng)，包括室內(nèi)照明燈具和室外照明燈具，確保保安室內(nèi)外光線充足。室內(nèi)照明燈具采用節(jié)能燈具，滿足不同區(qū)域的照明需求；室外照明燈具具備足夠的亮度，以保障周邊環(huán)境的安全。鋪設(shè)水電線路，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定。水電線路的鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，電線采用符合國家標準的電纜，水管采用優(yōu)質(zhì)的管材，確保水電線路的安全和可靠性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，確保工程質(zhì)量符合約定要求。有權(quán)根據(jù)實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對保安室的設(shè)計、規(guī)模、功能等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件，如平整場地、清除障礙物等，并協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊環(huán)境相關(guān)的問題，如施工噪音、粉塵等對周邊居民的影響等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇到甲方提供的施工條件不符合要求或其他不可抗力因素導致施工無法正常進行時，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商調(diào)整工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全無事故。負責組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，確保施工進度符合協(xié)議約定。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。負責采購施工所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議約定。對采購的材料和設(shè)備進行檢驗和驗收，建立材料和設(shè)備臺賬，記錄材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、來源等信息。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，確保工程正常使用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項下保安室建筑工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：預(yù)留工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在保修期限屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期調(diào)整：如因甲方原因、不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.驗收程序乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。預(yù)驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供相關(guān)竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告、設(shè)備調(diào)試報告等。甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收合格證書；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔因整改導致的費用增加及工期延誤的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量達到約定標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定采購材料和設(shè)備，導致材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責更換合格的材料和設(shè)備，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院