物業(yè)合同裝修協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或裝修公司）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，甲方作為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為保障物業(yè)的安全、正常使用以及維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況乙方所裝修的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，目前處于[毛坯/已有部分裝修]狀態(tài)。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的更新與安裝等。具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)（裝修設(shè)計方案作為本協(xié)議附件一）。3.裝修期限乙方裝修工程預(yù)計自[預(yù)計開工日期]開始，至[預(yù)計竣工日期]結(jié)束。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限進(jìn)行裝修，如需延長裝修期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括裝修進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全措施等方面，以確保裝修活動符合法律法規(guī)、本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)乙方裝修過程中存在違規(guī)行為或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為并采取整改措施，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定采取進(jìn)一步措施。有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和管理需要，對乙方裝修過程中的某些事項提出合理建議和要求，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)向乙方提供與裝修相關(guān)的物業(yè)基本資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路圖等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，便于裝修施工。按照本協(xié)議約定，為乙方裝修提供必要的服務(wù)和便利，如協(xié)調(diào)垃圾清運、提供臨時用水用電接口等（具體服務(wù)內(nèi)容和條件以雙方另行約定為準(zhǔn)）。及時處理乙方在裝修過程中提出的合理問題和訴求，對于乙方反映的涉及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等方面影響裝修的問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿和裝修設(shè)計方案進(jìn)行裝修施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。對于甲方不合理的監(jiān)督檢查要求或其他侵害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案、施工計劃及施工人員名單等資料，經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)行裝修施工。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑裝飾裝修的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損害其他業(yè)主及物業(yè)的合法權(quán)益。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案和施工計劃進(jìn)行裝修施工，遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保裝修質(zhì)量和施工安全。裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對其他業(yè)主造成人身傷害或財產(chǎn)損失，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，不得在禁止施工的時間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)。裝修垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點和方式進(jìn)行堆放和清運，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息，對于甲方提出的整改意見和要求，應(yīng)及時予以落實。乙方在裝修過程中如需改動物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意后方可施工。施工過程中應(yīng)注意保護(hù)共用部位和設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。根據(jù)《民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定，乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付物業(yè)服務(wù)費及與裝修相關(guān)的其他費用（如有）。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金為保證乙方裝修活動符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修期間，如乙方未出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如乙方在裝修過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)違規(guī)情況扣除相應(yīng)的裝修保證金，扣除后的裝修保證金余額應(yīng)在乙方完成整改并經(jīng)甲方驗收合格后退還乙方。2.其他費用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付裝修垃圾清運費、臨時用水用電費用等與裝修相關(guān)的其他費用。裝修垃圾清運費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元（按建筑面積計算），臨時用水用電費用按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)收取。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方未及時提供物業(yè)基本資料導(dǎo)致乙方裝修延誤的，甲方應(yīng)根據(jù)延誤天數(shù)及乙方因此遭受的實際損失給予賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修設(shè)計方案、施工計劃等資料或未經(jīng)甲方審核通過擅自進(jìn)行裝修施工的，則甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并限期提交相關(guān)資料或整改。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反裝修期限約定，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失，同時裝修保證金不予退還。乙方裝修過程中違反施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)其他業(yè)主的投訴或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費及與裝修相關(guān)的其他費用超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面催繳后仍拒不支付的，甲方有權(quán)采取停止提供相關(guān)服務(wù)等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方擅自改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)或違反其他法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效及變更本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，一方通