代理新房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬購買新房，委托乙方提供相關(guān)法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方擬購買位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]的新房。該房屋由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，預(yù)售許可證號為[具體許可證號]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為其提供與購買上述新房相關(guān)的法律服務(wù)，包括但不限于：審查開發(fā)商提供的購房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，對其中的條款進(jìn)行法律分析，提示潛在風(fēng)險(xiǎn)，并提出修改建議。協(xié)助甲方與開發(fā)商就購房合同中的條款進(jìn)行協(xié)商、談判，爭取對甲方有利的合同條款。解答甲方在購房過程中遇到的法律問題，提供專業(yè)的法律意見和建議。代表甲方參與可能出現(xiàn)的與購房相關(guān)的糾紛處理，包括但不限于與開發(fā)商之間的爭議解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供法律服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)獲取相關(guān)信息和資料。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行法律服務(wù)職責(zé)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的全部信息和資料，包括但不限于個(gè)人身份信息、購房需求、已掌握的與購房相關(guān)的文件資料等，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)簽署相關(guān)文件、參加會議、提供證據(jù)材料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息和資料，以便準(zhǔn)確履行法律服務(wù)職責(zé)。按照本合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，獨(dú)立開展法律服務(wù)工作，對服務(wù)方案和法律意見享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。律師團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行法律服務(wù)職責(zé)，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的相關(guān)信息和資料。定期向甲方通報(bào)法律服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息和問題，并根據(jù)甲方的要求提供書面報(bào)告。對甲方提出的法律問題，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予準(zhǔn)確、詳細(xì)的解答，并提供可行的法律建議和解決方案。在處理與購房相關(guān)的糾紛時(shí)，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照法律規(guī)定和合同約定，采取合理有效的措施解決問題。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式1.律師服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部法律服務(wù)的包干費(fèi)用，除本合同另有約定外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成購房合同審查并向甲方提交法律意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因故意或重大過失向乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行法律服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，或不配合乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法完成法律服務(wù)的，甲方已支付的律師服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行法律服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方通報(bào)法律服務(wù)工作進(jìn)展情況或提供書面報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的律師服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成新房購買相關(guān)事宜，且乙方完成本合同約定的全部法律服務(wù)工作之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有