物業(yè)購(gòu)買合同范本甲方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買物業(yè)的需求，乙方有出售物業(yè)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[門牌號(hào)、樓層等具體信息]。2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.物業(yè)用途：[如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水方式、設(shè)施狀況等]供電系統(tǒng)：[包括供電容量、線路情況等]排水系統(tǒng)：[排水方式及相關(guān)設(shè)施]電梯：[電梯品牌、數(shù)量、運(yùn)行狀況等]消防設(shè)施：[消防器材配備、消防通道情況等]其他附屬設(shè)施設(shè)備：[逐一列舉并詳細(xì)說明]二、物業(yè)價(jià)格及付款方式1.物業(yè)價(jià)格：雙方商定該物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。余款：甲方采用[貸款/全款]方式支付余款。若甲方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。若甲方選擇全款支付，應(yīng)在[具體日期]前將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式獲取物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。有權(quán)在物業(yè)交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)購(gòu)買款項(xiàng)。如實(shí)向乙方提供辦理物業(yè)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人或企業(yè)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在物業(yè)交付前，承擔(dān)物業(yè)因不可抗力以外的原因所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。在物業(yè)交付時(shí)，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并要求乙方限期整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反其他合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證所出售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)使用說明書等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方保管不善導(dǎo)致物業(yè)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方交付物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供物業(yè)使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。四、物業(yè)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將物業(yè)交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件：物業(yè)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。乙方已按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供了物業(yè)使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.交付程序：在物業(yè)交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)交接，乙方應(yīng)向甲方出示物業(yè)交付所需的相關(guān)文件和資料，并由雙方共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、門窗等。如物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括物業(yè)交付時(shí)間、地點(diǎn)、物業(yè)狀況等內(nèi)容。如物業(yè)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方有權(quán)拒絕簽署交付確認(rèn)書，并要求乙方限期整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)和確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方提供虛假資料或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方所出售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起