超市進駐意向協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意愿在甲方指定場地內(nèi)開設(shè)超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方進駐甲方場地事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置甲方同意將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方用于開設(shè)超市。該場地建筑面積為[X]平方米，場地用途為商業(yè)經(jīng)營，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本意向協(xié)議簽訂時，該場地符合乙方開設(shè)超市的基本條件，場地已完成[已完成的基礎(chǔ)條件，如地面平整、水電接入等]，但乙方有權(quán)在進駐前對場地進行必要的勘查和檢查，以確認場地是否滿足其經(jīng)營需求。3.配套設(shè)施甲方承諾為乙方提供必要的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。水電供應(yīng)應(yīng)滿足超市正常運營的需求，水電費用按照國家規(guī)定的標準由乙方自行承擔。消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標準，確保乙方在經(jīng)營過程中的消防安全?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)能保證場地內(nèi)溫度適宜，電梯應(yīng)正常運行且定期維護。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向協(xié)議的約定收取相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本意向協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地。負責協(xié)調(diào)場地周邊的公共關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受干擾。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的各類證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。在乙方經(jīng)營期間，保證場地及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議的約定交付場地及提供配套設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本意向協(xié)議約定的前提下，自主開展超市經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議的約定按時支付相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及甲方的要求合法經(jīng)營超市，不得從事違法違規(guī)活動。負責超市的裝修、設(shè)備采購、人員招聘及運營管理等工作，承擔相應(yīng)的費用和責任。在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。定期向甲方提供超市經(jīng)營情況報告，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。三、進駐時間及相關(guān)費用1.進駐時間乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，完成場地交付手續(xù)。乙方應(yīng)在場地交付后的[X]個月內(nèi)完成超市的裝修及設(shè)備安裝調(diào)試工作，并正式開業(yè)經(jīng)營。2.租金及支付方式租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本意向協(xié)議的約定，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿或本意向協(xié)議終止后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。4.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等其他費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標準和方式由乙方自行承擔。四、裝修及改造1.乙方在裝修及改造場地前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.乙方在施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工導(dǎo)致的安全事故及損失，由乙方承擔全部責任。3.裝修及改造費用由乙方自行承擔，裝修及改造工程應(yīng)在本意向協(xié)議約定的時間內(nèi)完成。裝修及改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可正式開業(yè)經(jīng)營。五、合同變更與解除1.變更本意向協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本意向協(xié)議的組成部分，與本意向協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向協(xié)議。若一方嚴重違反本意向協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，本意向協(xié)議可依法解除。六、違約責任1.若甲方未按照本意向協(xié)議的約定按時交付場地或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及租金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本意向協(xié)議的約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本意向協(xié)議的約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，沒收乙方已支付的定金及押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本意向協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本意向協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本