廠房公攤合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠房一處，乙方有意承租該廠房部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房公攤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方所擁有的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.公攤區(qū)域范圍：本次公攤區(qū)域包括但不限于廠房?jī)?nèi)公共通道、樓梯、電梯、消防設(shè)施設(shè)備用房、配電室、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房等共用部分，以及廠房外的公共綠化區(qū)域、道路、停車(chē)場(chǎng)等。公攤區(qū)域的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。3.乙方承租區(qū)域：乙方承租的廠房區(qū)域位于[具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域僅為乙方在本合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立使用，不包括在公攤區(qū)域范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的公攤費(fèi)用。對(duì)廠房及公攤區(qū)域享有所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。在不影響乙方正常使用承租區(qū)域的前提下，有權(quán)對(duì)廠房及公攤區(qū)域進(jìn)行必要的檢查、維修、改造等工作。2.義務(wù)保證廠房及公攤區(qū)域符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)公攤區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向乙方公布公攤費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。不得擅自改變公攤區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租區(qū)域，并合理使用公攤區(qū)域的共用部分。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)公攤區(qū)域的管理和維護(hù)工作，提出合理意見(jiàn)和建議。在支付公攤費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付公攤費(fèi)用。合理使用承租區(qū)域及公攤區(qū)域，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方對(duì)公攤區(qū)域的管理和維護(hù)工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租區(qū)域及公攤區(qū)域的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。三、公攤費(fèi)用及支付方式1.公攤費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付公攤費(fèi)用：公共水電費(fèi)：按照乙方實(shí)際使用量占廠房總使用量的比例分?jǐn)偅唧w單價(jià)以當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每月每平方米[X]元，按照乙方承租區(qū)域建筑面積計(jì)算。綠化及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：每月[X]元，由乙方分?jǐn)?。其他公攤費(fèi)用：如有其他公攤費(fèi)用項(xiàng)目，按照實(shí)際發(fā)生金額及乙方應(yīng)分?jǐn)偙壤?jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月公攤費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的公攤費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整：如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е鹿珨傎M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行對(duì)公攤區(qū)域的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用承租區(qū)域或公攤區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失。若甲方擅自改變公攤區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方公布公攤費(fèi)用收支情況或提供費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付公攤費(fèi)用，直至甲方改正為止。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付公攤費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的公攤費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變承租區(qū)域或公攤區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，損壞公共設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取必要措施制止，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將承租區(qū)域及公攤區(qū)域的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回承租區(qū)域，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。租賃期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效