保障房出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[保障房具體地址]的保障房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該保障房為[具體房型，如兩居室]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線(xiàn)路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如共有產(chǎn)權(quán)保障房等]，目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、限制交易等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該保障房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、相關(guān)政策規(guī)定等。協(xié)助乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該保障房。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。在房屋交付后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料等。接受房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于保障房管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該保障房的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品（如有需要留存的物品，雙方應(yīng)另行約定）。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等復(fù)印件），乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)乇Ｕ戏抗芾聿块T(mén)的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在[具體時(shí)間期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理手續(xù)前支付給甲方或相關(guān)部門(mén)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已使用期間的房屋租金等合理費(fèi)用）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該保障房的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付除定金外的購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于保障房管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各