車位物業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法取得相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，擁有[具體小區(qū)名稱]內(nèi)車位的出租權(quán)；乙方有意愿租賃甲方管理的車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下車位物業(yè)租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方將位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]附近，編號(hào)為[車位編號(hào)]的停車位出租給乙方使用。該車位為[地面車位/地下車位/機(jī)械車位等具體類型]，面積約為[X]平方米。2.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有必要的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，以保障車輛停放的基本條件。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)車位所在區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方停車環(huán)境的整潔。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車位。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂車位租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的車位租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及物業(yè)管理需要，對(duì)車位的使用規(guī)則、管理制度等進(jìn)行合理調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證所出租車位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的停車條件，負(fù)責(zé)對(duì)車位及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保乙方能夠安全、正常使用車位。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位所在區(qū)域的清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位的，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并按照實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減免乙方租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用所承租的車位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障其停車環(huán)境的安全、整潔。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位及相關(guān)配套設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。車輛停放應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，不得妨礙其他車輛和行人通行。自行承擔(dān)車輛在車位停放期間的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е萝囕v損壞、丟失等，由乙方自行負(fù)責(zé)。配合甲方的物業(yè)管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供車位或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或違反本協(xié)議約定收取其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收取的不合理費(fèi)用。甲方應(yīng)按照多收取費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途、損壞車位及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于保障乙方遵守本協(xié)議約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如果乙方?jīng)]有違反本協(xié)議約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)在乙方交還車位并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，則按照本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式均為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，因一方未能及時(shí)收到對(duì)方通知而產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真