廠房占地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊土地的使用權(quán)，愿意將該土地上的廠房及附屬設(shè)施占地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房占地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該廠房占地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地性質(zhì)該土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.廠房及附屬設(shè)施廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，現(xiàn)狀為[廠房目前的使用狀況及外觀等描述]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房占地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房占地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地及地上附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該廠房占地相關(guān)的土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等合法有效的文件資料。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房占地及地上附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該廠房占地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房占地及地上附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房占地及地上附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)。在使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)廠房占地及地上附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用功能，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房占地及地上附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房占地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成土地及地上附屬設(shè)施交付且協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該廠房占地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的文件資料，并配合甲方完成登記手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付廠房占地及地上附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房占地及地上附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一