危房修建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房需要進行修建，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供修建服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房修建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀甲方所有的危房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定，該房屋存在嚴(yán)重的安全隱患，具體問題包括但不限于墻體裂縫、梁柱變形、地基下沉等，已被評定為危房。2.修建要求乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及安全標(biāo)準(zhǔn)，對甲方的危房進行拆除重建。新建房屋的建筑面積不得少于原建筑面積，層數(shù)和結(jié)構(gòu)類型可根據(jù)實際情況和甲方需求進行合理設(shè)計，但需確保符合安全和使用功能要求。房屋的外立面風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.修建內(nèi)容包括但不限于拆除原有危房、基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等，直至達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，交付甲方使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修建工作。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、危房鑒定報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理修建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行時，有權(quán)要求順延工期。對甲方提出的不合理要求和干預(yù)有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細的施工計劃和進度表，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保在合同約定的期限內(nèi)完成修建工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的資料和物品，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房修建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修建工作所需的一切費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)施工至[具體進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成全部修建工作，并通過竣工驗收。3.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加，導(dǎo)致施工時間延長的。因甲方原因未能按時提供施工所需的場地、資料、手續(xù)等，影響施工進度的。其他非乙方原因?qū)е率┕o法正常進行的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進行核實并書面答復(fù)乙方。如因乙方未及時通知甲方或提供的證明文件不充分導(dǎo)致工期延誤責(zé)任無法認(rèn)定的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。新建房屋應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀質(zhì)量良好等要求。2.驗收程序基礎(chǔ)驗收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行基礎(chǔ)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。中間驗收：主體結(jié)構(gòu)施工至[具體進度節(jié)點]時，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可繼續(xù)施工?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)整改費用，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，工期相應(yīng)順延。如果甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方需要額外投入人力、物力和財力的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用支付給乙方，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費用和由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期完成修建工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方在施工過程中，如因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效