車位改裝商鋪協(xié)議書甲方（車位所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（改裝方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車位的相關(guān)權(quán)益，乙方具備車位改裝為商鋪的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方車位改裝為商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位基本情況甲方提供的車位位于[具體位置]，編號(hào)為[車位編號(hào)]，該車位面積為[X]平方米，目前為[現(xiàn)有車位狀態(tài)，如普通停車位等]。2.改裝內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)將上述車位按照商業(yè)用途進(jìn)行改裝，包括但不限于對(duì)車位地面進(jìn)行特殊處理以適應(yīng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的承載需求，設(shè)置獨(dú)立的出入口或通道，安裝必要的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等以滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的基本條件，以及根據(jù)商業(yè)使用功能進(jìn)行內(nèi)部空間的合理分隔等。改裝后的商鋪應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施和條件，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。3.改裝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、消防規(guī)范、商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)規(guī)范等進(jìn)行改裝施工。確保改裝后的商鋪結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀整潔，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得合法的經(jīng)營(yíng)許可。具體改裝標(biāo)準(zhǔn)如下：地面處理應(yīng)采用[具體材料及工藝，如鋪設(shè)防滑耐磨地磚，厚度不低于[X]厘米]，以保證商鋪地面平整、耐用且符合商業(yè)使用要求。出入口或通道應(yīng)按照消防疏散要求設(shè)計(jì)，寬度不小于[X]米，高度不低于[X]米，確保人員和貨物能夠安全順暢通行。水電設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線電纜應(yīng)采用符合安全規(guī)格的產(chǎn)品，鋪設(shè)規(guī)范，配電箱應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置；水管應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)管材，確保水壓穩(wěn)定，排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。通風(fēng)設(shè)備應(yīng)根據(jù)商鋪面積和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)合理配置，保證室內(nèi)空氣流通，通風(fēng)量應(yīng)滿足每小時(shí)[X]次的換氣要求。消防設(shè)施應(yīng)按照消防部門的規(guī)定配備，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器具、消防栓等，且應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。內(nèi)部空間分隔應(yīng)根據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，分隔材料應(yīng)采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的防火、隔音材料，確保各功能區(qū)域相對(duì)獨(dú)立又相互聯(lián)系，便于經(jīng)營(yíng)管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的改裝施工過(guò)程，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。改裝完成后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供車位的合法產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明文件，確保乙方能夠順利進(jìn)行改裝施工。協(xié)助乙方辦理改裝過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備、申請(qǐng)施工許可等，并提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改裝費(fèi)用。在改裝期間，不得干擾乙方的正常施工，不得擅自破壞或變更已完成的改裝部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改裝費(fèi)用。在改裝施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。在甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保改裝工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)改裝所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在改裝完成后，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收過(guò)程中因不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。改裝完成后，向甲方提供改裝后的商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在改裝后的商鋪使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過(guò)失造成的除外。三、費(fèi)用及支付方式1.改裝費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次車位改裝費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、人工費(fèi)用、施工管理費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等，但不包括可能產(chǎn)生的因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或因政策調(diào)整等不可抗力因素產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付改裝費(fèi)用：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改裝工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改裝工程全部完成并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的改裝費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付改裝費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成改裝部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若甲方擅自干擾乙方施工或破壞已完成的改裝部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致改裝工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的工期延誤損失、增加的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方所采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或未對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)履行義務(wù)，如逾期仍未履行，乙方應(yīng)按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е赂难b后的商鋪無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方的經(jīng)營(yíng)損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。