沿街物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有沿街物業(yè)，為了規(guī)范物業(yè)的管理和使用，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理沿街物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：本物業(yè)位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]，沿街長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，占地面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：該物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于店鋪、商場(chǎng)、寫字樓等，具體用途以甲方提供的規(guī)劃用途為準(zhǔn)。3.物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前的狀況為[詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修情況等]。二、委托管理事項(xiàng)1.安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員出入登記、巡邏、監(jiān)控等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修情況，并定期進(jìn)行檢查和評(píng)估。4.綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化景觀。根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，合理規(guī)劃綠化布局，增加綠化面積，提高物業(yè)區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。5.秩序維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)工作，包括但不限于車輛停放管理、公共秩序維護(hù)等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序井然。制定秩序維護(hù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡查和監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類違法行為和安全隱患。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理服務(wù)情況，查閱相關(guān)資料和檔案。有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方履行相應(yīng)的管理服務(wù)職責(zé)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。按照本合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。不得干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)根據(jù)管理服務(wù)工作的需要，制定相應(yīng)的管理制度和工作流程。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和支持。2.義務(wù)按照本合同的約定，履行管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和檔案，不得泄露或擅自使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀等的管理和維護(hù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常使用和安全。積極配合甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作，如重大活動(dòng)的組織、突發(fā)事件的處理等。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照[具體金額/平方米/月]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為每月[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶內(nèi)。乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際管理服務(wù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面同意后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。若甲方拒不恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定定期向甲方匯報(bào)管理服務(wù)工作情況，每逾期一次，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程