滲水到樓下協(xié)議書甲方（樓上住戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（樓下住戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)滲水問題，導(dǎo)致乙方房屋遭受損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方房屋位于[具體地址]，該房屋的[具體部位]出現(xiàn)滲水情況，致使乙方房屋的[對應(yīng)部位]遭受不同程度的損害，包括但不限于天花板水漬、墻皮脫落、地板受潮變形等。乙方因甲方房屋滲水問題，已實際產(chǎn)生了財產(chǎn)損失，且日常生活也受到了一定影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因滲水造成損害的相關(guān)證據(jù)材料，以便甲方核實情況。在對乙方房屋損害情況進(jìn)行查看、評估時，有權(quán)要求乙方予以配合。2.義務(wù)承擔(dān)因其房屋滲水給乙方造成損害的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對其房屋滲水部位進(jìn)行檢查，并確定滲水原因，制定合理的維修方案。按照維修方案及時組織維修，確保維修工作順利進(jìn)行，避免滲水問題進(jìn)一步惡化。在維修過程中，采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。如因維修需要臨時占用乙方房屋部分空間，應(yīng)提前與乙方溝通并取得同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時解決房屋滲水問題，并賠償因其滲水行為給自己造成的全部損失。在甲方維修過程中，有權(quán)監(jiān)督維修工作質(zhì)量，要求甲方按照合理的維修方案進(jìn)行施工。因甲方滲水問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋部分區(qū)域時，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或安排臨時替代解決方案。2.義務(wù)向甲方如實提供因滲水造成損害的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、維修報價單等。積極配合甲方對房屋損害情況的查看、評估以及維修工作，為甲方提供必要的便利條件。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，不得再就本次滲水問題向甲方主張其他不合理的權(quán)利或要求。三、賠償責(zé)任及方式（一）賠償范圍甲方應(yīng)賠償乙方因房屋滲水所遭受的全部直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于乙方房屋內(nèi)受損物品的修復(fù)費用、更換費用，如天花板修復(fù)費用、墻皮重新粉刷費用、地板更換費用等；間接損失包括乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理費用，如臨時租房費用（按照實際租賃期限及合理租金標(biāo)準(zhǔn)計算）、因房屋損害導(dǎo)致的生活不便而產(chǎn)生的其他必要支出等。（二）賠償方式1.對于能夠通過維修恢復(fù)原狀的受損物品，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。維修費用的支付方式為：甲方在維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后，將維修費用直接支付給負(fù)責(zé)維修的專業(yè)人員。若乙方已先行墊付維修費用，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)將墊付費用返還給乙方。2.對于無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法達(dá)到原有使用功能的受損物品，甲方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。賠償款支付方式為：甲方在雙方確定賠償金額后的[具體期限]內(nèi)，將賠償款一次性支付給乙方。3.對于乙方因房屋滲水產(chǎn)生的間接損失，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行合理賠償。賠償款支付方式為：雙方在對間接損失進(jìn)行核算確認(rèn)后的[具體期限]內(nèi)，甲方將賠償款支付給乙方。四、維修責(zé)任及安排（一）維修責(zé)任甲方作為房屋的所有者，對其房屋滲水問題承擔(dān)全部維修責(zé)任。甲方應(yīng)確保維修工作的質(zhì)量，使房屋恢復(fù)到正常使用狀態(tài)，消除滲水隱患。（二）維修安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，聯(lián)系專業(yè)的防水維修人員對其房屋滲水部位進(jìn)行全面檢查，并在檢查后的[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修步驟、維修材料、預(yù)計維修時間等內(nèi)容，并提交給乙方審核。2.乙方應(yīng)在收到甲方維修方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如乙方對維修方案有異議，應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。如乙方無異議，甲方應(yīng)按照維修方案立即組織維修工作。3.維修工作應(yīng)在雙方確定維修方案后的[X]個工作日內(nèi)開始進(jìn)行。在維修過程中，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保維修工作按照維修方案順利進(jìn)行。維修工作完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗收。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋滲水部位已徹底修復(fù)，不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。2.乙方房屋內(nèi)受損的物品已按照維修方案或賠償協(xié)議進(jìn)行修復(fù)或更換，達(dá)到原有使用功能或市場同類產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。3.因維修工作對乙方房屋造成的其他影響已恢復(fù)原狀（如臨時占用空間已清理干凈、墻面地面修復(fù)后無明顯痕跡等）。（二）驗收程序1.維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方驗收時間。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋滲水部位及受損物品進(jìn)行檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件、維修人員資質(zhì)證明等相關(guān)資料，以確保維修質(zhì)量。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等詳細(xì)信息。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，整改時間不計入維修期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，如未及時制定維修方案、未按時組織維修、未支付賠償款等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部損失及違約金。2.若甲方維修工作質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方房屋仍存在滲水問題或受損物品未達(dá)到修復(fù)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將乙方提供的相關(guān)證據(jù)材料或房屋損害情況泄露給第三方造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方工作，如拒絕提供損害證據(jù)、不配合查看評估、不配合維修等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部損失及違約金。2.若乙方在驗收過程中故意刁難甲方，提出不合理的驗收要求或拒絕簽署驗收報告，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方房屋滲水問題及相關(guān)情況泄露給第三方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議