超市轉(zhuǎn)租賃合同范本合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、引言本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的超市轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置：甲方承租的位于[具體地址]的超市，該超市建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，包含上下兩層，一層主要經(jīng)營各類生鮮食品、日用品等，二層設(shè)有服裝區(qū)、家電區(qū)等。超市內(nèi)部裝修良好，配備有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該超市內(nèi)經(jīng)營與甲方原承租合同經(jīng)營范圍相符的各類商品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用超市場地及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方如實告知其與原出租方簽訂的租賃合同的各項條款，包括租金、租賃期限、經(jīng)營范圍限制等重要內(nèi)容。確保其對該超市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為未違反原租賃合同的約定。協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要文件和證明材料，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，如原出租方因租賃合同發(fā)生糾紛影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間正常運行，因設(shè)施設(shè)備問題影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用超市場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況自主調(diào)整經(jīng)營策略和商品種類，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。嚴(yán)格按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用超市場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、損壞，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。自行承擔(dān)超市經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還超市場地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守超市所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。四、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：五、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。六、裝修及添附1.裝修：乙方在租賃期間如需對超市進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響超市整體結(jié)構(gòu)和安全，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償留給甲方。2.添附：乙方在經(jīng)營過程中自行添置的設(shè)備、物品等，租賃期限屆滿或合同解除后，由乙方自行處置，但不得損壞超市原有設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實告知乙方原租賃合同的重要條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若甲方無法保證其對超市享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，致使本合同無效或被解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失。4.若甲方未及時維修超市設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方擅自拆除、改建、損壞超市設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式返還超市場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同月轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在超市內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，