物業(yè)合同追加協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（合同編號：[原合同編號]），為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，更好地滿足物業(yè)使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原物業(yè)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下追加協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的隨著小區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大以及業(yè)主對物業(yè)服務(wù)要求的提高，原物業(yè)合同中的部分條款已不能完全適應(yīng)實際情況。為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)的正常運轉(zhuǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對原物業(yè)合同進(jìn)行追加約定，以明確雙方在新的服務(wù)需求下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)范圍1.公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、景觀設(shè)施、路燈、樓道等公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保其正常使用和安全。定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于清掃道路、擦拭樓道扶手、清理垃圾桶等，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.房屋及設(shè)施設(shè)備管理對小區(qū)內(nèi)的房屋建筑主體及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，包括但不限于屋頂、外墻、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯等。制定房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行，及時處理各類故障和隱患。3.秩序維護(hù)與安全管理負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁管理，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和核實，保障小區(qū)安全。安排保安人員進(jìn)行24小時巡邏，加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)治安情況的監(jiān)控，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并及時通知相關(guān)部門進(jìn)行處理。4.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾清運工作，按照規(guī)定的時間和路線收集和運輸垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持小區(qū)環(huán)境整潔。加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理，制止亂扔垃圾、亂張貼等破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為，維護(hù)小區(qū)的整潔美觀。5.綠化養(yǎng)護(hù)管理對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)變化和小區(qū)綠化規(guī)劃，適時調(diào)整綠化布局，增加綠化品種，提升小區(qū)的綠化品質(zhì)。（二）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)響應(yīng)時間對于業(yè)主的報修、投訴等需求，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理（緊急情況除外）。緊急情況包括但不限于房屋漏水、電梯故障、火災(zāi)等，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時通知相關(guān)部門和業(yè)主。2.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的質(zhì)量達(dá)到合格要求。維修完成后，應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗收，業(yè)主驗收合格后方可視為維修完成，并提供相應(yīng)的維修記錄和報告。3.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無明顯垃圾、雜物，垃圾桶應(yīng)及時清理，無異味。樓道內(nèi)應(yīng)定期清掃，扶手、墻面等應(yīng)無灰塵、污漬。4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物應(yīng)生長旺盛，無明顯病蟲害，修剪整齊，造型美觀。草坪應(yīng)保持平整，無斑禿現(xiàn)象。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對乙方的服務(wù)工作提出意見和建議。2.有權(quán)要求乙方按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。3.有權(quán)了解乙方的物業(yè)服務(wù)費用收支情況，并進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：1.按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同的約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。2.協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。3.不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動，不得擅自改變小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.有權(quán)按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用。2.有權(quán)要求甲方協(xié)助開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。3.根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)人員的配置和工作安排。義務(wù)：1.按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。2.定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。3.加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行，如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的各類問題和糾紛。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)在原物業(yè)合同約定的物業(yè)服務(wù)費用基礎(chǔ)上，甲方每月應(yīng)向乙方追加支付物業(yè)服務(wù)費用人民幣[X]元。追加后的物業(yè)服務(wù)費用總計為人民幣[X]元/月。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。（三）費用調(diào)整如因物價上漲、人工成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[X]個月通知甲方的情況下，提出物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同的約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方擅自改變小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費用，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定的服務(wù)響應(yīng)時間到達(dá)現(xiàn)場處理問題，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。因乙方逾期處理導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)或擅自增加收費項目，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。乙方應(yīng)按照擅自增加費用金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本追加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本追加協(xié)議自雙方簽字（或