協(xié)議付款購房合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議付款購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋基本情況：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、車位等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方采用協(xié)議付款方式支付購房款，具體付款安排如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。中期付款：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在交房前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)物業(yè)費用、水電費等欠費問題，確保交房時該房產(chǎn)不存在任何欠費糾紛。交房時向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或價值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在交房時，按照合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，不得干擾甲方對該房產(chǎn)的正常管理和使用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交房時間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定處理完該房產(chǎn)的相關(guān)欠費問題。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：交房時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。乙方驗收合格后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日時,甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款期間甲方的利息損失。逾期超過[X]日時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在驗收房產(chǎn)時故意挑剔、無理拒絕接收房產(chǎn)或提出不合理的賠償要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁（選擇其一）。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八