危房改造合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處需要進(jìn)行危房改造的房屋，乙方具備專業(yè)的危房改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所擁有的危房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，因年久失修等原因已被鑒定為危房（提供危房鑒定報(bào)告作為附件）。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有危房部分（需確保拆除過程安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害），按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范重新設(shè)計(jì)并建造房屋主體結(jié)構(gòu)，保證房屋的安全性、穩(wěn)定性和耐久性；對(duì)房屋的內(nèi)外墻面進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面抹灰、粉刷涂料、貼瓷磚等；安裝門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性；鋪設(shè)室內(nèi)地面，可根據(jù)甲方要求選擇合適的地面材料；對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)正常且符合安全標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)房屋的防水、防潮、隔熱等功能進(jìn)行處理，以保證房屋的正常使用功能。3.改造后房屋標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住使用功能。房屋的抗震設(shè)防烈度應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐目拐鹨?，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為[具體安全等級(jí)]級(jí)。房屋的使用壽命應(yīng)達(dá)到[具體年限]年以上。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。改造完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報(bào)告等，并協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，確保改造工作順利進(jìn)行。為乙方的改造工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)存放施工材料的場(chǎng)地等。在改造期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付改造費(fèi)用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對(duì)改造工作中涉及的技術(shù)、質(zhì)量等問題，有權(quán)自主決定采用符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的解決方案。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定，制定詳細(xì)的危房改造方案，并提交給甲方審核。在征得甲方書面同意后，嚴(yán)格按照改造方案進(jìn)行施工，確保改造工作的質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，每月至少提交一次書面報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題及解決方案等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造后的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體年限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照改造費(fèi)用的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期交房造成的損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)履行保修責(zé)任給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽