廠家物業(yè)合同范本甲方（廠家）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[廠家具體場地位置及范圍詳細描述]，為了確保場地的正常運營和管理，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)區(qū)域涵蓋甲方擁有的位于[具體地址]的場地，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。詳細范圍如下：建筑物：[列舉所有建筑物名稱及具體樓層、面積等信息]附屬設(shè)施：[如停車場、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，分別描述其規(guī)格、數(shù)量等]公共區(qū)域：[包括但不限于小區(qū)道路、綠化區(qū)域、休閑廣場等，明確其邊界及面積]2.服務(wù)內(nèi)容房屋及設(shè)施設(shè)備管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常巡查，確保其正常使用和安全運行。定期對建筑物進行外觀檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理墻面、屋頂?shù)炔课坏膿p壞問題；對電梯、消防設(shè)施等重要設(shè)備按照規(guī)定進行維護保養(yǎng)，建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運行狀況和維護情況。負責設(shè)施設(shè)備的維修、更換工作，接到報修通知后，及時響應并安排專業(yè)人員進行維修。對于緊急維修事項，應在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理；對于一般維修事項，應在[X]個工作日內(nèi)完成維修。環(huán)境衛(wèi)生管理每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃，包括道路、樓梯、電梯轎廂等，保持環(huán)境整潔。定期對垃圾桶進行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象。負責綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保證綠化植物生長良好，景觀美觀。安全保衛(wèi)管理實行24小時值班制度，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對進出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進行登記和管理。加強巡邏，每[X]小時進行一次全面巡邏，重點部位每[X]小時巡邏一次，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、報警裝置等，并確保其正常運行。對監(jiān)控錄像進行保存，保存期限不少于[X]天，以便隨時查閱。秩序維護管理維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為和不文明行為。對車輛停放進行管理，確保車輛有序停放，不影響交通和消防安全。協(xié)助甲方做好大型活動、會議等的秩序維護工作，保障活動的順利進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為要求其改正，并追究其違約責任。有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費用的使用情況。義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的文件資料和相關(guān)信息。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)文件資料和信息，以便更好地履行物業(yè)管理服務(wù)職責。根據(jù)實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的文件資料和相關(guān)信息，不得泄露給第三方。加強對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應承擔相應的賠償責任。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用標準是根據(jù)物業(yè)區(qū)域的面積、服務(wù)內(nèi)容及市場行情等因素綜合確定的，在合同有效期內(nèi)，除因不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因外，雙方不得擅自變更。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整在合同履行期間，如因物價上漲、人工成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對物業(yè)管理服務(wù)費用進行調(diào)整。調(diào)整后的費用標準應在雙方簽訂的補充協(xié)議中明確約定。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用逾期超過[X]天的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，乙方應按照當月物業(yè)管理服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)不到位導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.合同期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一