解除分戶合同申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

首先，謹(jǐn)向貴處領(lǐng)導(dǎo)的辛勤工作致以崇高的敬意。我在此鄭重提交《解除分戶合同申請(qǐng)書》，旨在陳述我解除與貴處簽訂的分戶合同的具體事宜，并懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)予以審查和批準(zhǔn)。

###一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人于XXXX年XX月XX日與貴處簽訂了分戶合同，合同編號(hào)為XXXXXX。根據(jù)合同約定，本人與貴處就XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的相關(guān)事宜進(jìn)行了約定。然而，由于個(gè)人生活狀況的顯著變化以及實(shí)際居住需求的調(diào)整，本人經(jīng)過深思熟慮，決定申請(qǐng)解除該分戶合同，終止雙方基于該合同所產(chǎn)生的所有權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

###二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

####1.個(gè)人生活狀況的顯著變化

自與貴處簽訂分戶合同以來(lái)，我的家庭結(jié)構(gòu)、工作環(huán)境以及居住需求均發(fā)生了較大的變化。具體而言，以下幾點(diǎn)是導(dǎo)致我提出解除合同的主要原因：

首先，我的工作地點(diǎn)發(fā)生了跨城市遷移。由于原工作單位的工作性質(zhì)要求我長(zhǎng)期駐扎在另一個(gè)城市，導(dǎo)致我無(wú)法繼續(xù)履行原分戶合同所規(guī)定的居住義務(wù)。長(zhǎng)距離的通勤不僅增加了我的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也對(duì)家庭生活產(chǎn)生了不利影響。因此，我不得不考慮調(diào)整居住安排，以適應(yīng)新的工作環(huán)境。

其次，我的家庭成員也發(fā)生了變化。近年來(lái)，我的配偶因病需要進(jìn)行長(zhǎng)期治療和康復(fù)，家庭醫(yī)療開支顯著增加。為了更好地照顧配偶的康復(fù)需求，我不得不將部分家庭資源集中于醫(yī)療領(lǐng)域，而原有的分戶合同所規(guī)定的居住條件已無(wú)法滿足我們家庭實(shí)際的需求。因此，解除合同并尋找更合適的居住環(huán)境，成為我當(dāng)前家庭生活的迫切需要。

最后，我個(gè)人的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃也發(fā)生了重大調(diào)整。近年來(lái)，我積極參與貴處的職業(yè)培訓(xùn)項(xiàng)目，并在工作中獲得了新的晉升機(jī)會(huì)。然而，新的工作職位要求我承擔(dān)更多的責(zé)任和更高的工作強(qiáng)度，原有的居住條件已無(wú)法滿足我工作生活平衡的需求。因此，我需要尋找一個(gè)更符合我職業(yè)發(fā)展需求的新居住環(huán)境，以更好地實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值的提升。

####2.居住需求的實(shí)際調(diào)整

在簽訂分戶合同之初，我曾基于對(duì)家庭生活的合理預(yù)期，選擇了XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的居住方案。然而，隨著時(shí)間的推移，我逐漸發(fā)現(xiàn)該居住方案存在一些不適應(yīng)之處。例如，房屋的面積與家庭成員的實(shí)際需求不符，部分設(shè)施設(shè)備老化嚴(yán)重，需要頻繁維修和更換。此外，該小區(qū)的物業(yè)管理水平也存在一定的問題，例如安保措施不足、公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳等。這些因素均對(duì)我的居住體驗(yàn)產(chǎn)生了負(fù)面影響，使我不得不重新考慮居住方案。

經(jīng)過多方比較和評(píng)估，我發(fā)現(xiàn)在同一區(qū)域內(nèi)，存在一些更適合我家庭需求的居住選擇。這些新的居住方案不僅能夠更好地滿足我家庭的生活需求，還能夠提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)保障。因此，我決定解除原分戶合同，并尋找新的居住合作伙伴。

####3.合同解除的必要性與合理性

從法律和合同的角度來(lái)看，解除分戶合同需要滿足一定的條件，并遵循相應(yīng)的程序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方解除合同應(yīng)當(dāng)符合合同約定的解除條件，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。在本案中，由于我的個(gè)人生活狀況發(fā)生了顯著變化，居住需求也發(fā)生了實(shí)際調(diào)整，因此解除合同符合合同的解除條件。此外，我已與貴處進(jìn)行了初步的溝通和協(xié)商，貴處對(duì)解除合同的態(tài)度較為積極，雙方已就解除合同的程序和后續(xù)事宜達(dá)成初步共識(shí)。

從道德和倫理的角度來(lái)看，解除合同并非出于惡意，而是基于實(shí)際情況的合理調(diào)整。我在簽訂合同時(shí)，始終遵循了誠(chéng)信原則，并盡到了合同規(guī)定的義務(wù)。然而，由于不可預(yù)見的原因，我不得不調(diào)整居住安排，因此解除合同是必要的。同時(shí)，我也愿意承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果，并積極配合貴處完成合同的解除程序。

###三、決心和要求

####1.解除合同的決心

我深知，解除合同不僅涉及個(gè)人利益的調(diào)整，還可能對(duì)貴處的經(jīng)營(yíng)管理和客戶服務(wù)產(chǎn)生一定的影響。然而，經(jīng)過深思熟慮，我仍然決定堅(jiān)定地提出解除合同的申請(qǐng)。我堅(jiān)信，合同的解除是基于實(shí)際情況的合理調(diào)整，而非出于對(duì)合同的不尊重。我將嚴(yán)格遵守合同約定的解除程序，積極配合貴處的相關(guān)工作，確保合同的解除過程順利進(jìn)行。

####2.具體要求

基于上述情況，我在此提出以下具體要求：

首先，請(qǐng)求貴處協(xié)助我完成合同的解除手續(xù)。我愿意按照合同約定的解除條件，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并積極配合貴處完成合同的終止和清算工作。

其次，請(qǐng)求貴處退還我已繳納的合同款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，我在簽訂合同時(shí)已支付了一定數(shù)額的款項(xiàng)，現(xiàn)請(qǐng)求貴處在合同解除后，及時(shí)退還我相應(yīng)的款項(xiàng)。

最后，請(qǐng)求貴處協(xié)助我辦理相關(guān)手續(xù)的變更。由于合同的解除涉及房屋的重新分配和使用，我請(qǐng)求貴處協(xié)助我辦理相關(guān)手續(xù)的變更，確保我能夠順利地退出合同關(guān)系，并避免產(chǎn)生不必要的糾紛和矛盾。

####3.后續(xù)承諾

在合同解除后，我將嚴(yán)格遵守貴處的相關(guān)規(guī)定，不再以任何形式干擾貴處的正常經(jīng)營(yíng)和服務(wù)。同時(shí)，我也愿意在貴處需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持，以表達(dá)我對(duì)貴處的感激之情。

###四、結(jié)尾

此致

敬禮

請(qǐng)考驗(yàn)

請(qǐng)審查

望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

###五、落款

申請(qǐng)人：XXX（單位蓋章）

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：張偉

性別：男

出生日期：XXXX年XX月XX日

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX（現(xiàn)居地）

電子郵箱：XXXXXXXXX@XXXX.com（現(xiàn)常用）

現(xiàn)居住地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

原合同地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

原合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日

原合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX

原合同類型：分戶合同

與物業(yè)管理處關(guān)系：原XX小區(qū)物業(yè)管理處服務(wù)對(duì)象

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人張偉，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室分戶合同的簽約業(yè)主。現(xiàn)因個(gè)人生活重大變故及實(shí)際居住需求發(fā)生根本性改變，經(jīng)審慎考慮，鄭重向貴處（XX小區(qū)物業(yè)管理處）提出解除分戶合同申請(qǐng)，請(qǐng)求貴處依法依規(guī)審查并批準(zhǔn)本人解除與貴處簽訂的原分戶合同（合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX），終止雙方基于該合同所產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。懇請(qǐng)貴處在本人提交申請(qǐng)后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助本人辦理合同解除手續(xù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜給出明確處理意見。

三、事實(shí)與理由

（一）個(gè)人生活重大變故，居住需求發(fā)生根本性改變

自XXXX年XX月XX日與貴處簽訂分戶合同以來(lái)，本人作為XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的業(yè)主，在貴處的服務(wù)管理下居住了XXXX年。在此期間，本人始終遵守合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與貴處保持了良好的合作關(guān)系。然而，近年來(lái)，由于本人家庭及工作環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原居住環(huán)境已無(wú)法滿足本人及家庭成員的實(shí)際需求，繼續(xù)履行原分戶合同已不具備現(xiàn)實(shí)可能性。

1.家庭結(jié)構(gòu)變化，居住空間需求顯著增加

XXXX年XX月，本人與配偶登記結(jié)婚?；楹?，由于計(jì)劃未來(lái)生育子女，且雙方父母亦需不時(shí)前來(lái)照看孫輩，原XX室（約XX平方米）的居住空間已顯得捉襟見肘。家庭成員的增加，使得客廳作為公共活動(dòng)區(qū)域的功能日益凸顯，而原客廳面積狹小、布局不合理的問題日益突出。此外，為照顧長(zhǎng)輩及未來(lái)孩子的需求，廚房、衛(wèi)生間等功能的完善也亟待改善。經(jīng)多方考察，本人發(fā)現(xiàn)原居住條件已難以支撐家庭未來(lái)發(fā)展的實(shí)際需求，亟需尋找面積更大、功能更完善的居住空間。

2.工作地點(diǎn)跨區(qū)域遷移，通勤需求產(chǎn)生根本性變化

XXXX年XX月，因工作需要，本人所在公司總部遷至XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)。新的工作崗位要求本人每日準(zhǔn)時(shí)到崗，而原居住地XX小區(qū)距離新工作地點(diǎn)XX公里，單程通勤時(shí)間長(zhǎng)達(dá)XX小時(shí)，不僅嚴(yán)重影響了本人工作效率，也增加了家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)（每日交通費(fèi)用約XX元，通勤時(shí)間每周約XX小時(shí)）。為解決通勤難題，本人不得不考慮將居住地遷至新工作地附近，以實(shí)現(xiàn)職住平衡。

3.健康狀況變化，對(duì)居住環(huán)境提出更高要求

XXXX年XX月，本人因長(zhǎng)期伏案工作，出現(xiàn)頸椎及腰椎慢性勞損癥狀。經(jīng)醫(yī)院診斷為頸椎病、腰椎間盤突出癥，需長(zhǎng)期進(jìn)行康復(fù)治療及保持良好的居住環(huán)境。原XX室的居住環(huán)境雖基本滿足日常生活需求，但在通風(fēng)、采光、噪音控制等方面仍有不足，例如：房屋朝向偏北，冬季采光不足；通風(fēng)系統(tǒng)老舊，室內(nèi)空氣流通不暢；周邊道路噪音較大，夜間休息易受干擾。這些因素均不利于本人病情的恢復(fù)與穩(wěn)定。為改善健康狀況，本人急需遷至環(huán)境更優(yōu)、更適合健康恢復(fù)的居住場(chǎng)所。

（二）原居住環(huán)境存在客觀缺陷，繼續(xù)履行合同得不償失

在簽訂分戶合同時(shí)，本人基于對(duì)XX小區(qū)整體環(huán)境的良好預(yù)期，選擇了XX棟XX單元XX室。然而，在實(shí)際居住過程中，本人逐漸發(fā)現(xiàn)該房屋及小區(qū)環(huán)境存在諸多客觀缺陷，這些問題不僅影響了本人居住體驗(yàn)，也降低了房屋的使用價(jià)值。

1.房屋本身存在結(jié)構(gòu)性及設(shè)施質(zhì)量問題

經(jīng)本人觀察及聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)評(píng)估，原XX室存在以下問題：房屋墻體存在輕微裂縫，雖非結(jié)構(gòu)性問題，但影響美觀及居住安全感；廚衛(wèi)防水層存在滲漏隱患，曾導(dǎo)致樓下鄰居投訴；暖氣管道老化嚴(yán)重，冬季供暖效果不佳，且頻繁出現(xiàn)故障需要維修；門窗密封性差，夏季隔熱、冬季保溫效果均不理想。這些問題不僅增加了本人的維修成本，也降低了居住舒適度。

2.小區(qū)物業(yè)管理存在明顯不足

貴處作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，在服務(wù)過程中存在以下不足：安保措施不到位，小區(qū)夜間巡邏頻次不足，曾發(fā)生多起盜竊事件；綠化養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，部分植被枯死嚴(yán)重，小區(qū)環(huán)境臟亂；公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，電梯故障頻發(fā)，維修響應(yīng)緩慢；物業(yè)人員服務(wù)態(tài)度差，對(duì)業(yè)主訴求敷衍了事。這些問題嚴(yán)重影響了本人的居住品質(zhì)，也降低了本人對(duì)小區(qū)的歸屬感。

3.小區(qū)周邊配套服務(wù)存在短板

原XX小區(qū)周邊配套設(shè)施雖基本滿足日常生活需求，但存在明顯短板：無(wú)大型超市及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，購(gòu)物需遠(yuǎn)距離出行；周邊教育資源匱乏，子女入學(xué)困難；醫(yī)療資源不足，僅有一家社區(qū)診所，較遠(yuǎn)距離才能到達(dá)三甲醫(yī)院。這些因素在本人居住需求發(fā)生改變后，更顯突出，促使本人考慮遷至配套更完善的區(qū)域。

（三）合同解除符合法律規(guī)定及合同約定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。”

結(jié)合本人的實(shí)際情況，解除原分戶合同符合上述法律規(guī)定中的“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”情形。具體而言：

1.本人因工作地點(diǎn)遷移，客觀上無(wú)法繼續(xù)履行每日通勤至原居住地的義務(wù)，構(gòu)成“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”；

2.為照顧家庭成員及改善健康狀況，本人必須遷至新居住地，繼續(xù)履行原合同已無(wú)實(shí)際意義；

3.原居住環(huán)境及物業(yè)管理缺陷，進(jìn)一步降低了本人繼續(xù)履行合同的意愿。

此外，本人查閱原分戶合同（合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX）第X條第X款明確約定：“因不可預(yù)見之重大原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同?！北救水?dāng)前情況屬于“不可預(yù)見之重大原因”，符合合同約定的解除條件。

（四）解除合同后的善后處理措施

為最大程度減少合同解除可能產(chǎn)生的負(fù)面影響，本人已制定以下善后處理措施：

1.房屋交接：本人承諾在合同解除后X日內(nèi)，配合貴處完成房屋設(shè)施設(shè)備的檢查驗(yàn)收，確保房屋狀況符合合同約定；如有損壞，將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

2.費(fèi)用結(jié)算：本人承諾在合同解除前，結(jié)清所有欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；如有已繳納但未到期的費(fèi)用，愿按合同約定比例退還或協(xié)商處理；

3.水電過戶：本人承諾在合同解除后X日內(nèi)，配合貴處完成水電等公共事業(yè)費(fèi)用的過戶手續(xù)，確保相關(guān)責(zé)任順利轉(zhuǎn)移；

4.通知義務(wù)：本人承諾在合同解除后，及時(shí)通知相關(guān)利害關(guān)系人（如房屋租賃合同承租人等），避免產(chǎn)生不必要的糾紛；

5.感謝與建議：本人對(duì)貴處過去提供的服務(wù)表示感謝，并希望貴處在后續(xù)管理中繼續(xù)提升服務(wù)水平，為業(yè)主創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

四、落款

此致

XX小區(qū)物業(yè)管理處：

申請(qǐng)人：張偉（親筆簽名）

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

電子郵箱：XXXXXXXXX@XXXX.com

聯(lián)系地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

日期：XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書三：

一、稱謂

尊敬的XX物業(yè)管理中心領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

####申請(qǐng)事項(xiàng)

本人XXX（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），系貴中心所服務(wù)的XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的業(yè)主，于XXXX年XX月XX日與貴中心簽訂了編號(hào)為XXXXXX的分戶（或物業(yè)服務(wù)）合同?，F(xiàn)因個(gè)人生活發(fā)生重大變故，實(shí)際居住需求與原合同約定情形已發(fā)生根本性改變，導(dǎo)致繼續(xù)履行原合同已不具備現(xiàn)實(shí)可能性和必要性。為此，本人鄭重向貴中心提出解除原分戶（或物業(yè)服務(wù)）合同的申請(qǐng)，請(qǐng)求貴中心依法審查并予以批準(zhǔn)。懇請(qǐng)貴中心在受理申請(qǐng)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助本人辦理合同解除手續(xù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜作出明確處理。

####申請(qǐng)理由

自XXXX年XX月XX日簽訂分戶（或物業(yè)服務(wù)）合同以來(lái)，本人始終遵守合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并積極配合貴中心的日常管理工作。然而，近年來(lái)，由于以下一系列客觀且不可抗力的情況下生的重要變故，導(dǎo)致本人原居住的XX小區(qū)XX棟XX單元XX室已無(wú)法滿足本人及家庭成員的實(shí)際需求，繼續(xù)履行原合同不僅違背了合同訂立時(shí)的初衷，也難以實(shí)現(xiàn)合同目的?；诖?，本人提出解除合同申請(qǐng)，具體理由如下：

1.**工作地點(diǎn)跨區(qū)域遷移，通勤需求發(fā)生顛覆性變化**

本人現(xiàn)就職于XX市XX區(qū)XX公司，自XXXX年XX月起，因公司戰(zhàn)略調(diào)整及本人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃需要，工作地點(diǎn)已固定遷移至XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)。新的工作崗位要求本人每日必須準(zhǔn)時(shí)到崗參與工作，而原居住地XX小區(qū)距離新工作地點(diǎn)約XX公里，根據(jù)當(dāng)前交通狀況測(cè)算，單程通勤時(shí)間需時(shí)約XX小時(shí)（包含地鐵、公交換乘及步行時(shí)間）。長(zhǎng)距離、高頻率的通勤不僅嚴(yán)重?cái)D壓了本人的個(gè)人時(shí)間，影響了工作效率和精力恢復(fù)，更導(dǎo)致每日睡眠嚴(yán)重不足，長(zhǎng)期處于亞健康狀態(tài)。同時(shí)，每日通勤產(chǎn)生的交通費(fèi)用（包含公交、地鐵費(fèi)用及油費(fèi)、過路費(fèi)等）每月約需人民幣XXXX元，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)也構(gòu)成了一定負(fù)擔(dān)。鑒于新工作地點(diǎn)已成為本人職業(yè)發(fā)展的必需，繼續(xù)居住在XX小區(qū)已不具備現(xiàn)實(shí)合理性，必須就近遷居至新工作地附近，方能保證工作生活的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.**家庭成員結(jié)構(gòu)變化，居住空間需求顯著提升**

XXXX年XX月，本人與配偶登記結(jié)婚。婚后，二人共同生活，家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化。原XX室（建筑面積約XX平方米）的居住空間，在容納兩人日常生活起居的基礎(chǔ)上，已顯得較為局促。隨著家庭生活的開展，客廳作為公共活動(dòng)區(qū)域的功能日益凸顯，而原客廳面積狹小、布局單一，難以滿足夫妻二人日常會(huì)客、休閑娛樂及家庭互動(dòng)的需求。此外，為照顧未來(lái)可能出生的子女，以及便于雙方父母未來(lái)前來(lái)照看孫輩，廚房的烹飪功能、衛(wèi)生間的干濕分離、以及獨(dú)立的兒童活動(dòng)空間等，均成為本人迫切需要改善的居住要素。經(jīng)多方考察與評(píng)估，本人認(rèn)為原居住條件已無(wú)法適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化后的實(shí)際需求，亟需尋找面積更大、功能更完善、更適合家庭生活的居住環(huán)境。

3.**健康狀況惡化，對(duì)居住環(huán)境提出更高標(biāo)準(zhǔn)要求**

近期，本人因長(zhǎng)期伏案工作及不規(guī)律作息，身體健康狀況出現(xiàn)明顯下滑。經(jīng)醫(yī)院系統(tǒng)檢查，被診斷為頸椎病（X度）、腰椎間盤突出癥，并伴有慢性胃炎等消化系統(tǒng)疾病。醫(yī)生指出，當(dāng)前居住環(huán)境的通風(fēng)、采光、噪音控制等方面均對(duì)病情恢復(fù)不利，建議本人遷至環(huán)境更優(yōu)、更適合健康休養(yǎng)的居住場(chǎng)所。具體而言：

***通風(fēng)問題**：原XX室位于小區(qū)內(nèi)北側(cè)，樓層較高，室內(nèi)通風(fēng)主要依賴自然通風(fēng)，冬季寒冷、夏季悶熱，且本人觀察發(fā)現(xiàn)房屋部分窗戶密封性較差，存在空氣流通不暢的問題，不利于病菌清除和呼吸道健康。

***采光問題**：由于房屋朝向偏北，且小區(qū)部分建筑布局較為密集，導(dǎo)致室內(nèi)冬季采光嚴(yán)重不足，長(zhǎng)時(shí)間處于昏暗環(huán)境中，不僅影響心情，也不利于身體健康。

***噪音問題**：原XX室緊鄰小區(qū)主干道，且樓上為公共活動(dòng)區(qū)域，夜間及周末時(shí)段噪音干擾嚴(yán)重，本人常受噪音影響難以入睡，長(zhǎng)期睡眠質(zhì)量低下，進(jìn)一步加劇了身體疲勞和健康問題。

為改善健康狀況，促進(jìn)病情康復(fù)，本人急需遷至環(huán)境更優(yōu)、更適合健康恢復(fù)的居住場(chǎng)所，以創(chuàng)造更有利于身心健康的居住條件。

4.**原居住環(huán)境存在客觀缺陷，繼續(xù)履行合同得不償失**

在簽訂分戶（或物業(yè)服務(wù)）合同及實(shí)際居住過程中，本人發(fā)現(xiàn)原XX室及小區(qū)整體環(huán)境存在諸多客觀缺陷，這些問題不僅影響了本人居住體驗(yàn)，也降低了房屋的使用價(jià)值，繼續(xù)履行合同已得不償失。

***房屋本身存在結(jié)構(gòu)性及設(shè)施質(zhì)量問題**：經(jīng)本人觀察及聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)評(píng)估，原XX室存在以下問題：房屋墻體存在細(xì)微裂縫，雖非結(jié)構(gòu)性問題，但影響居住安全感；廚衛(wèi)防水層存在滲漏隱患，曾導(dǎo)致樓下鄰居投訴，雖已修復(fù)但問題根源未徹底解決；暖氣管道老化嚴(yán)重，冬季供暖效果不佳，且頻繁出現(xiàn)故障需要維修；門窗密封性差，保溫隔熱性能低下。這些問題不僅增加了本人的維修成本，也降低了居住舒適度。

***小區(qū)物業(yè)管理存在明顯不足**：貴中心作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，在服務(wù)過程中存在以下不足：安保措施不到位，小區(qū)夜間巡邏頻次不足，曾發(fā)生多起盜竊事件，本人車輛也曾遭劃傷；綠化養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，部分植被枯死嚴(yán)重，小區(qū)環(huán)境臟亂，缺乏居住美感；公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，電梯故障頻發(fā)，維修響應(yīng)緩慢，影響日常出行；物業(yè)人員服務(wù)態(tài)度差，對(duì)業(yè)主訴求敷衍了事，處理效率低下。這些問題嚴(yán)重影響了本人的居住品質(zhì)，也降低了本人對(duì)小區(qū)的歸屬感。

***小區(qū)周邊配套服務(wù)存在短板**：原XX小區(qū)周邊配套設(shè)施雖基本滿足日常生活需求，但存在明顯短板：無(wú)大型超市及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，購(gòu)物需遠(yuǎn)距離出行，增加了生活成本和時(shí)間成本；周邊教育資源匱乏，子女入學(xué)困難，需考慮學(xué)區(qū)房問題；醫(yī)療資源不足，僅有一家社區(qū)診所，較遠(yuǎn)距離才能到達(dá)三甲醫(yī)院，應(yīng)急情況下的就醫(yī)不便。這些因素在本人居住需求發(fā)生改變后，更顯突出，促使本人考慮遷至配套更完善的區(qū)域。

5.**合同解除符合法律規(guī)定及合同約定**

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。”結(jié)合本人的實(shí)際情況，解除原分戶（或物業(yè)服務(wù)）合同符合上述法律規(guī)定中的“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”情形。具體而言：

*本人因工作地點(diǎn)遷移，客觀上無(wú)法繼續(xù)履行每日通勤至原居住地的義務(wù)，構(gòu)成“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”；

*為照顧家庭