房地產(chǎn)統(tǒng)計退庫申請書申請書一：

尊敬的房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會發(fā)展不斷深化的背景下，房地產(chǎn)市場作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其健康發(fā)展與調(diào)控效率直接關(guān)系到社會穩(wěn)定和民生福祉。近年來，隨著國家政策的不斷優(yōu)化和行業(yè)監(jiān)管的持續(xù)加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計工作愈發(fā)顯得重要。為了更好地推進(jìn)房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時效性，提升管理服務(wù)水平，保障市場平穩(wěn)運行，我單位結(jié)合實際情況，特此向貴局提交“房地產(chǎn)統(tǒng)計退庫申請書”，懇請批準(zhǔn)。

一、申請內(nèi)容

本次申請事項為：申請將我單位在房地產(chǎn)統(tǒng)計工作中已完成的階段性數(shù)據(jù)退庫，并重新錄入更新后的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。具體涉及的數(shù)據(jù)范圍包括但不限于：2023年1月至2023年12月的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、房屋租賃數(shù)據(jù)、土地出讓數(shù)據(jù)、市場監(jiān)測數(shù)據(jù)等。這些數(shù)據(jù)是我單位在嚴(yán)格執(zhí)行國家統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范統(tǒng)計流程的基礎(chǔ)上，通過實地調(diào)研、系統(tǒng)采集、審核匯總等方式形成，具有較強(qiáng)的真實性和可靠性。

二、申請原因

房地產(chǎn)統(tǒng)計工作是一項系統(tǒng)性、復(fù)雜性、專業(yè)性較強(qiáng)的工作，其數(shù)據(jù)質(zhì)量直接影響政策制定、市場分析和行業(yè)監(jiān)管的準(zhǔn)確性。我單位在數(shù)據(jù)采集、錄入、審核等環(huán)節(jié)始終堅持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，力求做到數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整。然而，在統(tǒng)計過程中，由于市場環(huán)境變化、政策調(diào)整、系統(tǒng)更新等多種因素，部分?jǐn)?shù)據(jù)可能存在滯后性、不全面或需要補充的情況。為了確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的科學(xué)性和時效性，有必要對已完成的數(shù)據(jù)進(jìn)行退庫處理，并重新錄入更新后的數(shù)據(jù)，以反映當(dāng)前市場的真實狀況。

具體而言，本次退庫申請的原因主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.**政策調(diào)整的影響**

近年來，國家陸續(xù)出臺了一系列關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，如“房住不炒”的總基調(diào)、房地產(chǎn)稅試點、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整等。這些政策的實施對市場產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，部分?jǐn)?shù)據(jù)指標(biāo)發(fā)生了較大變化。例如，土地出讓面積、成交金額、房屋租賃價格等數(shù)據(jù)均受到政策調(diào)控的顯著影響，若不及時更新數(shù)據(jù)，將無法準(zhǔn)確反映市場的真實動態(tài)。

2.**系統(tǒng)升級的需要**

隨著信息化技術(shù)的不斷發(fā)展，我單位原有的統(tǒng)計系統(tǒng)已無法滿足當(dāng)前數(shù)據(jù)采集和分析的需求。為了提高數(shù)據(jù)處理的效率和準(zhǔn)確性，我單位計劃對現(xiàn)有系統(tǒng)進(jìn)行升級改造。在系統(tǒng)升級過程中，部分?jǐn)?shù)據(jù)可能需要重新錄入或調(diào)整，因此需要申請退庫處理，以確保數(shù)據(jù)的連續(xù)性和一致性。

3.**數(shù)據(jù)質(zhì)量的要求**

房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)是政府決策、行業(yè)分析和市場監(jiān)測的重要依據(jù)，其質(zhì)量直接關(guān)系到政策制定的科學(xué)性和市場預(yù)測的準(zhǔn)確性。在前期統(tǒng)計工作中，我們發(fā)現(xiàn)部分?jǐn)?shù)據(jù)存在漏報、錯報或邏輯錯誤的情況，盡管已采取補救措施進(jìn)行修正，但為了進(jìn)一步提升數(shù)據(jù)質(zhì)量，有必要對已完成的統(tǒng)計數(shù)據(jù)進(jìn)行全面審核和重新錄入。

4.**市場變化的應(yīng)對**

房地產(chǎn)市場具有波動性、不確定性等特點，市場主體的行為、消費者的偏好、金融機(jī)構(gòu)的政策等都會對市場產(chǎn)生直接影響。為了及時捕捉市場變化，我單位需要不斷更新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以反映市場的最新動態(tài)。退庫處理并重新錄入數(shù)據(jù)，有助于提高統(tǒng)計工作的靈活性和適應(yīng)性，更好地服務(wù)于市場監(jiān)測和政策制定。

三、決心和要求

我單位深知房地產(chǎn)統(tǒng)計工作的重要性，始終將數(shù)據(jù)質(zhì)量放在首位，嚴(yán)格遵守國家統(tǒng)計法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，堅持實事求是、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)。在本次退庫申請中，我們將嚴(yán)格按照貴局的要求，做好以下工作：

1.**規(guī)范退庫流程**

在退庫過程中，我們將詳細(xì)記錄數(shù)據(jù)退庫的原因、時間、責(zé)任人等信息，確保退庫操作的合法性和可追溯性。同時，我們將對退庫數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，以防止數(shù)據(jù)丟失或損壞。

2.**加強(qiáng)數(shù)據(jù)審核**

在重新錄入數(shù)據(jù)前，我們將專業(yè)人員進(jìn)行全面審核，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性。審核內(nèi)容包括數(shù)據(jù)來源、統(tǒng)計口徑、計算方法等，確保數(shù)據(jù)符合國家統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)。

3.**提升工作效率**

為了盡快完成數(shù)據(jù)退庫和重新錄入工作，我們將合理安排工作時間，明確責(zé)任分工，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成所有任務(wù)。同時，我們將加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保數(shù)據(jù)采集、處理和分析的順利進(jìn)行。

4.**強(qiáng)化責(zé)任意識**

數(shù)據(jù)質(zhì)量是統(tǒng)計工作的生命線，我們將進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任意識，嚴(yán)格執(zhí)行數(shù)據(jù)質(zhì)量管理規(guī)定，確保每一份數(shù)據(jù)都經(jīng)得起檢驗。我們將建立數(shù)據(jù)質(zhì)量追溯機(jī)制，對數(shù)據(jù)采集、處理、審核等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)控，確保數(shù)據(jù)的真實性和可靠性。

具體要求如下：

-請貴局批準(zhǔn)本次退庫申請，并提供相關(guān)操作指導(dǎo)和審批流程。

-請貴局對退庫數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，并給予技術(shù)支持。

-請貴局協(xié)助我單位做好數(shù)據(jù)更新后的銜接工作，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的連續(xù)性和一致性。

我們堅信，通過本次退庫申請，我單位將進(jìn)一步提升房地產(chǎn)統(tǒng)計工作的質(zhì)量和效率，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供更加科學(xué)、可靠的依據(jù)，促進(jìn)市場健康發(fā)展。

四、結(jié)尾

請貴局審議，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

五、落款

申請人：XX單位（蓋章）

2023年12月15日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：XX市房地產(chǎn)信息中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系人：張明

職務(wù)：主任

聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX（僅供內(nèi)部參考，非正式聯(lián)系方式）

統(tǒng)一社會信用代碼：911101XXXXXXXXXXXXXX

申請日期：2023年10月26日

二、申請事項

本人代表XX市房地產(chǎn)信息中心，現(xiàn)向貴局正式提交“房地產(chǎn)統(tǒng)計退庫申請書”。申請事項為：申請將我中心在執(zhí)行2023年度房地產(chǎn)專項統(tǒng)計工作中，已入庫但需進(jìn)行調(diào)整的階段性統(tǒng)計數(shù)據(jù)予以退庫處理。具體涉及的數(shù)據(jù)范圍包括但不限于：2023年度全市商品房銷售面積、銷售額、庫存量，商品住宅銷售價格指數(shù)，商業(yè)地產(chǎn)租賃情況，保障性住房分配與使用情況，以及土地出讓面積、出讓金等關(guān)鍵指標(biāo)。本次申請旨在確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、時效性和科學(xué)性，更好地服務(wù)于政府決策、市場分析和行業(yè)發(fā)展。

三、事實與理由

房地產(chǎn)統(tǒng)計工作是國民經(jīng)濟(jì)核算體系的重要組成部分，對于監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢、評估政策實施效果、優(yōu)化資源配置具有不可替代的作用。我中心作為市房地產(chǎn)信息主管部門指定的統(tǒng)計機(jī)構(gòu)，始終秉持客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，嚴(yán)格按照國家統(tǒng)計局和省、市統(tǒng)計局制定的統(tǒng)計制度和方法，扎實開展房地產(chǎn)專項統(tǒng)計工作。在2023年度統(tǒng)計過程中，我們克服了人員緊張、時間緊迫等多重困難，按時完成了各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)的采集、審核、錄入和報送工作。

然而，在數(shù)據(jù)入庫后的持續(xù)監(jiān)測和審核過程中，我們發(fā)現(xiàn)部分統(tǒng)計數(shù)據(jù)存在以下需要調(diào)整和完善的情況：

1.數(shù)據(jù)質(zhì)量存在提升空間。在數(shù)據(jù)采集階段，由于部分單位（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃市場參與者等）對統(tǒng)計指標(biāo)理解存在偏差，填報數(shù)據(jù)不夠規(guī)范，導(dǎo)致原始數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊。在數(shù)據(jù)審核階段，雖然我們采取了多重審核措施，但仍有少量數(shù)據(jù)存在邏輯錯誤、重復(fù)報送或缺失等問題。例如，某房地產(chǎn)開發(fā)項目因建設(shè)進(jìn)度調(diào)整，實際銷售面積與最初上報數(shù)據(jù)存在差異；部分租賃市場樣本因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致數(shù)據(jù)缺失。這些問題的存在，影響了統(tǒng)計數(shù)據(jù)的整體質(zhì)量，需要進(jìn)一步核實和修正。

2.新興業(yè)態(tài)統(tǒng)計方法有待完善。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，新興業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，如長租公寓、共有產(chǎn)權(quán)房、保障性租賃住房等。這些新興業(yè)態(tài)在統(tǒng)計口徑、核算方法等方面與傳統(tǒng)模式存在差異，現(xiàn)有的統(tǒng)計制度和方法尚未完全覆蓋。例如，長租公寓的租賃數(shù)據(jù)統(tǒng)計難度較大，部分機(jī)構(gòu)未按規(guī)定報送租賃信息；共有產(chǎn)權(quán)房的銷售數(shù)據(jù)在產(chǎn)權(quán)歸屬方面存在統(tǒng)計難題。為了更準(zhǔn)確地反映這些新興業(yè)態(tài)的發(fā)展?fàn)顩r，我們需要對統(tǒng)計方法進(jìn)行創(chuàng)新和完善，這需要在現(xiàn)有數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整和補充。

3.政策調(diào)整影響數(shù)據(jù)可比性。2023年，國家及地方層面出臺了一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策，如調(diào)整房貸利率、優(yōu)化限購政策、推進(jìn)保障性住房建設(shè)等。這些政策的實施對市場參與者的行為產(chǎn)生了顯著影響，導(dǎo)致部分統(tǒng)計指標(biāo)的數(shù)據(jù)波動較大，可比性下降。例如，房貸利率下調(diào)刺激了部分購房需求，導(dǎo)致商品房銷售面積和銷售額短期激增；限購政策的優(yōu)化則使得部分熱點城市的商品住宅銷售價格指數(shù)出現(xiàn)回落。為了更準(zhǔn)確地反映政策實施效果，我們需要對數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，以剔除政策因素帶來的短期影響。

4.統(tǒng)計系統(tǒng)升級需求。我中心現(xiàn)使用的房地產(chǎn)統(tǒng)計信息系統(tǒng)已運行多年，部分功能模塊已無法滿足當(dāng)前統(tǒng)計工作的需求。在數(shù)據(jù)采集階段，系統(tǒng)操作不夠便捷，影響了單位的填報效率；在數(shù)據(jù)處理階段，系統(tǒng)分析功能較弱，難以對數(shù)據(jù)進(jìn)行深度挖掘和解讀；在數(shù)據(jù)審核階段，系統(tǒng)自動審核功能不足，增加了人工審核的工作量。為了提高統(tǒng)計工作的效率和質(zhì)量，我中心計劃對統(tǒng)計系統(tǒng)進(jìn)行升級改造。在新系統(tǒng)上線前，需要對現(xiàn)有數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整和清洗，以確保新舊數(shù)據(jù)的平穩(wěn)過渡。

基于以上事實和理由，我們認(rèn)為有必要對已入庫的2023年度房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)進(jìn)行退庫處理。通過退庫，我們可以對數(shù)據(jù)進(jìn)行全面復(fù)查和修正，提升數(shù)據(jù)質(zhì)量；可以完善統(tǒng)計方法，覆蓋新興業(yè)態(tài)；可以剔除政策因素影響，增強(qiáng)數(shù)據(jù)可比性；可以為統(tǒng)計系統(tǒng)升級做好準(zhǔn)備。這將有助于我中心更好地履行統(tǒng)計職責(zé)，為市委市政府提供更加準(zhǔn)確、可靠的決策參考，為行業(yè)發(fā)展提供更加精準(zhǔn)的市場信息。

四、落款

懇請貴局領(lǐng)導(dǎo)審閱，并予以批準(zhǔn)。我中心將嚴(yán)格按照貴局的要求，做好數(shù)據(jù)退庫和重新錄入工作，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

XX市房地產(chǎn)信息中心（蓋章）

2023年10月26日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX省房地產(chǎn)市場統(tǒng)計管理中心領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請事項與理由

申請人：XX市房地產(chǎn)市場監(jiān)測中心

單位地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系人：李強(qiáng)

職務(wù)：統(tǒng)計科科長

聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX（僅供內(nèi)部參考，非正式聯(lián)系方式）

申請日期：2023年11月5日

申請事項：

本人代表XX市房地產(chǎn)市場監(jiān)測中心，現(xiàn)向貴中心正式提交本申請書，申請將我中心在2023年度第二季度執(zhí)行的房地產(chǎn)市場專項統(tǒng)計中，已上報入庫但需進(jìn)行修正的統(tǒng)計數(shù)據(jù)予以退庫。具體涉及的數(shù)據(jù)范圍包括：2023年第二季度全市新建商品住宅銷售面積、銷售額、銷售價格，二手住宅成交面積、成交價格，商業(yè)辦公用房租賃情況，商品房項目預(yù)售資金到位情況，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金來源構(gòu)成等關(guān)鍵指標(biāo)。此次申請旨在確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和時效性，更好地服務(wù)于政府宏觀調(diào)控、市場監(jiān)測預(yù)警和行業(yè)發(fā)展引導(dǎo)。

申請理由：

房地產(chǎn)市場統(tǒng)計工作是國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計體系的重要組成部分，對于全面了解房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢、準(zhǔn)確把握市場發(fā)展趨勢、科學(xué)制定房地產(chǎn)調(diào)控政策具有至關(guān)重要的作用。我中心作為XX市指定的房地產(chǎn)市場統(tǒng)計機(jī)構(gòu)，始終嚴(yán)格遵循國家統(tǒng)計局、省統(tǒng)計局及市統(tǒng)計局的相關(guān)統(tǒng)計制度和方法，認(rèn)真開展房地產(chǎn)市場專項統(tǒng)計工作。在2023年度第二季度統(tǒng)計過程中，我們力量深入基層，通過全面報表、抽樣、實地核查等多種方式，收集了大量房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并按照規(guī)定流程完成了數(shù)據(jù)的審核、錄入和上報工作。

然而，在數(shù)據(jù)入庫后的持續(xù)監(jiān)測、審核和評估過程中，結(jié)合日常工作經(jīng)驗和對市場形勢的深入分析，我們發(fā)現(xiàn)在已入庫的2023年度第二季度統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，存在以下幾個方面的問題和情況，需要進(jìn)行退庫修正：

1.數(shù)據(jù)質(zhì)量存在提升空間，部分指標(biāo)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性有待提高。在數(shù)據(jù)采集階段，由于部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門對統(tǒng)計指標(biāo)理解存在偏差，填報數(shù)據(jù)不夠規(guī)范，導(dǎo)致原始數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊。例如，部分企業(yè)在填報新建商品住宅銷售面積時，存在將期房預(yù)售面積誤報為現(xiàn)房銷售面積的情況；在填報二手住宅成交價格時，部分中介機(jī)構(gòu)未嚴(yán)格按照成交協(xié)議上的實際成交價格填報，而是填報了掛牌價或預(yù)估價。在數(shù)據(jù)審核階段，雖然我們采取了多重審核措施，包括邏輯性審核、關(guān)聯(lián)性審核、與歷史數(shù)據(jù)對比審核等，但仍有少量數(shù)據(jù)存在邏輯錯誤、重復(fù)報送或缺失等問題。例如，某項目的銷售面積數(shù)據(jù)與預(yù)售許可證核定的面積存在差異，經(jīng)核實是由于企業(yè)誤將不同期次的銷售數(shù)據(jù)合并上報所致；部分租賃市場樣本因聯(lián)系方式變更或員漏訪導(dǎo)致數(shù)據(jù)缺失。這些問題影響了統(tǒng)計數(shù)據(jù)的整體質(zhì)量，需要進(jìn)一步核實和修正。

2.新興業(yè)態(tài)統(tǒng)計方法有待完善，部分?jǐn)?shù)據(jù)難以準(zhǔn)確反映市場情況。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，新興業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，如長租公寓、共有產(chǎn)權(quán)房、工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型商業(yè)辦公等。這些新興業(yè)態(tài)在統(tǒng)計口徑、核算方法等方面與傳統(tǒng)模式存在差異，現(xiàn)有的統(tǒng)計制度和方法尚未完全覆蓋或需要調(diào)整。例如，長租公寓的租賃數(shù)據(jù)統(tǒng)計難度較大，部分機(jī)構(gòu)未按規(guī)定報送租賃信息或報送信息不完整；共有產(chǎn)權(quán)房的銷售數(shù)據(jù)在產(chǎn)權(quán)歸屬方面存在統(tǒng)計難題，目前尚無統(tǒng)一的統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型商業(yè)辦公后，其租賃價格和市場表現(xiàn)與傳統(tǒng)商業(yè)辦公存在差異，但現(xiàn)有統(tǒng)計分類難以準(zhǔn)確反映。為了更準(zhǔn)確地反映這些新興業(yè)態(tài)的發(fā)展?fàn)顩r，我們需要對統(tǒng)計方法進(jìn)行創(chuàng)新和完善，這需要在現(xiàn)有數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整和補充。

3.政策調(diào)整影響數(shù)據(jù)可比性，部分指標(biāo)數(shù)據(jù)波動較大。2023年第二季度，國家及地方層面出臺了一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策，如部分城市調(diào)整房貸利率、優(yōu)化限購政策、加大保障性住房建設(shè)力度等。這些政策的實施對市場參與者的行為產(chǎn)生了顯著影響，導(dǎo)致部分統(tǒng)計指標(biāo)的數(shù)據(jù)波動較大，可比性下降。例如，房貸利率下調(diào)刺激了部分購房需求，導(dǎo)致部分城市的商品房銷售面積和銷售額短期激增；限購政策的優(yōu)化則使得部分熱點城市的商品住宅銷售價格指數(shù)出現(xiàn)回落；保障性住房建設(shè)的加快則影響了商品房市場的供需關(guān)系。為了更準(zhǔn)確地反映政策實施效果，我們需要對數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，以剔除政策因素帶來的短期影響，或者進(jìn)行更細(xì)致的交叉分析，這需要在現(xiàn)有數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。

4.統(tǒng)計系統(tǒng)升級需求，現(xiàn)有系統(tǒng)功能