建設(shè)融資項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)格式版

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充

分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）達(dá)成

如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位

1.項(xiàng)目總投資:萬(wàn)元。

2.注冊(cè)資本:萬(wàn)元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后天到位

萬(wàn)元；第二期在做土地證前按土地評(píng)估一次性到位土地征用款、

城建配套款和間接用地費(fèi)用萬(wàn)元。

三、項(xiàng)目用地

1.選址情況:項(xiàng)目用地位于___，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)c

2,用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)需求為乙方提供一畝

左右的項(xiàng)目建設(shè)用地（以用地紅線圖為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

3.供地方式：甲方以公開(kāi)掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。

4、土地價(jià)格：本項(xiàng)目用地按每畝萬(wàn)元，由甲方將用地使用權(quán)

出讓給乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)對(duì)項(xiàng)目所需的

一畝項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方

須在一日內(nèi)，向甲方賬戶支付履約保證金萬(wàn)元人民幣。乙方依

法取得項(xiàng)目所需的用地使用權(quán)后，乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土

地出讓金。乙方應(yīng)報(bào)名參與競(jìng)買，否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部

履約保證金。

6.出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為一年,提供的

配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

7、付款辦法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后天內(nèi)支付給甲方萬(wàn)元，余款在乙

方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)后個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。

并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明（工商、稅務(wù)、

環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門），符合乙方上市過(guò)程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文

件。

2.甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方項(xiàng)目建設(shè)

順利實(shí)施，并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、

環(huán)保等方面的報(bào)批手續(xù)，所有報(bào)批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供，

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方依法向乙方及時(shí)足額落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土地、規(guī)

費(fèi)、稅收等）。

4.甲方協(xié)調(diào)施工前本項(xiàng)目臨時(shí)用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用

地紅線處，以確保施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管

網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，紅線外費(fèi)用甲方承擔(dān)。

5、甲方營(yíng)造良好的投資環(huán)境,依法保障乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)

質(zhì)一的服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)

題。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織項(xiàng)目建設(shè)、按時(shí)開(kāi)工、

竣工和投產(chǎn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；項(xiàng)目的開(kāi)竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)日等具體事項(xiàng)

應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)函告甲方。

2.本項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施

的用地面積，乙方須嚴(yán)格按照審查通過(guò)的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

3.乙方必須保證項(xiàng)目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到萬(wàn)

元人民幣以上。

4.如乙方依法取得項(xiàng)目所需建設(shè)用地的使用權(quán)，并交納全部土地出

讓金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項(xiàng)目全部建設(shè)用地的《國(guó)

有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定，乙方取得項(xiàng)目全部建設(shè)用地的《國(guó)

有建設(shè)用地使用權(quán)證》，且項(xiàng)目所需建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)均已達(dá)到開(kāi)工建設(shè)條

件，乙方接到甲方的《開(kāi)工通知書(shū)》后應(yīng)當(dāng)開(kāi)工建設(shè)。

5、未經(jīng)甲方同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得將項(xiàng)目用地進(jìn)行

轉(zhuǎn)讓。

6、在具備進(jìn)地開(kāi)工條件后，乙方應(yīng)積極組織項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),如延期

應(yīng)提前_____個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。

8、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投資進(jìn)度按月向甲方報(bào)送有關(guān)

投資報(bào)表。

9、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等

自用設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通

過(guò)、穿越本項(xiàng)目土地。

11.在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。

五、違約責(zé)任

1.甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完

全履行合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或追究對(duì)方違約責(zé)任直

至解除合同。

2.甲方保證出讓給乙方土地的合法性,確保乙方正常施工。如因甲

方原因致使本項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入

的實(shí)際資金（以雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估的數(shù)額為依據(jù)），并

按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經(jīng)允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無(wú)償收回項(xiàng)目用地。

六、因不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動(dòng)終止,如甲方收到定金后,再將土

地讓給他人,則雙倍返還定金,賠償乙方損失。

2.待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí),如乙方逾期支付土地

款,則本協(xié)議視作無(wú)效；同時(shí),每日按一的罰息。

3、乙方約定的開(kāi)工日期，逾期_個(gè)月開(kāi)工的，視作違約,承擔(dān)違

約責(zé)任，并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn),每推遲一個(gè)月，支付土地款總額_%違

約金。

八、其他約定

1.乙方取得土地后，在一年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2.乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級(jí)以上政府政策性調(diào)整,則甲、乙雙方的

協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭(zhēng)議的解決

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)議解決。

（2）若協(xié)議未果，可向委員會(huì)申請(qǐng)o

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作

為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律

效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期:年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期:年月日

建設(shè)融資項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)格式版（二）

甲方:_____

地址郵編:

法定代表人:

乙方:_____

地址:郵編:

法定代表人:

甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、公平公正、

誠(chéng)實(shí)守信和雙贏共榮的原則，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),在創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域共同

達(dá)成以下條款。

第一條合作的定義

甲、乙雙方本著互利互惠、共同勞動(dòng)、共同經(jīng)營(yíng)、共同發(fā)展的原

則，共同經(jīng)營(yíng)公司業(yè)務(wù)。

第二條股權(quán)合作的比例

甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的公司為投資主體。

各方出資比例分別：甲方占出資總額的____%;乙方占出資總額的

__________%o

第三條合作后立行基準(zhǔn)日約定

甲、乙雙方商定本投資合作協(xié)議書(shū)簽訂之日后第天為合作后立行

的基準(zhǔn)日。

第四條雙方到資的比例期限約定

甲、乙雙方的出資，于—年一月一日以前交齊。逾期不交或

未交齊的，應(yīng)按未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.依法享有對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)___%的收益權(quán)。

2.年內(nèi)不得將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給股東以外的權(quán)利人。

3.年內(nèi)不享有對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的處置權(quán)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.依法享有對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)___%的收益權(quán)。

2.年內(nèi)不得將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給股東以外的權(quán)利人。

3.年內(nèi)不享有對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的處置權(quán)。

第七條保密（雙方）協(xié)定

合同雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于

其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司

計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）

予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三

方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方

另有約定的除外。保密期限為年。

第八條雙方違約責(zé)任

本協(xié)議各方須嚴(yán)格履行協(xié)議各項(xiàng)約定,任何一方違反本協(xié)議的任何

約定并導(dǎo)致守約一方損失,應(yīng)由違約一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。

第九條爭(zhēng)議解決方式約定

因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成,協(xié)議

一方可向甲方所在地人民法院會(huì)提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更及終止約定

（一）本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，各方

在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成

為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本

合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

（二）甲、乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知另一方;

如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十一條生效條件的約定

1.本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單

位公章或合同專用章之日起生效。

2.本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，均具有同等法律效

力。

3、本協(xié)議其他未盡事宜，由各方另行協(xié)商，或訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本

協(xié)議具有同等法律效力。

甲方:_____

法定代表人（或授權(quán)負(fù)責(zé)人）：

簽訂日期:

乙方:_____

法定代表人（或授權(quán)負(fù)責(zé)人）：

簽訂日期:

建設(shè)融資項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)格式版（三）

甲方:法定代表人:

注冊(cè)地址:聯(lián)系方式:

乙方:法定代表人:

注冊(cè)地址:聯(lián)系方式:

甲乙雙方就甲方以有限合伙人方式參與乙方為投資“360奇虎私有

化”項(xiàng)目設(shè)立的有限合伙企業(yè)支付保證金事宜，在平等、自愿、公平、

誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂保證金協(xié)議條款如下：

1.甲方交付的保證金為：人民幣萬(wàn)元（大寫）萬(wàn)元（小寫），

以乙方指定的開(kāi)戶銀行出具的款項(xiàng)到達(dá)乙方賬戶的'數(shù)額為準(zhǔn)。乙方在

收到款項(xiàng)后，需在一個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。

戶名：上海安良資產(chǎn)管理有限公司

賬號(hào):_____

開(kāi)戶行:

甲方向乙方足額繳納保證金后，乙方需配合甲方至上述開(kāi)戶行辦理

甲方代理人陸秀軍個(gè)人的預(yù)留印鑒，以確保本協(xié)議項(xiàng)下保證金用于甲方

同意的目的。

2.保證方式為履約保證金，目的為明確甲方參與該項(xiàng)目之誠(chéng)意并鎖

定相應(yīng)的投資份額。

3?保證期間自本合同生效之日起至甲乙雙方簽署奇虎360私有化專

項(xiàng)基金合伙協(xié)議止。

（1）甲乙雙方如約簽署奇虎360私有化專項(xiàng)基金合伙協(xié)議,則本

協(xié)議項(xiàng)下保證金可以部分抵繳甲方作為有限合伙人加入奇虎360私有

化專項(xiàng)基金項(xiàng)目的出資額。

（2）因發(fā)生不可抗力等客觀因素，致使乙方未能參與芒果文創(chuàng)

（上海）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)項(xiàng)目投資的，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退

還全部保證金至甲方賬戶。

4.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方協(xié)商解決。

5,本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法

解決時(shí)，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方保證其簽字

或蓋章符合法律、法規(guī)或章程等規(guī)定或授權(quán)。

7.本合同一式份,具有相同法律效力。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)_____

份。

甲方:負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）：

乙方:法定代表人（或授權(quán)代理人）：

建設(shè)融資項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)格式版（四）

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)一年—月一日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方投資工業(yè)項(xiàng)目,

根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成

如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目規(guī)模：

2.項(xiàng)目投資總額：萬(wàn)元,其中固定資產(chǎn)投資額（指土地、設(shè)備、廠

房等）萬(wàn)元，流動(dòng)資金萬(wàn)元。

3.項(xiàng)目注冊(cè)資本:萬(wàn)元。

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍:o

5、項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后達(dá)到年銷售收入萬(wàn)元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收

萬(wàn)元以上。

第二條項(xiàng)目用地

1.用地面積畝，詳見(jiàn)項(xiàng)目宗地紅線圖（附件一）。

四處界址及宗地面積以本合同的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》為

準(zhǔn)。

2.土地用途及年限:項(xiàng)目宗地為工業(yè)用地，使用年限為一年。

未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得改變土地用途。

3.土地取得方式。

項(xiàng)目用地采取桓牌出讓，以6.4萬(wàn)元/畝為掛牌起始價(jià)，乙方合法取

得國(guó)有土地使用權(quán)，與瑞金市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出江合

同》。

乙方全面履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時(shí)

付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，可按程序申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》。

4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整,公用道路通到項(xiàng)目用地紅線

附近。

第三條項(xiàng)目建設(shè)

1.建設(shè)要求:項(xiàng)目宗地容積率1.2以上,建設(shè)密度35%40%,綠

化率小于20%。

2.建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖（以書(shū)面通知為

準(zhǔn)）之日起日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門提交項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批

通過(guò)后一日內(nèi)提交項(xiàng)目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報(bào)批手

續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地（三通一平、具備施工

條件、以書(shū)面通知書(shū)為準(zhǔn)）之日起一日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（以主體廠房挖

基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn)），個(gè)月內(nèi)全部工程竣工,個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。

3、履約保證金：乙方在項(xiàng)目宗地交付使用一日之內(nèi)，向江西瑞

金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)一次性繳交履約保證金（含建設(shè)周期、建筑面

積、民工工資保證金，按3000元/畝計(jì)算）萬(wàn)元，匯入江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)

區(qū)管委會(huì)財(cái)政專戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)出具正式票

據(jù)。

如乙方在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民

工工資的，甲方應(yīng)—日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方（不計(jì)利

息）。

第四條投資強(qiáng)度

1.投資強(qiáng)度不低于150萬(wàn)元/畝。

固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)按《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》要求確定。

設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票（或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告）為

依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營(yíng)業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn),土地出

讓價(jià)款以實(shí)際支付購(gòu)地款計(jì)算。

2.乙方在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地個(gè)月內(nèi)全面完

成項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。

第五條稅收

乙方在項(xiàng)目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達(dá)5萬(wàn)元/畝以

上。

第六條優(yōu)惠政策

乙方享受《瑞金市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》（瑞府發(fā)〔20〕

一號(hào)）文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。

第七條不可抗力

1.由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除

責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力

造成的損失。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式

通知另一方，并且在事件發(fā)生后一日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行

或部分不能履行或需要延期履行理由的書(shū)面材料。

第八條違約責(zé)任

任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約

責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民

法院起訴。

第十條附則

1,與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件（附一），《項(xiàng)目宗地紅線圖

（復(fù)印件）》（附二），《開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書(shū)》（附三），《項(xiàng)目

固定資產(chǎn)投資情況一覽表》（附四），《扶持項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議書(shū)》（附

五），是本合同的組成部分,具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

市政府辦、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市工信局、市城建局、引進(jìn)單

位各一份。

甲方：

乙方：

建設(shè)融資項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)格式版（五）

甲方:乙方:甲乙

雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，

就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）達(dá)成如下合同

條款，供雙方共同遵守。

一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位風(fēng)險(xiǎn)提示：

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出

資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比

例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有

投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致

整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對(duì)此約定,或使遲延履行出資義

務(wù)人逃脫責(zé)任。

1.項(xiàng)目總投資:萬(wàn)元。

2、注冊(cè)資本:萬(wàn)元。

3、資金到位安排：分二期到位，

第一期自簽約后天到位萬(wàn)元；

第二期在做土地證前按土地評(píng)估一次性到位土地征用款、城建配

套款和間接用地費(fèi)用萬(wàn)元。

三、項(xiàng)目用地風(fēng)險(xiǎn)提示：

在盈余分配問(wèn)題上,投資人通常不會(huì)忽略,但對(duì)于投資項(xiàng)目給

第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然

各投資人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分

擔(dān)以及追償問(wèn)題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì)

使得無(wú)過(guò)錯(cuò)投資人要與過(guò)錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過(guò)錯(cuò)投

資人。

1.選址情況：項(xiàng)目用地位于____，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)需求為乙方提供一

畝左右的項(xiàng)目建設(shè)用地（以用地紅線圖為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

3.供地方式：甲方以公開(kāi)掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。

4?土地價(jià)格:本項(xiàng)目用地按每畝萬(wàn)元，由甲方將用地使用權(quán)出

讓給乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)對(duì)項(xiàng)目所需的一

畝項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須

在一日內(nèi)，向甲方賬戶支付履約保證金____萬(wàn)元人民幣。乙方依法

取得項(xiàng)目所需的用地使用權(quán)后，乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地

出讓金。乙方應(yīng)報(bào)名參與競(jìng)買，否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履

約保證金。

6、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限

為一年,提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

7、付款辦法乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后天內(nèi)支付給甲方萬(wàn)

元,余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)后個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。

并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明（工商、稅務(wù)、

環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門），符合乙方上市過(guò)程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文

件。

2.甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方項(xiàng)目建設(shè)順利

實(shí)施，并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保

等方面的報(bào)批手續(xù)，所有報(bào)批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

3.甲方依法向乙方及時(shí)足額落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土地、規(guī)

費(fèi)、稅收等）。

4.甲方協(xié)調(diào)施工前本項(xiàng)目臨時(shí)用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用

地紅線處，以確保施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管

網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，紅線外費(fèi)用甲方承擔(dān)。

5、甲方營(yíng)造良好的投資環(huán)境,依法保障乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)

質(zhì)高效的服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)

題。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1?嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織項(xiàng)目建設(shè)、按時(shí)開(kāi)工、

竣工和投產(chǎn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；項(xiàng)目的開(kāi)竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)日等具體事項(xiàng)

應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)函告甲方。

2.本項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施

的用地面積，乙方須嚴(yán)格按照審查通過(guò)的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

3.乙方必須保證項(xiàng)目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到萬(wàn)

元人民幣以上。

4.如乙方依法取得項(xiàng)目所需建設(shè)用地的使用權(quán)，并交納全部土地出

讓金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項(xiàng)目全部建設(shè)用地的《國(guó)

有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定，乙方取得項(xiàng)目全部建設(shè)用地的《國(guó)

有建設(shè)用地使用權(quán)證》，且項(xiàng)目所需建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)均已達(dá)到開(kāi)工建設(shè)條

件，乙方接到甲方的《開(kāi)工通知書(shū)》后應(yīng)當(dāng)開(kāi)工建設(shè)。

5、未經(jīng)甲方同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得將項(xiàng)目用地進(jìn)行

轉(zhuǎn)讓。

6、在具備進(jìn)地開(kāi)工條件后，乙方應(yīng)積極組織項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),如延期

應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。

8、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投資進(jìn)度按月向甲方報(bào)送有關(guān)

投資報(bào)表。

9、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等

自用設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通

過(guò)、穿越本項(xiàng)目土地。1

1.在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。

五、違約責(zé)任

1.甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完

全履行合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或追究對(duì)方違約責(zé)任直

至解除合同。

2.甲方保證出讓給乙方土地的合法性,確保乙方正常施工。如因甲