共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書4篇共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書1甲方：______________乙方：______________鑒于甲方已與______市_________人民政府于______年______月_____日簽訂了有關(guān)___________土地之框架協(xié)議；________年______月______日，甲方及_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為________房地產(chǎn)有限公司）獲得______人民政府淳政發(fā)（）________號(hào)《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》。________年______月______日，甲方及_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計(jì)經(jīng)基（________）______號(hào)《__________》________年______月______日，甲方及________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得_______土管局核發(fā)的____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)______人民政府協(xié)議精神，在________公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：一、公司名稱_____________房地產(chǎn)有限公司（以下稱__________公司或公司）。二、公司注冊(cè)資金公司注冊(cè)資本為人民_______萬(wàn)元。三、雙方出資比例及其它甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資帳戶_______萬(wàn)元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表?yè)?dān)任公司董事長(zhǎng)、法定代表人，甲方或其代表?yè)?dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。五、公司的前期運(yùn)營(yíng)模式1．公司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。2．公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(wàn)（包括注冊(cè)資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。3．本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的.八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4．乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款_______萬(wàn)元至______帳戶，______公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證；2）前述________畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_______萬(wàn)元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_______畝土地使用證；3）前述第二項(xiàng)所稱______畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬(wàn)元用以支付出讓金。該________萬(wàn)付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證。4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證。5）在乙方融資抵押貸款過(guò)程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。6．乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬(wàn)元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬(wàn)元借款。六、公司的運(yùn)營(yíng)公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。七、其它約定條款1．甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對(duì)其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于_______萬(wàn)元。2．本協(xié)議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。3．本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）。4．本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%.若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。5．本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。八、生效本協(xié)議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。九、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議生效后，雙方在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向____仲裁委員會(huì)提起仲裁。十、說(shuō)明及附件1．本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。2．甲方、______公司與______人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件。3．本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)_______份。甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________訂約日期：_____年____月___日共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書2甲方：乙方：注釋：簡(jiǎn)稱“公司”或“南京公司”。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定出資50萬(wàn)元人民幣合資成立公司達(dá)成如下協(xié)議。第一條:協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方出資40萬(wàn)人民幣，乙方出資10萬(wàn)人民幣和相關(guān)技術(shù)。第二條：股份配額甲方占公司60%的股份，乙方占公司40%股份。第三條：在公司成立后個(gè)月內(nèi)，乙方增資17萬(wàn)元，甲乙雙方所占的股份比例不變。第四條：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意確定新公司的法定代表人為劉占訓(xùn)。第五條：公司人員配置甲方派往南京公司兩名工作人員，一名出納或者會(huì)計(jì)人員，一名公司管理人員，工資均由南京公司支付。南京公司的其他人員配置情況將根據(jù)公司成立計(jì)劃中人數(shù)配置，成立初期人員不超過(guò)8人，技術(shù)人員暫不超過(guò)2人，其余技術(shù)人員按照兼職方式引入，銷售2人，出納或會(huì)計(jì)1名，行政1名。第六條：責(zé)任和權(quán)利甲乙雙方共同協(xié)商取定新公司名稱。乙方負(fù)責(zé)公司具體運(yùn)營(yíng)，產(chǎn)品維護(hù)和新產(chǎn)品開發(fā)等工作，甲方派駐1名出納或者會(huì)計(jì)人員管理公司的賬目或財(cái)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的獨(dú)立銷售，同時(shí)乙方也要自行解決產(chǎn)品的銷路。甲方獨(dú)立銷售將按照公司具體合同執(zhí)行。甲乙雙方通過(guò)電話會(huì)議，網(wǎng)絡(luò)會(huì)議或見面討論等方式及時(shí)了解公司的運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)情況。乙方及時(shí)將每季度的財(cái)務(wù)報(bào)表匯總通過(guò)郵件或者傳真的方式發(fā)往甲方。甲乙雙方具有任何時(shí)候了解公司運(yùn)營(yíng)狀況，財(cái)務(wù)狀況，企業(yè)規(guī)劃的權(quán)利。甲乙雙方按照所占股份比例享有公司的利益、分擔(dān)公司的損失。第七條：公司經(jīng)營(yíng)公司將按照年度規(guī)劃運(yùn)營(yíng)。該規(guī)劃在每年初由乙方制定，然后交由甲乙雙方簽字并確認(rèn)。甲乙雙方未確認(rèn)的企業(yè)規(guī)劃，公司將維持按照上一年度規(guī)劃繼續(xù)執(zhí)行。產(chǎn)品研發(fā)和立項(xiàng)：每年第一個(gè)季度根據(jù)上一年度產(chǎn)品和市場(chǎng)情況，參照企業(yè)規(guī)劃及時(shí)確立新的`研發(fā)項(xiàng)目。合伙公司經(jīng)營(yíng)期限為至少10年，從公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。第八條：爭(zhēng)議解決未盡事宜，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議同樣有效。雙方本著互信，互惠，公平，認(rèn)真的精神成立公司，營(yíng)運(yùn)過(guò)程中的矛盾雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，在起訴方所在地法院裁決。該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字并按手印生效。甲方：簽字：日期：共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書3甲方：______乙方：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《_________________________房屋租賃條例》及其細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，第一條甲方將位于________地產(chǎn)出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù).租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱______、號(hào)碼：______第二條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)_____元計(jì)算，月租金總額為人民幣_(tái)_____元。第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣_(tái)_____元。第四條乙方應(yīng)于：每月______日前;每季度第______個(gè)月______日前;每半年第______個(gè)月______日前;每年第______個(gè)月______日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。合同期滿時(shí)滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：1、乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用;2、沒(méi)有任何違約行為;3、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書面同意的狀態(tài);4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效履行的;2、乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的;3、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;4、合同未到期，乙方提前終止合同的。出現(xiàn)本條第二款第1、2、3項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、__費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、本體維修基金、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償。第十二條乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修，合同范本《深圳房地產(chǎn)租賃合同》。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的.損失：向乙方請(qǐng)求損害賠償;不予退還租賃保證金;乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方拖欠租金達(dá)天以上;乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的;乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失向甲方請(qǐng)求損害賠償;請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天以上;甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力;中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;人民法院提起訴訟。第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______銀行賬號(hào)：______委托代理人：______乙方：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______銀行賬號(hào)：______委托代理人：______日期：______共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書4甲方：乙方：鑒于甲方已與市人民政府于__年__月__日簽訂了有關(guān)土地之框架協(xié)議；__年__月__日甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為房地產(chǎn)有限公司）獲得人民政府淳政發(fā)（）號(hào)《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》。__年__月__日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計(jì)經(jīng)基（）號(hào)《》。__年__月__日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得土管局核發(fā)的地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)__人民政府協(xié)議精神，在___公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：一、公司名稱_____________房地產(chǎn)有限公司（以下稱__________公司或公司）。二、公司注冊(cè)資金公司注冊(cè)資本為人民_______萬(wàn)元。三、雙方出資比例及其它甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資帳戶_______萬(wàn)元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表?yè)?dān)任公司董事長(zhǎng)、法定代表人，甲方或其代表?yè)?dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。五、公司的前期運(yùn)營(yíng)模式1、公司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。2、公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(wàn)（包括注冊(cè)資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。3、本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4、乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款_______萬(wàn)元至______帳戶，______公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證；2）前述________畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_______萬(wàn)元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_______畝土地使用證；3）前述第二項(xiàng)所稱______畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬(wàn)元用以支付出讓金。該________萬(wàn)付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證。4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證。5）在乙方融資抵押貸款過(guò)程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半