樓屋面防水改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為XX住宅小區(qū)1#樓屋面防水改造項(xiàng)目，位于XX市XX區(qū)，建筑高度56.8m，屋面總面積約1800㎡，其中上人屋面占比70%（含露臺(tái)320㎡），非上人屋面占比30%。原屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)平屋面，設(shè)計(jì)坡度2%，已使用12年，因防水層老化、卷材開裂及節(jié)點(diǎn)密封失效導(dǎo)致多處滲漏，主要滲漏點(diǎn)集中在女兒墻泛水處、管道根部、天溝轉(zhuǎn)角及屋面伸縮縫位置。本次改造目標(biāo)為達(dá)到《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）Ⅱ級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)，防水年限不低于10年，同步修復(fù)保溫層及排水系統(tǒng)。1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)（兩道設(shè)防），防水層總厚度≥6mm材料選型：第一道防水層：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型，低溫柔性≤-25℃）第二道防水層：1.5mm厚高分子自粘膠膜防水卷材（聚酯纖維內(nèi)增強(qiáng)型）節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)層：同材質(zhì)卷材附加層（寬度500mm）+聚氨酯密封膠（位移能力≥20%）基層結(jié)構(gòu)：原混凝土基層（修復(fù)后）→1:3水泥砂漿找平層（厚度20mm）→防水層→40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)）二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織技術(shù)團(tuán)隊(duì)核對(duì)屋面原始結(jié)構(gòu)圖、滲漏檢測報(bào)告及設(shè)計(jì)變更，重點(diǎn)確認(rèn)屋面坡度（1%-3%）、排水路徑、管道根部標(biāo)高及女兒墻泛水高度（≥250mm）。方案細(xì)化：針對(duì)3處嚴(yán)重滲漏點(diǎn)制定專項(xiàng)措施：管道根部：采用“卷材+防水涂料”復(fù)合加強(qiáng)層，沿管道周圈增設(shè)500mm寬附加層，涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料；天溝轉(zhuǎn)角：圓弧半徑R≥50mm，附加層延伸至溝底及側(cè)壁各250mm；伸縮縫：清理縫內(nèi)雜物后填充泡沫棒，上部覆蓋200mm寬卷材蓋板，兩側(cè)與防水層滿粘。2.2材料準(zhǔn)備材料進(jìn)場驗(yàn)收：SBS卷材：檢查出廠合格證、耐熱性（≥90℃，2h無流淌）、拉力（≥800N/50mm），每10000㎡抽樣1組送檢；高分子卷材：核查斷裂伸長率（≥300%）、粘結(jié)強(qiáng)度（≥1.0MPa），每5000㎡抽樣1組送檢；輔助材料：聚氨酯密封膠、基層處理劑等需提供環(huán)保檢測報(bào)告，嚴(yán)禁使用過期產(chǎn)品。存儲(chǔ)要求：卷材立放于陰涼干燥倉庫，離地30cm，堆放高度≤1.5m，遠(yuǎn)離火源（距離≥10m）；防水涂料密封存儲(chǔ)，溫度控制在5-30℃，避免陽光直射。2.3人員與設(shè)備配置人員配置：管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1名（持一級(jí)建造師證）、質(zhì)量員1名（5年以上防水驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)）、安全員1名（持證上崗）施工班組：防水工5名（持特種作業(yè)證，8年以上經(jīng)驗(yàn)）、普工3名（負(fù)責(zé)材料搬運(yùn)、基層清理）設(shè)備清單：設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途安全要求熱熔機(jī)液化石油氣噴燈4臺(tái)SBS卷材熱熔鋪貼噴燈壓力≤0.1MPa，配備干粉滅火器高壓水槍壓力≥0.8MPa2臺(tái)基層清理水槍頭加裝霧化噴頭，避免沖擊基層電動(dòng)攪拌器功率1.5kW2臺(tái)防水涂料攪拌攪拌時(shí)間≥5分鐘，確保無結(jié)塊檢測工具2m靠尺、厚度儀各1套找平層平整度、防水層厚度檢測設(shè)備經(jīng)計(jì)量檢定合格，在有效期內(nèi)三、施工工藝流程原有防水層拆除→基層修復(fù)→找平層施工→防水層施工→保護(hù)層施工→蓄水試驗(yàn)→成品保護(hù)四、關(guān)鍵施工工藝4.1原有防水層拆除拆除順序：從屋面邊緣向中心推進(jìn)，先拆除40mm厚混凝土保護(hù)層（人工鑿除，避免機(jī)械損傷結(jié)構(gòu)層），再剝離舊卷材防水層，最后清理保溫層（受潮部分全部更換）。垃圾處理：拆除廢料分類堆放，卷材類可回收材料與建筑垃圾分開，每日17:00前清運(yùn)完畢，屋面臨時(shí)堆放荷載≤0.5kN/㎡。4.2基層修復(fù)混凝土基層處理：裂縫修復(fù)：寬度≤0.3mm的裂縫，用環(huán)氧樹脂砂漿填補(bǔ)；寬度＞0.3mm的裂縫，切割V型槽（深度10mm，寬度15mm），填入密封膠后覆蓋無紡布增強(qiáng)層；空鼓處理：鏟除空鼓區(qū)域至堅(jiān)實(shí)基層，用1:3水泥砂漿回填（摻5%防水劑），養(yǎng)護(hù)3天，表面平整度誤差≤3mm/2m。干燥度檢驗(yàn)：采用“干鋪法”，將1㎡卷材平鋪基層，靜置3h后觀察，卷材無結(jié)露、基層無水印即為合格（含水率≤8%）。4.3找平層施工1:3水泥砂漿施工：配合比控制：水泥:砂=1:3（重量比），水灰比0.45，摻加3%聚丙烯纖維（長度12mm）；坡度控制：按設(shè)計(jì)坡度拉線放樣，天溝縱向坡度≥1%，水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度放大至5%；養(yǎng)護(hù)：終凝后覆蓋薄膜澆水養(yǎng)護(hù)7天，表面強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后方可進(jìn)行下道工序。4.4防水層施工4.4.1SBS卷材防水層（第一道）基層處理劑：涂刷與卷材配套的改性瀝青處理劑，用量0.2kg/㎡，干燥4h至指觸不粘。附加層施工：在管道根部、陰陽角、天溝等節(jié)點(diǎn)先鋪貼500mm寬附加層，卷材長邊搭接100mm，短邊搭接150mm，熱熔粘貼時(shí)噴燈距離卷材50-80cm，避免烤焦。大面鋪貼：采用“滾鋪法”，從屋面最低標(biāo)高處開始，卷材長邊平行于屋脊方向鋪貼，搭接寬度100mm（熱熔焊接）；熱熔時(shí)卷材表面熱熔膠呈黑色光澤（溫度約180-200℃），隨即用鐵輥（重量5kg）壓實(shí)，排除空氣，確保粘結(jié)率≥95%。4.4.2高分子自粘膠膜卷材（第二道）施工條件：SBS防水層驗(yàn)收合格后，表面清掃干凈，無尖銳雜物。鋪貼工藝：自粘卷材揭開隔離膜后直接粘貼，搭接寬度80mm，采用熱風(fēng)槍（溫度120℃）加熱搭接邊，用橡膠刮板壓實(shí)；卷材鋪設(shè)后24h內(nèi)不得上人，雨天禁止施工，施工溫度低于5℃時(shí)需采取保溫措施。4.5保護(hù)層施工細(xì)石混凝土澆筑：分倉施工：按6m×6m設(shè)置分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌聚乙烯泡沫棒；鋼筋網(wǎng)鋪設(shè)：Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)，保護(hù)層厚度≥10mm，網(wǎng)片搭接長度30d（d為鋼筋直徑）；壓光收面：初凝前用木抹子搓平，終凝前用鐵抹子壓光2遍，避免表面起砂。養(yǎng)護(hù)：覆蓋薄膜澆水養(yǎng)護(hù)14天，每日灑水≥3次，強(qiáng)度達(dá)到70%后方可開放。五、質(zhì)量控制措施5.1過程檢驗(yàn)基層驗(yàn)收：平整度：2m靠尺檢查，間隙≤3mm；干燥度：每100㎡抽查1點(diǎn)，采用“圓釘劃痕法”，劃痕呈白色堅(jiān)硬感即為合格。防水層檢驗(yàn)：厚度：用測厚儀每500㎡測1點(diǎn)，SBS卷材≥4mm，高分子卷材≥1.5mm；搭接寬度：尺量檢查，熱熔法搭接≥100mm，自粘法≥80mm，允許偏差-10mm；粘結(jié)強(qiáng)度：現(xiàn)場剝離試驗(yàn)，卷材與基層粘結(jié)面積≥90%，無空鼓、翹邊。5.2蓄水試驗(yàn)平屋面：在防水層施工完成后進(jìn)行，蓄水高度30mm，持續(xù)24h，觀察樓下頂棚及管道根部無滲漏；坡屋面：采用淋水試驗(yàn)，用高壓水槍沿屋面坡度方向連續(xù)淋水2h，檢查滲漏點(diǎn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目：防水層不得有滲漏或積水，卷材搭接縫應(yīng)嚴(yán)密，節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)層符合設(shè)計(jì)要求；一般項(xiàng)目：保護(hù)層表面平整度≤5mm/2m，分格縫位置偏差≤20mm，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。六、安全與環(huán)保措施6.1安全防護(hù)高空作業(yè)：屋面周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（立桿間距≤2m），滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100c㎡）；施工人員佩戴雙鉤安全帶（符合GB6095-2021標(biāo)準(zhǔn)），安全帶應(yīng)固定在牢固構(gòu)件上，嚴(yán)禁低掛高用。防火措施：熱熔施工區(qū)域配備2組干粉滅火器（每組2具，4kg/具），動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證，設(shè)專人監(jiān)火；氧氣瓶與乙炔瓶間距≥5m，距明火≥10m，嚴(yán)禁在陽光下暴曬。6.2環(huán)保措施噪聲控制：破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備夜間（22:00-6:00）停止作業(yè)，晝間噪聲≤70dB；揚(yáng)塵治理：拆除作業(yè)采用濕法施工，垃圾清運(yùn)車輛覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎；廢棄物處理：廢卷材、密封膠等危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處置，建立《危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單》。七、施工進(jìn)度計(jì)劃工序名稱工期（天）開始時(shí)間關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)原有防水層拆除3第1-3天垃圾清運(yùn)完成基層修復(fù)5第4-8天裂縫及空鼓處理驗(yàn)收找平層施工4第9-12天養(yǎng)護(hù)完成，含水率檢測防水層施工6第13-18天蓄水試驗(yàn)合格保護(hù)層施工10第19-28天鋼筋網(wǎng)鋪設(shè)驗(yàn)收竣工清理2第29-30天整體驗(yàn)收八、成品保護(hù)防水層保護(hù)：施工人員穿軟底鞋，工具輕拿輕放，嚴(yán)禁在防水層上堆放重物或尖銳物體；保護(hù)層保護(hù)：澆筑完成后7天內(nèi)禁止上人，車輛通行需鋪墊木