山嶺承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的山嶺（以下簡稱“該山嶺”），乙方有意承租該山嶺用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山嶺位置該山嶺位于[詳細(xì)地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或描述]，南至[具體邊界標(biāo)識或描述]，西至[具體邊界標(biāo)識或描述]，北至[具體邊界標(biāo)識或描述]。2.面積及地形地貌經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)資料，該山嶺面積約為[X]畝。山嶺地形地貌為[描述山嶺的大致地形，如山地、丘陵等，以及有無特殊地貌特征，如溝壑、陡坡等]。3.地上附著物山嶺上現(xiàn)有[列舉地上附著物的種類，如樹木、草叢、建筑物等]，具體情況如下：[樹木種類及數(shù)量、規(guī)格，如松樹[X]棵，平均胸徑[X]厘米；柏樹[X]棵，高度[X]米等][草叢覆蓋情況，如某區(qū)域以[草種名稱]為主，覆蓋度約為[X]%等][如有建筑物，描述建筑物的類型、面積、現(xiàn)狀等，如簡易房屋[X]間，建筑面積[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前使用狀況為[閑置或有人使用等]]4.資源情況該山嶺內(nèi)蘊含[如有相關(guān)資源，如礦產(chǎn)資源、水資源等，需詳細(xì)說明資源類型、儲量等情況，如經(jīng)初步勘查，該山嶺地下可能蘊藏有[礦產(chǎn)名稱]，儲量約為[X]噸；山嶺內(nèi)有[水源地位置及簡要情況，如一眼泉水，常年出水量約為[X]立方米/天等]]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山嶺。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了山嶺的地理位置、面積、資源狀況、市場行情等因素。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的幅度及方式由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山嶺，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對山嶺的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回山嶺，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該山嶺擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山嶺，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與山嶺租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對山嶺的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方按照本合同約定的用途合理使用山嶺。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與山嶺周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠順利開展經(jīng)營活動。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對該山嶺的自主經(jīng)營權(quán)，可按照本合同約定的用途合理使用山嶺。對山嶺上的地上附著物享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或破壞，如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將山嶺的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前書面通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。如因乙方合理使用山嶺而導(dǎo)致山嶺上的資源增值，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。但乙方在開發(fā)利用山嶺資源時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行非法開采或破壞環(huán)境等行為。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用山嶺，不得擅自改變山嶺的用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。保護(hù)山嶺的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)、破壞植被、污染環(huán)境等行為。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山嶺的原狀，如因乙方原因?qū)е律綆X生態(tài)環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。妥善保管和合理使用山嶺上的地上附著物，不得擅自拆除、變賣或損壞。如因乙方原因造成地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山嶺的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方做好相關(guān)處理工作。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、山嶺的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用山嶺，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。在使用山嶺過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、林業(yè)、土地等法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)山嶺的生態(tài)環(huán)境和自然資源。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)山嶺的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于對山嶺上的道路、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保其正常使用。對于山嶺上的樹木、草叢等植被，乙方應(yīng)加以保護(hù)，不得隨意砍伐、開墾或破壞。如需進(jìn)行必要的撫育、更新等活動，應(yīng)提前向甲方說明情況，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е律綆X上的設(shè)施、附著物等損壞，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方未及時處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失情況確定，但最高不超過當(dāng)年租金的[X]倍。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變山嶺用途、破壞山嶺生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給山嶺造成永久性損害或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或按照評估價值進(jìn)行賠償。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更在本合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е律綆X滅失或無法使用，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實際使用期限支付租金，并在合同解除后[X]天內(nèi)將山嶺交還甲方。3.合同終止本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方交還山嶺、甲方退還乙方剩余租金（如有）等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過