萬科房產(chǎn)屋頂施工綜合技術(shù)方案一、工程概況本工程為萬科某住宅小區(qū)屋頂施工項(xiàng)目，涵蓋高層住宅樓（地上30層，建筑高度100米）及多層商業(yè)樓（地上5層，建筑高度25米），總屋面面積約20000平方米。屋面設(shè)計等級為二級，防水耐用年限15年，抗震設(shè)防烈度按7度設(shè)防。結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋面活荷載取值2.0kN/㎡，基本風(fēng)壓0.55kN/㎡。主要特點(diǎn)與難點(diǎn)：功能復(fù)合性：需同步實(shí)現(xiàn)防水、保溫、隔熱、排水、光伏基座預(yù)留等多重功能氣候適應(yīng)性：施工周期跨越雨季，需采取防雨施工措施，日作業(yè)面控制在300㎡以內(nèi)空間局限性：屋面設(shè)備管線密集，包含通風(fēng)道、排煙管、太陽能基座等23處突出物質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行萬科集團(tuán)"零滲漏"質(zhì)量目標(biāo)，防水工程需通過三道閉水試驗(yàn)驗(yàn)證二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化：組織設(shè)計交底會，重點(diǎn)復(fù)核屋面坡度（2%結(jié)構(gòu)找坡+1%建筑找坡）、排水路徑、設(shè)備基礎(chǔ)定位等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，形成《屋面節(jié)點(diǎn)深化圖集》工藝標(biāo)準(zhǔn)：編制《萬科屋面施工工藝標(biāo)準(zhǔn)手冊》，明確APP防水卷材搭接寬度（長邊100mm、短邊150mm）、保溫層壓縮強(qiáng)度（≥250kPa）等28項(xiàng)關(guān)鍵參數(shù)樣板引路：在3#樓屋面設(shè)置200㎡工藝樣板區(qū)，包含女兒墻泛水、落水口、管道根部等8個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格后作為后續(xù)施工標(biāo)準(zhǔn)（二）材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格參數(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存儲要求APP改性瀝青防水卷材4mm厚，-20℃低溫柔性不透水性0.3MPa·30min無滲漏直立碼放，高度≤1.5m，距火源≥5mXPS擠塑保溫板80mm厚，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)表觀密度≥32kg/m3，燃燒性能B1級水平堆放，覆蓋防雨布C20細(xì)石混凝土摻10%UEA膨脹劑，內(nèi)配Φ6@150雙向鋼筋28d抗壓強(qiáng)度≥20MPa現(xiàn)場攪拌，坍落度120±20mm金屬落水口鑄鐵材質(zhì)，直徑100mm壁厚≥3mm，帶防蟲網(wǎng)室內(nèi)存放，避免磕碰（三）現(xiàn)場準(zhǔn)備基層處理：清除屋面雜物，采用2m靠尺檢查平整度（偏差≤5mm），對裂縫寬度＞0.3mm處灌注環(huán)氧樹脂，陰陽角抹成R≥50mm圓弧角安全設(shè)施：搭設(shè)1.2m高臨邊防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2），設(shè)置4處安全通道，配備應(yīng)急照明系統(tǒng)測量放線：彈出屋面分水線、排水坡度線、卷材鋪貼控制線，落水口周圍500mm范圍標(biāo)注5%坡度控制線三、主要施工工藝（一）結(jié)構(gòu)層施工模板工程：采用盤扣式腳手架支撐體系，立桿間距≤1.2m，水平桿步距≤1.5m，掃地桿距地200mm。模板拼縫粘貼5mm厚海綿條，接縫寬度≤2mm，表面涂刷水性脫模劑鋼筋工程：采用HRB400E級鋼筋，主筋保護(hù)層厚度15mm，負(fù)彎矩鋼筋設(shè)置通長馬凳筋（Φ10@1000mm）。鋼筋機(jī)械連接接頭面積百分率≤50%，搭接長度≥300mm混凝土工程：采用C30P6抗?jié)B混凝土，坍落度控制在180±20mm。斜面分層澆筑（厚度≤500mm），振搗棒插入下層50mm，初凝前進(jìn)行二次抹壓。養(yǎng)護(hù)采用蓄水養(yǎng)護(hù)（水深50mm），養(yǎng)護(hù)期不少于14天（二）防水保溫工程找平層施工：20厚1:3水泥砂漿分兩次攤鋪，第一次找坡，第二次壓光。設(shè)置6m×6m分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌泡沫塑料棒保溫層施工：干鋪80mm厚XPS擠塑板，從檐口向屋脊推進(jìn)，板塊間隙≤2mm，拼縫采用同類材料碎屑填塞。鋪設(shè)完成后采用1:3水泥砂漿找平，厚度20mm防水層施工：基層處理劑：涂刷冷底子油，用量0.2kg/㎡，干燥時間≥4h卷材鋪貼：采用熱熔滿粘法，烘烤溫度180-200℃，輥壓次數(shù)≥3次，粘結(jié)面積≥90%細(xì)部加強(qiáng)：落水口、管道根部等部位增設(shè)300mm×300mm玻纖布加強(qiáng)層，泛水高度≥250mm閉水試驗(yàn)：分三次進(jìn)行，分別在防水層完成后（24h）、保護(hù)層完成后（48h）、竣工前（72h），蓄水深度≥50mm，水面下降≤2mm/24h為合格（三）飾面層施工剛性保護(hù)層：40厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配Φ6@150雙向鋼筋，設(shè)置5m×5m分格縫，縫深10mm，嵌填硅酮密封膠屋面瓦鋪設(shè)：采用吸水率≤6%的燒結(jié)彩瓦，從檐口開始排瓦，搭接長度100mm，每片瓦用2個銅質(zhì)掛鉤固定，沿溝部位增設(shè)防水墊層反光處理：在商業(yè)樓屋面涂刷離子反光漆兩道，干膜厚度≥80μm，反光率≥85%，降低屋面輻射熱（四）細(xì)部構(gòu)造處理管道根部：洞口鑿毛后涂刷107膠水水泥漿，分兩次澆筑C20細(xì)石混凝土（摻10%UEA）管道周圍做300mm×300mm錐形臺，高度50mm，涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料加強(qiáng)層卷材收頭采用金屬箍固定，釘距≤500mm，密封膠嵌縫深度≥10mm女兒墻泛水：墻體內(nèi)側(cè)設(shè)置混凝土壓頂（60mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ6@200鋼筋）防水卷材上翻至壓頂下100mm，采用射釘+金屬壓條固定（間距300mm）壓頂內(nèi)側(cè)做鷹嘴（寬度50mm，高度20mm），外側(cè)做R50mm圓弧角變形縫：縫寬50mm，內(nèi)填Φ40mm泡沫塑料棒，上部覆蓋1.2mm厚鍍鋅鋼板蓋板蓋板兩端做成Ω形伸縮節(jié)，伸縮量≥20mm，與墻體間隙用密封膠填塞四、質(zhì)量控制措施（一）過程控制三檢制：施工班組自檢（檢查卷材搭接寬度、粘結(jié)質(zhì)量等）→質(zhì)檢員專檢（每500㎡抽查3處厚度）→監(jiān)理驗(yàn)收（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)100%檢查）試驗(yàn)檢測：每1000㎡防水卷材取樣1組（3卷），每500㎡防水涂料取樣1組（5kg），保溫板壓縮強(qiáng)度試驗(yàn)按批次進(jìn)行影像留存：采用"互聯(lián)網(wǎng)+質(zhì)量"管理系統(tǒng)，對每道工序拍攝360°全景照片，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)錄制視頻存檔（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)層：混凝土表面平整度≤8mm/2m，裂縫寬度≤0.2mm，試塊抗壓強(qiáng)度≥30MPa防水層：無氣泡、空鼓、翹邊，搭接縫粘結(jié)牢固，閉水試驗(yàn)無滲漏保溫層：厚度偏差±5mm，板縫間隙≤2mm，表面平整度≤5mm/2m飾面層：屋面瓦排列整齊，搭接嚴(yán)密，剛性保護(hù)層分格縫順直，密封膠飽滿五、安全文明施工（一）安全防護(hù)高空作業(yè)：作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，搭設(shè)滿堂腳手架（步距1.8m），腳手板滿鋪率100%，探頭板長度≤150mm臨時用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝防濺型漏電保護(hù)器（額定漏電動作電流≤30mA），電纜架空高度≥2.5m消防管理：每作業(yè)面配置2具5kg干粉滅火器，易燃材料堆放區(qū)設(shè)置消防沙池（2m3），動火作業(yè)辦理許可證并配備看火人（二）綠色施工噪聲控制：采用低噪聲設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB），晚10點(diǎn)至早6點(diǎn)停止混凝土澆筑等強(qiáng)噪聲作業(yè)揚(yáng)塵治理：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），運(yùn)輸車輛密閉率100%垃圾回收：設(shè)置可回收、不可回收、危險廢物三類垃圾桶，防水卷材邊角料回收率≥90%，危險廢物交由有資質(zhì)單位處置六、施工進(jìn)度計劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)資源配置結(jié)構(gòu)層施工15混凝土澆筑完成木工20人，鋼筋工15人防水保溫層25防水層閉水試驗(yàn)合格防水工12人，普工8人飾面層施工20屋面瓦鋪設(shè)完成瓦工15人，混凝土工10人竣工清理5竣工驗(yàn)收普工10人進(jìn)度保障措施：采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，優(yōu)化工序穿插，將設(shè)備安裝與防水施工間隔時間壓縮至48小時準(zhǔn)備防雨應(yīng)急物資（防雨布500㎡、排水泵4臺），確保小雨天氣可繼續(xù)進(jìn)行室內(nèi)作業(yè)實(shí)行周進(jìn)度考核，滯后超3天啟動預(yù)警機(jī)制，調(diào)配備用施工班組七、成品保護(hù)防水層保護(hù)：施工完成后采用300g/m2無紡布覆蓋，后續(xù)工序施工時嚴(yán)禁穿帶釘鞋，運(yùn)輸材料采用鋪腳手板通道屋面瓦保護(hù)：完工后設(shè)置警示標(biāo)識，嚴(yán)禁在瓦面堆放材料，設(shè)備安裝采用專用支架（與屋面瓦間墊5mm厚橡膠墊）