建筑裝修勞務(wù)分包合同示范文本一、合同主體信息合同雙方需在條款中明確主體身份與聯(lián)絡(luò)信息，確保權(quán)利義務(wù)的歸屬清晰可溯。（一）發(fā)包方（甲方）名稱：________________________（需與營業(yè)執(zhí)照登記一致）地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人及電話：________________（負(fù)責(zé)工程對接的人員及聯(lián)系方式）（二）承包方（乙方）名稱/組織形式：________________（如為個體勞務(wù)隊(duì)，需注明負(fù)責(zé)人姓名）地址：________________________負(fù)責(zé)人/法定代表人：____________聯(lián)系人及電話：________________資質(zhì)情況：____________________（如具備裝修勞務(wù)相關(guān)資質(zhì)，需注明等級及證書編號）二、工程概況明確工程的基本信息，為勞務(wù)作業(yè)劃定清晰的范圍與背景。1.工程名稱：________________________（如“XX大廈室內(nèi)裝修工程勞務(wù)分包項(xiàng)目”）2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)的裝修勞務(wù)范圍需詳細(xì)列舉，例如：室內(nèi)墻面、地面、頂棚的裝飾施工（含基層處理、飾面安裝等）；水電管線預(yù)埋、燈具潔具安裝（不含主材采購，甲方提供管線、潔具等）；木工制作（如吊頂、柜體、門窗套等，材料由甲方指定）；油漆涂料施工（含墻面找平、乳膠漆/油漆涂刷）；其他：________________________（可補(bǔ)充軟裝安裝、垃圾清運(yùn)等附加工作）。三、勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容與要求需細(xì)化乙方的勞務(wù)職責(zé)、材料工具提供方式，避免后期因“工作范圍模糊”產(chǎn)生糾紛。（一）勞務(wù)作業(yè)范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底文件及本合同約定，完成以下勞務(wù)工作（可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)調(diào)整）：工種范圍：木工、瓦工、水電工、油漆工、雜工等（明確各工種的工作內(nèi)容，如瓦工負(fù)責(zé)墻地磚鋪貼、地面找平；水電工負(fù)責(zé)管線敷設(shè)、設(shè)備接線等）；工序要求：從基層處理（如墻體拆除、修補(bǔ)）到面層施工（如瓷磚粘貼、涂料滾涂）的全流程勞務(wù)，含施工期間的成品保護(hù)、現(xiàn)場清潔。（二）材料與工具1.材料供應(yīng)：甲方提供：裝修主材（如瓷磚、板材、涂料、水電管線等）、大型設(shè)備（如塔吊、施工電梯）；乙方自備：小型工具（如電鋸、電鉆、灰桶）、輔材（如釘子、膠水、砂紙，需符合環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。2.工具管理：乙方應(yīng)對自備工具妥善保管，因自身管理不善導(dǎo)致工具損壞、丟失的，自行承擔(dān)費(fèi)用；甲方提供的設(shè)備需由乙方專人操作，違規(guī)操作造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。四、工期要求明確工期節(jié)點(diǎn)與順延條件，平衡工程進(jìn)度與合理調(diào)整空間。1.工期期限：開工日期：______年____月____日（以甲方書面開工通知為準(zhǔn)）；竣工日期：______年____月____日；總工期：______日歷天（含節(jié)假日，需結(jié)合工程規(guī)模合理約定）。2.工期順延：因以下情況導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期可相應(yīng)順延，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方并附證明材料：甲方提供的施工圖紙、材料延遲交付，或現(xiàn)場條件不符合施工要求；不可抗力（如地震、暴雨、政府強(qiáng)制停工）；甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量大幅增加（需雙方書面確認(rèn)變更內(nèi)容及工期調(diào)整天數(shù)）。3.逾期責(zé)任：非因上述順延事由，乙方逾期完工的，每逾期1日，按勞務(wù)報(bào)酬總額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的損失（如另行委托第三方的費(fèi)用、工期延誤對甲方的違約賠償?shù)龋?。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收工程質(zhì)量是合同履行的核心，需明確標(biāo)準(zhǔn)、流程與整改責(zé)任。1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、甲方設(shè)計(jì)圖紙要求及本合同約定，確保工程無空鼓、滲漏、裂縫等質(zhì)量缺陷，環(huán)保指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如甲醛、苯系物排放達(dá)標(biāo)）。2.驗(yàn)收流程：隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成水電管線預(yù)埋、墻體基層處理等隱蔽工程后，需提前24小時通知甲方驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序，否則需無償整改至合格。分階段驗(yàn)收：工程按工序分為若干階段（如水電階段、泥瓦階段、油漆階段），每階段完工后乙方自檢合格，書面申請甲方驗(yàn)收；甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收且無異議的，視為該階段合格?？⒐を?yàn)收：工程整體完工后，乙方清理現(xiàn)場、提交竣工資料（如施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單），甲方組織竣工驗(yàn)收；驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》，工程正式交付。3.整改責(zé)任：驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方需在____日內(nèi)無償整改；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用從乙方勞務(wù)報(bào)酬中扣除，不足部分乙方另行支付。六、勞務(wù)報(bào)酬及支付方式勞務(wù)報(bào)酬的計(jì)算與支付是合同的關(guān)鍵條款，需清晰約定金額、節(jié)點(diǎn)與支付條件。1.報(bào)酬計(jì)算方式（三選一或結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)約定）：包干價：本工程勞務(wù)報(bào)酬總額為人民幣______元（大寫：________________），包含乙方完成本合同約定所有勞務(wù)工作的人工費(fèi)、輔材費(fèi)、小型工具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。按平米計(jì)價：按實(shí)際裝修面積（以______（如房產(chǎn)證面積、實(shí)測面積）為準(zhǔn)）計(jì)算，單價為______元/㎡，總價=面積×單價。按工日計(jì)價：乙方派出的工人按實(shí)際出勤工日計(jì)算，工日單價為______元/工日，總價=工日數(shù)×單價（需乙方每日提交工日記錄，甲方簽字確認(rèn)）。2.支付節(jié)點(diǎn)與比例：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬總額的____%（不超過30%，需注明用途為“備料及人員進(jìn)場準(zhǔn)備”）；進(jìn)度款：工程完成____%（如水電階段完工、泥瓦階段完工），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付至已完工程量對應(yīng)報(bào)酬的____%；竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，甲方向乙方支付至結(jié)算總額的____%；質(zhì)保金：預(yù)留結(jié)算總額的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自竣工驗(yàn)收合格之日起____個月）屆滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________）；乙方需向甲方提供合法有效的發(fā)票（如為個體勞務(wù)隊(duì)，可提供稅務(wù)代開發(fā)票）。七、雙方權(quán)利與義務(wù)明確雙方的核心權(quán)責(zé)，保障工程順利推進(jìn)。（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、人員管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求整改；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題的，有權(quán)暫停支付勞務(wù)報(bào)酬，直至問題解決。2.義務(wù)：向乙方提供施工圖紙、技術(shù)交底文件，進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)；按時、足額支付勞務(wù)報(bào)酬，提供乙方施工所需的水、電、臨時場地等基本條件；協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位（如主材供應(yīng)商、總包方）的工作銜接，避免交叉作業(yè)沖突。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取勞務(wù)報(bào)酬；要求甲方提供必要的施工條件（如材料按時到場、技術(shù)交底清晰）。2.義務(wù)：按甲方要求組織具備相應(yīng)技能的工人進(jìn)場施工，工人名單及資質(zhì)需報(bào)甲方備案；遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工規(guī)定，為工人配備安全帽、安全帶等防護(hù)用品，承擔(dān)自身人員的安全培訓(xùn)及保險費(fèi)用（如購買工傷保險或意外險）；施工期間妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，因乙方原因造成材料浪費(fèi)、設(shè)備損壞的，照價賠償；施工垃圾按甲方指定地點(diǎn)堆放，完工后清理現(xiàn)場，做到“工完場清”。八、違約責(zé)任約定違約情形與責(zé)任，增強(qiáng)合同的約束力。1.甲方違約：逾期支付勞務(wù)報(bào)酬的，每逾期1日，按未付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，且甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的窩工損失（如工人工資、設(shè)備閑置費(fèi)）。未按約定提供施工條件（如材料延遲、場地不符）導(dǎo)致乙方窩工的，甲方需按乙方實(shí)際窩工工日數(shù)×____元/工日的標(biāo)準(zhǔn)支付窩工費(fèi)，工期順延。2.乙方違約：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)整改仍不合格的，甲方有權(quán)扣除對應(yīng)部分的勞務(wù)報(bào)酬，并要求乙方賠償由此造成的甲方損失（如返工費(fèi)、工期延誤賠償）；乙方擅自將勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包、分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需向甲方支付勞務(wù)報(bào)酬總額____%的違約金，并賠償甲方全部損失。九、爭議解決方式約定爭議的解決途徑，避免糾紛升級。雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.提交________________仲裁委員會（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、其他條款涵蓋合同生效、終止、補(bǔ)充協(xié)議等細(xì)節(jié)，確保合同完整性。1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢且質(zhì)保金退還后，本合同終止。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.保密條款：乙方應(yīng)對甲方的施工圖紙、技術(shù)方案、商業(yè)秘密（如客戶信息、報(bào)價體系）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件；雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。簽署頁（示例）發(fā)包方（甲方）：（蓋章）________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：______年____月____日承包方（乙方）：（蓋章/簽字）____________負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：______年____月____日注意事項(xiàng)1.簽訂合同前，甲方應(yīng)核查乙方的勞務(wù)資質(zhì)、工人技能水平，避免因乙方資質(zhì)不足導(dǎo)致合同無效；2.勞務(wù)報(bào)酬的支付需與工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收掛鉤，避免“超付”或“拖欠”；3.隱