融創(chuàng)施工合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方：公司名稱：[融創(chuàng)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：[施工方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設工程施工，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建設工程發(fā)包給乙方施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細描述工程的具體施工范圍，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝、消防工程等各個分項工程的具體內(nèi)容。例如，建筑結(jié)構(gòu)方面，明確基礎類型、主體結(jié)構(gòu)形式（框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）；裝修裝飾方面，說明內(nèi)外墻裝飾材料、地面及樓面裝修做法等。明確工程的建筑面積、層數(shù)、高度等規(guī)模指標。4.工程立項批準文號：[如有，請?zhí)顚懢唧w文號]5.資金來源：[說明資金來源，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：涵蓋[項目名稱]施工圖紙所示的全部工程內(nèi)容，包括但不限于地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣安裝工程、智能建筑工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程、消防工程等。具體以施工圖紙、工程量清單及雙方書面確認的其他相關文件為準。2.承包方式：乙方采用[總承包/專業(yè)承包]方式承包本工程。若為總承包方式，乙方需對工程的全部內(nèi)容負責，包括但不限于工程的施工、采購、安裝、調(diào)試、驗收等全過程工作，并承擔相應的責任和風險。若為專業(yè)承包方式，乙方僅負責承包范圍內(nèi)專業(yè)工程的施工，需與其他承包單位密切配合，確保整個工程的順利進行。三、合同工期1.開工日期：計劃開工日期為[年/月/日]，具體以甲方書面通知為準。乙方應在接到甲方開工通知后[X]日內(nèi)組織人員和設備進場，做好施工準備工作。2.竣工日期：計劃竣工日期為[年/月/日]，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。上述工期為暫定工期，乙方應根據(jù)工程實際情況合理安排施工進度，確保在約定的竣工日期前完成全部工程內(nèi)容并通過竣工驗收。3.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；甲方提出的重大設計變更；甲方未能按合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、施工用水用電供應不足等；因甲方原因?qū)е碌墓こ虝和Ｊ┕だ塾嫵^[X]天；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交書面報告，詳細說明延誤原因、延誤天數(shù)及預計延誤時間，并提供相關證明材料。甲方應在收到報告后[X]日內(nèi)予以書面答復，逾期未答復的，視為同意乙方的工期順延申請。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。四、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。2.質(zhì)量保修：乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期及供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[X]年；裝修工程為[X]年；其他項目的保修期限按國家相關規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。若乙方未按時響應或到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔。質(zhì)量保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，收取合理的成本費用。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]方式確定。合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若采用固定單價方式，合同單價為[具體單價明細，包括各分項工程的單價]，總價以實際完成的工程量乘以單價結(jié)算。若采用可調(diào)價格方式，合同價款的調(diào)整因素及調(diào)整方法按照以下約定執(zhí)行：[詳細說明調(diào)整因素及調(diào)整方法]2.支付方式：預付款：甲方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付合同總價的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[X]日內(nèi)進行審核，并在審核通過后[X]日內(nèi)支付當月已完工程量價款的[X%]。工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后[X]日內(nèi)進行審核，審核通過后[X]日內(nèi)支付至合同總價的[X%]。質(zhì)量保修金：合同總價的[X%]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后，甲方在收到乙方提交的質(zhì)量保修金返還申請及相關證明材料后[X]日內(nèi)，扣除應由乙方承擔的維修費用后無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和約束。有權(quán)要求乙方提供與工程相關的各類文件資料。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理工程建設相關的審批手續(xù)，提供施工所需的相關文件資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等進行圖紙會審和技術(shù)交底。按照合同約定及時組織工程竣工驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程款。有權(quán)要求甲方提供與工程相關的文件資料和施工條件。在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：組建強有力的項目管理班子，配備專業(yè)齊全、經(jīng)驗豐富的管理人員和技術(shù)人員，確保工程順利進行。嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。制定詳細的施工進度計劃，合理安排施工順序，確保工程按時竣工。遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全和環(huán)境達標。若發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任。負責施工場地內(nèi)的清理和平整工作，承擔施工過程中的全部費用。做好施工場地內(nèi)的臨時排水、臨時道路等設施的建設和維護工作。按照甲方要求及時提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告、安全檢查報告等各類文件資料。負責采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)標準，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。負責工程交付前的成品保護工作，承擔成品保護費用。如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家及行業(yè)標準，并提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方應按照施工進度計劃，將供應的材料設備按時供應至施工場地，并通知乙方共同驗收。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。如甲方供應的材料設備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格型號與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方負責更換或處理。由此造成的工期延誤和費用增加，由甲方承擔。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家及行業(yè)標準，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應在采購前將材料設備的品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量標準等報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可采購。乙方采購的材料設備到貨后，應通知甲方共同驗收。如材料設備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格型號與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方負責更換或處理。由此造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。八、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。甲方提出工程變更時，應提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細內(nèi)容和相關圖紙資料。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要進行工程變更的，應及時向甲方提出書面報告，說明變更的原因、內(nèi)容及對工期、費用的影響。甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)予以書面答復。2.工程變更的審批：對于甲方提出的工程變更，乙方應在收到通知后[X]天內(nèi)提出變更預算及工期調(diào)整方案，報甲方審核。甲方應在收到方案后[X]天內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。對于乙方提出的工程變更，甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方不同意變更，應說明理由；如甲方同意變更，應與乙方協(xié)商確定變更預算及工期調(diào)整方案。3.工程變更的實施：經(jīng)雙方協(xié)商一致的工程變更，乙方應按照變更后的圖紙及要求組織施工。工程變更引起的合同價款調(diào)整及工期調(diào)整，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。九、竣工驗收1.竣工驗收的組織：工程具備竣工驗收條件后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到竣工報告后[X]天內(nèi)組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等進行竣工驗收?？⒐を炇沼杉追街鞒?，乙方應參加驗收會議，并提供工程竣工資料及相關證明文件。2.竣工驗收的程序：驗收人員首先對工程實體進行檢查，包括工程質(zhì)量、外觀、使用功能等方面。乙方匯報工程建設情況，包括施工過程、質(zhì)量控制、合同履行情況等。驗收人員查閱工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、試驗檢測報告等。驗收人員對工程進行綜合評價，形成竣工驗收意見。3.竣工驗收的標準：工程竣工驗收應符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的要求。工程竣工資料應齊全、完整、真實，符合檔案管理要求。4.竣工驗收合格的處理：工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。乙方應在竣工驗收合格后[X]天內(nèi)將工程交付給甲方。5.竣工驗收不合格的處理：工程竣工驗收不合格的，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請竣工驗收，驗收程序及標準按照上述規(guī)定執(zhí)行。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并順延工期。若甲方擅自變更工程設計或增加工程內(nèi)容，導致乙方增加費用或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。若因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方采購的材料設備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格型號與合同約定不符，乙方應負責更換或處理，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。若因材料設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)對方書面同意，并按照合同約定承擔相應的違約責任。3.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.通知條款：雙方在本合