鄰居房屋翻建協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋翻建施工方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行翻建，乙方具備相應(yīng)的房屋翻建施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，因年久失修等原因，需要進(jìn)行全面翻建。2.翻建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行拆除、新建。新建房屋的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等具體要求如下：建筑面積：[X]平方米；層數(shù)：[X]層；結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]；房屋布局：[詳細(xì)描述各樓層房間分布等布局情況]。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。具體施工標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、水電安裝工程等方面的質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋翻建工程。2.義務(wù)向乙方提供房屋翻建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋翻建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋翻建工程所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價款：本房屋翻建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面防水工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對翻建房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用等事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，并造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。3.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知等文件，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子