中山網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于中山市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于中山市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.裝修及附屬設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、窗簾等]，上述附屬設(shè)施均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)交接后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名稱：四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向中山市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的網(wǎng)簽合同備案手續(xù)。辦理網(wǎng)簽合同備案手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在乙方支付首付款后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到首付款后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并協(xié)助乙方到中山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)物業(yè)資料，包括但不限于房屋維修基金繳存情況、物業(yè)服務(wù)合同等，并協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購房款或無法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方逾期支付購房款（包括定金、首付款、尾款），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，