上傳租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應的租賃標的物或服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.場地位于[場地具體地址]，面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。場地周邊配套設施包括[描述周邊相關設施，如停車場、水電供應等情況]。（二）租賃服務甲方為乙方提供[具體服務內(nèi)容，如物業(yè)管理服務、設備維護服務等]，服務標準如下：1.物業(yè)管理服務負責房屋或場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日清掃[具體次數(shù)]。對房屋或場地的安全保衛(wèi)工作進行管理，配備[安保人員數(shù)量及安保措施]。保障水電等基礎設施的正常供應，定期進行設施設備的巡檢，確保設施設備正常運行。2.設備維護服務對于租賃標的物內(nèi)的[列舉需維護的設備]，定期進行維護保養(yǎng)，每[具體周期]進行一次全面檢查和維護。在設備出現(xiàn)故障時，接到乙方通知后，[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保設備盡快恢復正常使用。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款可參照本協(xié)議進行調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式選擇，如按月支付、按季支付等]。（二）支付時間1.若選擇按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.若選擇按季支付，乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。（三）押金乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃標的物或服務進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和維護。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或提供服務。對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，若租賃標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應及時進行維修或采取其他合理措施解決。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標的物或接受服務。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償。在租賃標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用時，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。按時足額支付租金及押金，承擔因使用租賃標的物產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。妥善保管租賃標的物，不得損壞或擅自拆除、改造租賃標的物內(nèi)的設施設備。如因乙方原因造成租賃標的物損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照約定將租賃標的物交還甲方，并保持租賃標的物的完好狀態(tài)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或提供服務，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變用途導致租賃標的物損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應負責賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。4.若乙方損壞租賃標的物內(nèi)的設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一時，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力致使租賃標的物毀損、滅失，本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式通過郵寄或直接送達的方式發(fā)送至對方的有效送達地址。若通過郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達；若直接送達，由對方簽收之日視為送達。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對