買賣回遷合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買甲方的回遷房權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的回遷房位于[具體回遷房地址]，該回遷房系因[回遷房項目名稱]的拆遷安置而產(chǎn)生。2.回遷房的相關(guān)權(quán)益包括但不限于對回遷房的購買權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，甲方保證其對該回遷房權(quán)益擁有合法、完整、無瑕疵的處分權(quán)，不存在任何查封、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利受限的情況。3.該回遷房預(yù)計建筑面積為[X]平方米，最終面積以實際測繪面積為準(zhǔn)。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。4.回遷房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，如有具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細說明]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方如實披露回遷房的相關(guān)信息，包括但不限于回遷房的來源、現(xiàn)狀、是否存在糾紛等情況，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與回遷房權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向回遷房建設(shè)單位提交相關(guān)資料、配合乙方與建設(shè)單位簽訂回遷房購買合同等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。（3）在回遷房具備交付條件后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付過程中，甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)保證該回遷房權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е略摶剡w房權(quán)益出現(xiàn)任何法律糾紛或問題，影響乙方權(quán)益的實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋等。（2）在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該回遷房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付款項，按時足額履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與回遷房權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供所需的資料和信息。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及回遷房建設(shè)單位的相關(guān)規(guī)定，在回遷房權(quán)益取得及房屋交付使用過程中，如有任何違法違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方回遷房權(quán)益的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。（2）在回遷房建設(shè)單位通知甲方簽訂回遷房購買合同前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫購房款金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]），在回遷房交付前[X]日內(nèi)支付完畢。四、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除的相關(guān)事宜。3.若一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷的，有過錯的一方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。雙方都有過錯的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，