買(mǎi)賣(mài)山頭協(xié)議合同甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該山頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置：該山頭位于[詳細(xì)地理位置信息，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體方位等]，其四至范圍為：東至[東至的詳細(xì)界限描述]，南至[南至的詳細(xì)界限描述]，西至[西至的詳細(xì)界限描述]，北至[北至的詳細(xì)界限描述]。2.面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該山頭面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地形地貌：山頭地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏情況，如平緩、起伏較大等]，地表主要植被為[列舉主要植被類(lèi)型]，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，但可能存在部分自然形成的小溝壑等地形特征。4.附屬設(shè)施：山頭目前無(wú)永久性建筑物，但存在一些臨時(shí)性的簡(jiǎn)易棚屋，位于[具體位置]，面積約為[X]平方米，該簡(jiǎn)易棚屋僅供甲方臨時(shí)存放工具等使用，乙方購(gòu)買(mǎi)山頭后有權(quán)決定是否拆除。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的山頭擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知山頭的真實(shí)情況，包括但不限于地形地貌、地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的信息。協(xié)助乙方辦理與山頭相關(guān)的手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記等（如需），并提供必要的文件和資料。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山頭交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保持山頭現(xiàn)狀（除本合同約定的可拆除簡(jiǎn)易棚屋等情況外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付山頭，并保證所交付的山頭符合合同約定的條件。在接收山頭后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)山頭進(jìn)行合理使用和開(kāi)發(fā)，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。接受甲方交付的山頭，并在接收后妥善管理和使用，不得擅自改變山頭的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理與山頭相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的協(xié)助和資料。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的山頭購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方將山頭交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山頭交付給乙方。交付地點(diǎn)為山頭現(xiàn)場(chǎng)。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供書(shū)面的交付通知，并在現(xiàn)場(chǎng)向乙方移交山頭的相關(guān)資料（如有），同時(shí)雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄山頭的各項(xiàng)情況。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)山頭進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為山頭的實(shí)際情況應(yīng)符合合同約定的地理位置范圍、面積、地形地貌等描述，且不存在影響乙方正常使用的重大瑕疵（如嚴(yán)重地質(zhì)災(zāi)害隱患等）。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付山頭，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有）。若甲方交付的山頭不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少價(jià)款。甲方拒絕采取補(bǔ)救措施或無(wú)法采取有效補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方因山頭權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限問(wèn)題遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付已使用期間的場(chǎng)地占用費(fèi)（按照合同總價(jià)款的日[X%]計(jì)算）。若乙方擅自改變山頭的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山頭原狀。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，