修自建房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其自有[自建房詳細地址]的房屋進行修建，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建自建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[自建房具體名稱]2.工程地點：[自建房詳細地址]3.工程內容及要求：房屋建筑結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及層數(shù)為：[詳細描述各層的尺寸及功能布局，例如一層為客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，二層為三間臥室、一個衛(wèi)生間等]。建筑外觀風格為[描述外觀樣式，如歐式風格、中式風格等]，具體顏色、裝飾線條等細節(jié)按照雙方確認的設計圖紙執(zhí)行。房屋基礎采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，深度為[X]米，寬度為[X]米，基礎施工必須符合建筑工程質量標準，確保房屋的穩(wěn)定性。墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[X]厘米，墻體應垂直平整，灰縫飽滿均勻。屋面防水采用[防水材料及工藝，如SBS防水卷材等]，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。門窗安裝：外門窗采用[門窗材質，如斷橋鋁合金等]，規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[指定顏色]；內門窗根據(jù)房間功能需求選用合適材質及樣式，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，密封性能良好。室內水電安裝：水電線路應按照設計圖紙合理鋪設，電線采用[電線規(guī)格，如BVV2.5mm2等]，水管采用[水管材質，如PPR管等]，安裝完成后需進行打壓測試及通電測試，確保水電使用安全。（二）工程期限1.本工程計劃開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或增加工程內容，經雙方協(xié)商一致需要延長工期的；因甲方未按合同約定及時提供施工所需材料、設備或場地等原因造成工程延誤的。（三）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.本工程質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，乙方應對工程質量問題承擔免費維修責任。如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內派人進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力因素等非乙方原因導致的質量問題，乙方應提供有償維修服務，維修費用由甲方承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程施工任務。有權審查乙方提交的工程預算、施工方案、材料清單等文件資料。2.義務：向乙方提供施工所需的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤的，由甲方承擔相應責任。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的糾紛，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和變更請求，但需經甲方書面同意后方可實施。在工程施工過程中，如因甲方原因導致工程無法正常進行或延誤工期，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務：具備合法有效的建筑施工資質，并向甲方提供相關資質證書復印件。按照合同約定的工程內容、質量標準、施工期限等要求組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料、設備等，如有丟失、損壞，應照價賠償。定期向甲方匯報工程進展情況，提交工程進度報告、質量檢驗報告等文件資料。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出重大設計變更或增加工程內容外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總價款的[X]%。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總價款的[X]%。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總價款的[X]%。4.工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在質量保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證甲方每次支付工程款時，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，但未按照合同約定與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，導致乙方無法按照原合同約定施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的施工成本、延誤工期的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工程內容、質量標準、施工期限等要求組織施工，導致工程質量不符合要求或延誤工期的，乙方應承擔違約責任。乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，工期不順延；如因乙方原因導致工程逾期交付，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因轉包或分包導致工程質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的材料、設備等，導致丟失、損壞的，乙方應照價賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.