裝修免租金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）用于裝修及后續(xù)經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，且不存在任何影響乙方正常裝修和使用的權(quán)利瑕疵。二、裝修免租期1.免租期起始日期：自本協(xié)議生效之日起，至[免租期截止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月為裝修免租期。2.免租期用途：乙方僅可將該房屋用于裝修及相關(guān)準(zhǔn)備工作，不得擅自改變房屋用途或從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：裝修免租期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照每月租金人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利進(jìn)行裝修工作。負(fù)責(zé)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或超出正常使用范圍導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。在裝修免租期內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在裝修免租期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修及相關(guān)準(zhǔn)備工作。在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在裝修免租期內(nèi)，應(yīng)合理安排裝修進(jìn)度，確保裝修工作安全、有序進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修相關(guān)約定1.裝修方案：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)要求，并經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可實(shí)施。2.施工安全：乙方應(yīng)確保裝修施工過(guò)程中的安全，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品。因乙方施工導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的租金及其他費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供必要協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常裝修或使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，除應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的裝修相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)騰空房屋，逾期未騰空的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期間內(nèi)遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)為有效送達(dá)地址，任何一方按照該地址發(fā)送的書(shū)面通知等文件，自發(fā)出之日起[X]天視為