買商鋪買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪的規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]。3.該商鋪的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，且該商鋪未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和處分的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的物業(yè)交接清單。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在商鋪交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變其規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。三、商鋪價(jià)款及支付方式1.該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該商鋪所支付的心機(jī)費(fèi)用、利息損失、因無法使用商鋪而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的商鋪價(jià)值貶損等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效