買精裝房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的精裝房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[房屋具體樓號、單元號、樓層及房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[具體品牌及型號]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號]實木地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號]防滑地磚。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]防盜門；室內(nèi)門為[具體品牌及型號]實木復(fù)合門；窗戶為[具體品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及型號]中空玻璃。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，配備[具體品牌及型號]爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及型號]瓷磚到頂，地面做防水處理。照明及電器：室內(nèi)照明燈具采用[具體品牌及型號]，客廳、臥室安裝吊燈，廚房、衛(wèi)生間安裝集成吊頂燈；插座、開關(guān)采用[具體品牌及型號]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購房款。甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修，并在房屋交付時對裝修質(zhì)量進行驗收。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費。乙方應(yīng)合理使用房屋及裝修設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]2.付款期限若乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[X]元。若乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元，占總房款的[X]%。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元，占總房款的[X]%。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元，占總房款的[X]%。若乙方選擇銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元作為首付款，占總房款的[X]%。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款申請被銀行拒絕，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。五、房屋交接1.交接時間及地點甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，在房屋所在地進行房屋交接。2.交接程序甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并向乙方提供房屋交接所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時間和地點前往房屋所在地進行交接。交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫房屋交接清單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行修復(fù)或整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后[X]日內(nèi)，對問題進行處理，并將處理結(jié)果書面通知乙方。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋交接完畢后，甲乙雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽字確認(rèn)，視為乙方已接收房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改，并承擔(dān)整改費用。如因甲方原因?qū)е路课菅b修質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款及相關(guān)費用，并承擔(dān)自交付期限屆滿之日起的房屋保管費用。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；