設計AboutDesignYOURLOGO20252025歡迎您的加入租房消防安全責任書-第一章監(jiān)督與檢查第三章保險責任第四章合作與配合第五章附則第六章附錄第七章法律效力第八章爭議解決第九章承諾書第十章附則二第二章其他條款第11章其他事項第12章安全用電管理第13章獎懲機制PART-1房屋使用標準與設施要求房屋使用標準與設施要求明火管理：廚房需單獨設置且不得占用通道，除廚房外禁止室內(nèi)使用明火；煤氣存放不得超過2瓶房屋用途限制：租賃房屋用于員工宿舍的，人均居住面積不得少于3平方米；用于倉儲的不得存放易燃易爆物品；用于門店的不得銷售危險化學品或違禁物品建筑結(jié)構(gòu)要求：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴禁違章搭建住人閣樓或"房中房"；生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所與居住部分合用的，需采用混凝土樓梯和磚墻物理分隔電氣安全規(guī)范：電氣線路需暗敷或套阻燃管保護，安裝漏電保護裝置；禁止亂拉電線或超負荷用電消防設施配置：每層需設置安全出口，樓梯寬度不少于1米；配備滅火器材并確保完好有效，不得堵塞疏散通道；三層以上出租房應設置逃生繩或樓頂疏散條件PART-2房東(甲方)責任房東(甲方)責任房東為消防安全第一責任人，需確保出租房符合消防標準，不得將違法建筑或存在安全隱患的房屋出租定期檢查并維護消防設施(如滅火器、報警器等)，確保其有效性；未約定維修責任的由房東承擔監(jiān)督承租人遵守消防安全規(guī)定，制止擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的行為；配合消防部門檢查發(fā)現(xiàn)火災隱患需及時整改；火災發(fā)生時立即報警并組織撲救主體責任設施維護監(jiān)督與檢查應急處理PART-3租客(乙方)責任租客(乙方)責任消防安全教育：租客需接受消防安全教育，熟悉安全逃生和滅火基本常識，提高消防安全意識合理使用與維護：正確使用和妥善保管電器設備，定期檢查并報告房屋及其消防設施的使用情況禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法、違規(guī)活動，如生產(chǎn)、儲存易燃易爆物品等火源管理：不得私拉亂接電線，嚴禁在非廚房區(qū)域使用明火緊急疏散：在緊急情況下，按照房東或消防部門的指示進行疏散PART-4事故處理與法律責任事故處理與法律責任1事故報告：一旦發(fā)生火災或安全事故，租客應立即報警并通知房東，協(xié)助進行事故調(diào)查法律責任：任何一方因違反消防安全規(guī)定導致的事故，需承擔相應的法律責任賠償與補償：因消防安全事故造成損失的，應根據(jù)事故原因和責任劃分進行賠償和補償23PART-5監(jiān)督與檢查監(jiān)督與檢查1日常檢查：房東應定期對出租房進行消防安全檢查，確保各項規(guī)定得到執(zhí)行專項檢查：當?shù)叵啦块T將定期對出租房進行消防安全專項檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改投訴與舉報：任何單位和個人發(fā)現(xiàn)消防安全隱患或違法行為，均可向相關部門投訴或舉報23PART-6其他條款其他條款1本責任書自雙方簽字蓋章之日起生效：并對雙方具有法律約束力雙方在履行本責任書過程中發(fā)生爭議：應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟本責任書一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力23PART-7安全教育及培訓安全教育及培訓

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30000安全教育內(nèi)容房東和租客需定期接受消防安全教育培訓，了解火災的危害性、預防措施、應急處理方法等知識培訓計劃房東應制定消防安全培訓計劃，定期組織租客進行消防安全知識的學習和演練培訓記錄每次培訓后應做好記錄，包括培訓時間、地點、內(nèi)容及參加人員等，以備查驗PART-8保險責任保險責任保險購買：為確保雙方利益，建議房東和租客共同購買火災保險，以減輕因火災事故造成的經(jīng)濟損失保險責任劃分：如發(fā)生火災事故，應按照保險合同約定，由保險公司承擔相應的賠償責任PART-9消防設施的維護與更新消防設施的維護與更新房東應定期對消防設施進行維護和保養(yǎng)，確保其始終處于良好狀態(tài)設施維護如發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或失效，房東應及時進行更新或維修，確保消防安全設施更新PART-10違約責任與處罰違約責任與處罰違約責任處罰措施如任何一方違反本責任書的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失對于違反消防安全規(guī)定的租客或房東，相關部門將依法進行處罰，并追究其法律責任PART-11合作與配合合作與配合房東與租客應保持良好合作關系，共同為消防安全努力雙方合作如發(fā)現(xiàn)任何可能涉及消防安全的問題或隱患，應立即通知對方并采取措施處理相互告知PART-12附則附則解釋權(quán)終止條件本責任書的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。如有未盡事宜，可協(xié)商補充在雙方同意的情況下，可以終止本責任書。如有一方違反本責任書規(guī)定，另一方有權(quán)單方面終止PART-13應急預案及演練應急預案及演練房東需制定火災應急預案，明確報警、疏散、滅火等流程應急預案制定租客應配合房東進行定期的消防演練，熟悉應急處理流程定期演練PART-14消防通道與安全出口管理消防通道與安全出口管理安全出口標識在安全出口處設置明顯的標識，以指導人員疏散通道暢通確保消防通道暢通無阻，不得堆放雜物或私自加鎖PART-15消防安全標識與宣傳消防安全標識與宣傳A標識設置：在明顯位置設置消防安全標識，如禁煙標識、逃生路線圖等B安全宣傳：定期進行消防安全宣傳活動，提高租客的消防安全意識PART-16其他未盡事宜其他未盡事宜其他事項如遇其他與消防安全相關的事宜，雙方應共同協(xié)商解決PART-17附錄附錄本責任書的附錄將列出一些額外的附件或表格，用以補充說明上述各項規(guī)定，例如附錄附件二附件一附件三消防安全培訓記錄表，用以記錄消防安全培訓的內(nèi)容、時間和參與人員等信息消防安全檢查記錄表，用以記錄房東和租客的消防安全檢查情況租賃房屋平面圖和消防設施布置圖，以供明確各部位的位置及安全出口的設置PART-18法律效力法律效力本租房消防安全責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力雙方應共同遵守，如因任何一方未履行責任而導致?lián)p失或事故的，應承擔相應的法律責任PART-19爭議解決爭議解決如雙方在執(zhí)行本責任書過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟PART-20防火門及防火墻要求防火門及防火墻要求01021防火門樓梯口、電梯間等應設置防火門，防火門應保證正常完好并具備防火功能2防火墻在必要的位置應設置防火墻，確保其完整性、嚴密性和耐火性能PART-21定期安全檢查定期安全檢查定期檢查房東應定期對房屋進行消防安全檢查，并做好記錄，確保各項消防設施和措施的有效性和可靠性檢查頻次根據(jù)房屋的使用情況和安全狀況，可確定適當?shù)臋z查頻次，一般建議至少每季度進行一次全面檢查PART-22應急救援通道及設備應急救援通道及設備救援通道確保在緊急情況下，救援人員能夠快速到達事故現(xiàn)場，救援通道不得堆放任何物品應急設備配置必要的應急救援設備，如滅火器、消防栓等，并確保其隨時可用PART-23特殊情況處理特殊情況處理在特殊情況發(fā)生后，應立即向相關部門報告，并按照要求配合進行事故調(diào)查和處理及時報告如遇特殊情況(如地震、洪水等)，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣囊螅餐扇【o急措施，確保人員安全特殊情況PART-24承諾書承諾書01如有違反本責任書的行為，我們愿意承擔相應的法律責任02租客和房東均在此承諾：我們將認真履行本責任書的各項規(guī)定，為維護房屋的消防安全共同努力PART-25電熱器具和電氣設備的使用管理電熱器具和電氣設備的使用管理使用規(guī)定在房屋內(nèi)使用電熱器具和電氣設備，應按照相關規(guī)定進行，禁止私拉亂接電線和超負荷用電安全檢查租客應定期對使用的電熱器具和電氣設備進行安全檢查，確保其完好無損并符合安全使用要求PART-26消防安全投入消防安全投入投入保障房東應確保消防安全的投入，包括但不限于消防設施的購置、維護和更新等資金使用消防安全的投入資金應?？顚Ｓ?，不得挪用PART-27舉報獎勵制度舉報獎勵制度舉報渠道鼓勵租客和周邊居民對違反消防安全規(guī)定的行為進行舉報，設立舉報電話、信箱等渠道舉報獎勵對于舉報屬實的，可給予一定的獎勵PART-28附則二附則二01如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行02本責任書如有未盡事宜，可參照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行PART-29責任書生效與終止責任書生效與終止本租房消防安全責任書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商終止時失效PART-30緊急聯(lián)系與協(xié)調(diào)緊急聯(lián)系與協(xié)調(diào)01021緊急聯(lián)系房東和租客應互留緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時溝通、協(xié)調(diào)處理2協(xié)調(diào)機制雙方應建立消防安全協(xié)調(diào)機制，明確在緊急情況下的聯(lián)絡、響應和配合方式PART-31宣傳教育與培訓宣傳教育與培訓宣傳教育房東應定期開展消防安全宣傳教育活動，提高租客的消防安全意識和自防自救能力01培訓計劃制定消防安全培訓計劃，定期組織租客參加消防安全知識培訓，提高其應對火災等突發(fā)事件的能力02PART-32消防安全承諾消防安全承諾房東和租客在此鄭重承諾：我們將嚴格遵守本責任書的各項規(guī)定，切實履行消防安全責任，共同維護房屋的消防安全房東和租客在此鄭重承諾：我們將嚴格遵守本責任書的各項規(guī)定，切實履行消防安全責任，共同維護房屋的消防安全PART-33其他事項其他事項如因執(zhí)行本責任書發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請相關部門調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟爭議解決本責任書內(nèi)容涉及雙方隱私和商業(yè)機密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露保密條款PART-34消防設施的日常維護消防設施的日常維護日常檢查房東應定期對消防設施進行日常檢查，確保其處于良好狀態(tài)維護保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或失效時，應及時進行維修或更換，確保其功能正常PART-35安全疏散演練安全疏散演練演練計劃房東應制定安全疏散演練計劃，定期組織租客進行演練，提高租客的應急疏散能力01演練記錄每次演練后應做好記錄，總結(jié)經(jīng)驗教訓，不斷完善疏散方案02PART-36消防安全檔案消防安全檔案檔案建立房東應建立消防安全檔案，記錄房屋的消防設施、安全出口、疏散通道等相關信息檔案保管消防安全檔案應妥善保管，以備查驗PART-37安全用電管理安全用電管理用電規(guī)定用電檢查租客應遵守安全用電規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用未經(jīng)允許的電器產(chǎn)品房東應定期對租客的用電情況進行檢查，確保用電安全PART-38獎懲機制獎懲機制對于在消防安全工作中表現(xiàn)