室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理協(xié)議室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理協(xié)議甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（監(jiān)理方）：名稱：________________________（需具備相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)）地址：________________________法定代表人：____________________資質(zhì)證書編號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬實(shí)施【工程名稱：________________________】（以下簡稱“本工程”），工程地點(diǎn)：________________________，工程規(guī)模：________________________（建筑面積/裝修范圍），甲方委托乙方對(duì)本工程提供全過程監(jiān)理服務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍本工程室內(nèi)所有精裝修部位，包括但不限于：-墻面工程（基層處理、飾面材料鋪貼/涂刷）；-地面工程（地板、地磚、石材鋪貼等）；-頂面工程（吊頂、龍骨、飾面安裝等）；-門窗工程（入戶門、室內(nèi)門、窗套、窗臺(tái)石等）；-廚衛(wèi)工程（防水、瓷磚鋪貼、潔具安裝、集成吊頂?shù)龋?水電工程（管線敷設(shè)、開關(guān)插座、燈具安裝、給排水系統(tǒng)等）；-軟裝安裝（窗簾軌道、燈具、家具進(jìn)場安裝等）；-配套設(shè)施（空調(diào)風(fēng)口、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居等安裝）。1.2監(jiān)理階段與服務(wù)內(nèi)容覆蓋施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任期階段，具體包括：（1）施工準(zhǔn)備階段：-審核施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（如防水、吊頂專項(xiàng)方案）；-核驗(yàn)施工圖紙與現(xiàn)場實(shí)際尺寸，提出優(yōu)化建議；-協(xié)助甲方確認(rèn)主要材料樣板（含封樣）；-組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)議。（2）施工實(shí)施階段：-材料設(shè)備核驗(yàn)：所有進(jìn)場材料/設(shè)備需提供合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告（如需），乙方現(xiàn)場核驗(yàn)外觀、規(guī)格、數(shù)量，不合格材料嚴(yán)禁使用，出具《材料核驗(yàn)記錄》；-隱蔽工程旁站：水電管線敷設(shè)、吊頂龍骨安裝、墻面基層處理、廚衛(wèi)防水等隱蔽工程，施工方需提前24小時(shí)書面通知乙方，乙方全程旁站驗(yàn)收，合格后方可覆蓋，出具《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》；-質(zhì)量巡檢與平行檢驗(yàn)：每日現(xiàn)場巡檢（專業(yè)監(jiān)理工程師），每周總監(jiān)到崗不少于4天，對(duì)關(guān)鍵工序（如地磚鋪貼、乳膠漆涂刷）進(jìn)行平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即出具《監(jiān)理通知單》，要求施工方限期整改（整改期限≤48小時(shí)）；-進(jìn)度控制：審核施工進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤進(jìn)度偏差，提出調(diào)整建議；-投資控制：審核工程變更簽證（含費(fèi)用、工期影響），確認(rèn)工程量與計(jì)價(jià)合理性；-合同管理：協(xié)助甲方核查施工單位履約情況，協(xié)調(diào)處理合同糾紛。（3）竣工驗(yàn)收階段：-施工單位自檢合格后，乙方組織預(yù)驗(yàn)收，出具《監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收意見》；-預(yù)驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方組織正式竣工驗(yàn)收，出具《監(jiān)理工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；-參與竣工資料審核，確認(rèn)資料完整性、合規(guī)性。（4）缺陷責(zé)任期階段（自竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月）：-配合甲方核查施工單位保修落實(shí)情況；-對(duì)甲方提出的質(zhì)量缺陷進(jìn)行現(xiàn)場核查，出具《缺陷核查意見》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利-要求乙方按本協(xié)議及國家規(guī)范履行監(jiān)理職責(zé)；-對(duì)乙方監(jiān)理人員資質(zhì)、到崗情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求更換不合格人員（需書面說明理由）；-對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資有最終決策權(quán)；-查閱乙方監(jiān)理日志、驗(yàn)收記錄等全部監(jiān)理資料。2.2甲方義務(wù)-提供本工程完整資料（施工圖紙、施工合同、材料清單、設(shè)計(jì)變更等），于協(xié)議簽訂后3日內(nèi)交付乙方；-按本協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)用；-協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位配合乙方監(jiān)理工作，提供必要工作條件（如現(xiàn)場辦公室、通訊設(shè)備）；-對(duì)乙方提出的合理建議（如材料優(yōu)化、工藝調(diào)整）及時(shí)書面回復(fù)（≤48小時(shí)）。2.3乙方權(quán)利-獨(dú)立行使監(jiān)理權(quán)，不受甲方/施工單位不當(dāng)干預(yù)；-要求甲方提供必要的監(jiān)理資料與工作條件；-對(duì)不合格工程/工序有權(quán)拒簽驗(yàn)收文件，要求施工方返工；-對(duì)施工單位違規(guī)操作有權(quán)下達(dá)《工程暫停令》（需報(bào)甲方備案）。2.4乙方義務(wù)-配備合格監(jiān)理團(tuán)隊(duì)：總監(jiān)1名（需具備注冊監(jiān)理工程師證書，裝修工程相關(guān)經(jīng)驗(yàn)≥5年），專業(yè)監(jiān)理工程師2名（需具備中級(jí)職稱，水電/裝飾專業(yè)），監(jiān)理員1名，人員名單及資質(zhì)復(fù)印件作為附件；-監(jiān)理人員嚴(yán)格按約定到崗（總監(jiān)每周≥4天，專業(yè)監(jiān)理工程師每日到崗），不得擅自離崗（離崗需提前24小時(shí)書面通知甲方并安排代崗人員）；-嚴(yán)格執(zhí)行國家/地方規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T277-2013等）；-及時(shí)向甲方報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況（每周提交《監(jiān)理周報(bào)》，每月提交《監(jiān)理月報(bào)》）；-不得與施工單位、材料供應(yīng)商存在利益關(guān)聯(lián)，不得接受任何形式的回扣/賄賂；-保守甲方商業(yè)秘密（如裝修方案、工程造價(jià)等），不得泄露給第三方。三、監(jiān)理依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行工程建設(shè)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；2.本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件；3.甲方與施工單位簽訂的《室內(nèi)精裝修施工合同》；4.本監(jiān)理協(xié)議及附件；5.甲方書面確認(rèn)的材料樣板、工藝要求。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付4.1計(jì)費(fèi)方式與總金額-按本工程精裝修工程造價(jià)（暫估）的XX%計(jì)取，暫估總監(jiān)理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）；-最終監(jiān)理費(fèi)以竣工結(jié)算造價(jià)為基數(shù)調(diào)整，多退少補(bǔ)。4.2支付節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付暫估總監(jiān)理費(fèi)的20%，即______元；2.中期款：工程進(jìn)度完成50%（以施工單位申報(bào)、乙方確認(rèn)的工程量為依據(jù)）后7日內(nèi)，支付暫估總監(jiān)理費(fèi)的30%，即______元；3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格并出具《監(jiān)理工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》后15日內(nèi)，支付至?xí)汗揽偙O(jiān)理費(fèi)的95%；4.質(zhì)保金：缺陷責(zé)任期滿后15日內(nèi)，支付剩余5%（無質(zhì)量糾紛則全額支付）。4.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________4.4發(fā)票要求乙方每次收款前需提供等額、合法有效的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票，根據(jù)甲方要求）。五、工期約定1.監(jiān)理服務(wù)期限與施工工期一致，施工工期暫定為：______年______月______日至______年______月______日（總?cè)諝v天數(shù)______天）；2.因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、材料延誤）導(dǎo)致施工工期延誤，乙方監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延，監(jiān)理費(fèi)不增加；3.因乙方原因（如監(jiān)理不到崗導(dǎo)致驗(yàn)收延誤）導(dǎo)致工期延誤，乙方按每日______元（暫估總監(jiān)理費(fèi)的萬分之五）支付違約金，累計(jì)違約金不超過暫估總監(jiān)理費(fèi)的10%。六、違約責(zé)任1.甲方違約：-未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)，每逾期1天按應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金；逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，直至甲方支付完畢；-提供資料延誤導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延。2.乙方違約：-監(jiān)理人員資質(zhì)不合格或擅自離崗，每次扣罰監(jiān)理費(fèi)______元（從當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用中扣除）；累計(jì)3次以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方退還已收費(fèi)用并按暫估總監(jiān)理費(fèi)的10%支付違約金；-未按規(guī)范履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷（如防水滲漏、墻面開裂），乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（賠償金額不超過乙方已收監(jiān)理費(fèi)的2倍）；-泄露甲方商業(yè)秘密，乙方按暫估總監(jiān)理費(fèi)的20%支付違約金，造成損失的全額賠償。3.施工單位違約：乙方需及時(shí)向甲方報(bào)告，協(xié)助甲方按施工合同追究施工單位責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力；3.附件（監(jiān)理人員名單及資質(zhì)、工程概況表、材料樣板確認(rèn)單）為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等效力；4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，